編者按：
本周一（12月17日），由錢江新城投資集團主辦的“擁江發(fā)展與錢江新城2.0——錢江新城建設(shè)研討暨2019年土地招商推介會”在杭州國際會議中心（洲際酒店）成功舉辦。
濱江、平安不動產(chǎn)、綠城、萬科、德信等30家知名房企、20余家在杭省市媒體單位以及集團領(lǐng)導(dǎo)班子、其他有關(guān)人員共100余人齊聚一堂，共同探討錢江新城2.0建設(shè)背景下的發(fā)展新路徑。
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執(zhí)筆/好地網(wǎng) 盧丹 整理/紀紅蕾 壽容兒 ?？戚x
會議全景圖 NO1|壹 錢江新城2.0，建設(shè)內(nèi)涵是什么？ 在杭州最新一輪的城市規(guī)劃的發(fā)展框架中，錢江新城是杭州城市新中心的地位。而隨著市政府搬遷入駐，錢江新城作為杭州新中心的地位已經(jīng)逐步被認可與接受。 建設(shè)錢江新城2.0意味著什么？與錢江新城1.0時代有什么不同？ 在本次座談會上，錢投集團黨委副書記、副總經(jīng)理 魏丹英女士給出了鮮明的答案： 魏丹英女士在發(fā)言中指出，在錢塘江北岸26平方公里范圍內(nèi)，將實施大規(guī)模、高水平的錢江新城2.0建設(shè)，推動錢江新城、城東新城融合發(fā)展，在錢塘江兩翼以亞運村項目和江河匯綜合體為核心，通過望江隧道、艮山東路東延伸、沿江景觀帶等重要項目，推動江南、江北聯(lián)動發(fā)展。 因此，我們可以這樣理解錢江新城2.0時代的建設(shè)內(nèi)涵：即以錢江新城1.0時代的建設(shè)成果——錢江新城核心區(qū)作為引擎和發(fā)動機，帶動三個方向?qū)崿F(xiàn)一體化發(fā)展： 1.錢塘江沿江拓展方向，即錢江新城二期的發(fā)展； 2.與城東新城的融合發(fā)展； 3.與江南岸的聯(lián)動發(fā)展。 錢江新城2.0時代發(fā)展示意圖 NO2|貳 錢江新城2.0，將有三個發(fā)展軸線 從西湖時代到錢塘江時代，從沿江發(fā)展到跨江發(fā)展，再到擁江發(fā)展，杭州城市發(fā)展的重心在不斷發(fā)生著位移。 2017年6月舉行的杭州市委城市工作會議上，擁江戰(zhàn)略正式提出，由此也確立了未來5年杭州城市的發(fā)展方向，錢塘江依然是發(fā)展主軸線。 錢投集團，作為杭州擁江戰(zhàn)略的主要踐行者，則將在依托錢塘江主軸線發(fā)展的基礎(chǔ)上，規(guī)劃三條軸線。 一是“運河水軸線”：位于京杭大運河和錢塘江交匯流域，以運河為中心，向縱深推進，延伸至?xí)一ㄢ致贰Ｗ鲎闼恼?，以江河匯城市綜合體為龍頭，規(guī)劃建設(shè)西線公園、運河未來港、運河文化島、TOD綜合體等，串成城市旅游休閑軸線，并與南面的錢江世紀城（亞運）文化中軸線遙相呼應(yīng)，共同打造面向未來的中央活動區(qū)域。 當世界級文化遺產(chǎn)京杭大運河遇上洶涌澎湃的錢塘江，我們可以預(yù)見的是，一座城市新地標即將崛起。 二是城東新城中軸線：由火車東站東廣場、華潤項目、十字天幕街等項目組成，按照地下空間貫通、地上形成景觀性軸線的目標建設(shè),打造成為體現(xiàn)高品質(zhì)、高效率、國際化、城際化、通勤化并融合多彩生活內(nèi)容的城市門戶、城市目的地。 城東新城，作為杭州新老中心的中間承接地帶，隨著市場搬遷、配套提升，也將迎來城市形象的蛻變與提升。 三是五堡國際商務(wù)軸線：規(guī)劃地鐵五堡站周邊建設(shè)TOD綜合體項目，建設(shè)國際交流中心，以江濱國際交流會展大廳和五堡未來島形成雙景中心軸，打造重要公共服務(wù)中心，引領(lǐng)錢江新城二期建設(shè)成為一座宜居、宜業(yè)、宜游的世界級濱水活力示范區(qū)。 五堡國際商務(wù)軸線的打造，也是錢江新城二期高起點規(guī)劃定位的理念彰顯。 好地研究院分析，這三大軸線的建設(shè)，是錢江新城一期的拓展與補充： 首先是空間的拓展，從錢江新城一期15.8平方公里，拓展至26平方公里的范圍； 其次是功能的補充：從錢江新城一期以行政、商務(wù)、商業(yè)為主的功能拓展至旅游休閑、樞紐功能相結(jié)合的宜居生態(tài)區(qū)。 NO3|叁 錢江新城2.0，將有哪些建設(shè)新利好？ 本次會談會，也透露出錢江新城2.0時代區(qū)域建設(shè)的諸多利好： 錢投集團黨委副書記、副總經(jīng)理魏丹英女士表示，以G20峰會為契機，錢投集團已經(jīng)實施全市最大規(guī)模的城中村改造，實現(xiàn)江干拆平、上城搬進。接下來，將實現(xiàn)從大征遷向大建設(shè)的轉(zhuǎn)變，推進彭埠交改，甬杭、滬杭甬抬升等重點工程，為區(qū)域一體化開發(fā)建設(shè)創(chuàng)造了良好條件。 同時，將加快推進連堡豐城、五堡國際交流中心、七堡國際社區(qū)、平江時代、沿江景觀帶等重大項目和一系列相關(guān)城市基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，加快打造錢江新城二期國際濱水活力區(qū)和城東新城門戶經(jīng)濟新中心。 此外，城東公司董事長 蔡宏偉先生則重點介紹了三個區(qū)塊的規(guī)劃成果和重點建設(shè)項目情況。 首先，針對江河匯綜合體區(qū)塊，蔡宏偉先生表示，目前杭州的京杭運河主要是貨運，這兩年確立新開運河二通道，將承擔貨運功能，現(xiàn)有的杭州段將成為客運旅游的通道。將有助于推動江河匯綜合體打造活力旅游空間，成為杭州旅游目的地。 城東新城的利好主要在交通，目前已經(jīng)建成運營1號線、4號線，接下來還有6號線及4號線二期和機場快線連接大江東高鐵站、蕭山機場、火車西站的交通線。 至于錢江新城二期整個區(qū)域?qū)⒁缘罔F九號線為軸，依托四個地鐵站點，形成四個各具特色的TOD發(fā)展中心。 城東新城交通線路圖 NO4|肆 好鞍配好馬，37宗土地的開發(fā)盛宴 蔡宏偉先生還對錢投集團未來可供應(yīng)的項目進行了推介，提到錢江新城投資集團未來將有37宗地塊預(yù)計推出，總建筑面積346.68萬方；其中住宅（含商住）16宗，總建筑面積150.87萬方，分布于江河匯流區(qū)塊三堡單元，城東新城天城、彭埠單元以及江灣區(qū)塊四七堡單元。 城東新城天城、彭埠單元推介地塊位置 錢江新城江河匯區(qū)塊三堡單元推介地塊位置 錢江新城江河匯區(qū)塊四堡七堡單元推介地塊位置 近江單元推介地塊位置 結(jié)語 改革開放已經(jīng)走過40年的探索歷程，而錢投集團發(fā)展也有17年。 正如錢投集團黨委書記、董事長朱云夫先生，看好“后峰會，前亞運”的杭州是在諸多不確定因素當中的最確定因素，作為杭州區(qū)位優(yōu)勢顯著的區(qū)域，錢投集團為開發(fā)商在充滿不確定因素的市場中提供了避風港和投資寶地。 錢江新城2.0的開發(fā)機遇，值得投資者搶占與發(fā)現(xiàn)！ 附推介地塊表
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