近日，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布公告，批準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》為國家標準，編號為GB50180-2018，自2018年12月1日起實施。原國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180-93同時廢止。

其中，第3.0.2、4.0.2、4.0.3、4.0.4、4.0.7、4.0.9條為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。這些強制性條文具體規(guī)定如下——

3.0.2  居住區(qū)應選擇在安全、適宜居住的地段進行建設，并應符合下列規(guī)定：

• 不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然災害威脅的地段進行建設；
  
  

• 與危險化學品及易燃易爆品等危險源的距離，必須滿足有關安全規(guī)定；
  
  

• 存在噪聲污染、光污染的地段，應采取相應的降低噪聲和光污染的防護措施；
  
  

• 土壤存在污染的地段，必須采取有效措施進行無害化處理，并應達到居住用地土壤環(huán)境質量的要求。

4.0.2  居住街坊用地與建筑控制指標應符合表 4.0.2 的規(guī)定。

注：

1.住宅用地容積率是居住街坊內，住宅建筑及其便民服務設施地上建筑面積之和與住宅用地總面積的比值；

2.建筑密度是居住街坊內，住宅建筑及其便民服務設施建筑基底面積與該居住街坊用地面積的比率( % )；

3綠地率是居住街坊內綠地面積之和與該居住街坊用地面積的比率(%)。

4.0.3 當住宅建筑采用低層或多層高密度布局形式時，居住街坊用地與建筑控制指標應符合表 4.0.3 的規(guī)定。

注：

1.住宅用地容積率是居住街坊內，住宅建筑及其便民服務設施地上建筑面積之和與住宅用地總面積的比值；

2.建筑密度是居住街坊內，住宅建筑及其便民服務設施建筑基底面積與該居住街坊用地面積的比率( % ) ；

3綠地率是居住街坊內綠地面積之和與該居住街坊用地面積的比率（％）。

4.0.4 新建各級生活圈居住區(qū)應配套規(guī)劃建設公共綠地，并應集中設置具有—定規(guī)模，且能開展休閑、體育活動的居住區(qū)公園；公共綠地控制指標應符合表 4.0.4 的規(guī)定。

注：居住區(qū)公園中應設置 10% ~15 %的體育活動場地。

4.0.7 居住街坊內集中綠地的規(guī)劃建設，應符合下列規(guī)定：

• 新區(qū)建設不應低于0.50平方米/人，舊區(qū)改建不應低于0.35平方米/人；
  
  

• 寬度不應小于8米；
  
  

• 在標準的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積不應少于1/3, 其中應設置老年人、兒童活動場地。
  

4.0.9 住宅建筑的間距應符合表 4.0.9 的規(guī)定；對特定情況，還應符合下列規(guī)定：

• 老年人居住建筑日照標準不應低于冬至日日照時數(shù)2h；
  
  

• 在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低，既有住宅建筑進行無障礙改造加裝電梯除外；
  
  

• 舊區(qū)改建項目內新建住宅建筑日照標準不應低于大寒日日照時數(shù) l h。

注：底層窗臺面是指距室內陸坪0.9米高的外墻位置。