很多人在買房的時(shí)候，總是觀察戶型格局、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑質(zhì)量等等，但是卻很少考慮樓層的問(wèn)題，其實(shí)在選購(gòu)的時(shí)候，大家都知道，要考慮的問(wèn)題實(shí)在太多了，但總是在實(shí)戰(zhàn)的時(shí)候，遺漏了很多項(xiàng)目。小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)關(guān)于買房子樓層選擇的問(wèn)題，希望能夠幫助到大家。聰明人買房從不買8層以下的房子，一問(wèn)內(nèi)行人，才知道我家買錯(cuò)了。

1. 底層 對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，尤其是家里有老人小孩的家庭來(lái)說(shuō)，底層就是為了出行方便，殊不知，為了這個(gè)優(yōu)點(diǎn)，卻要付出很多代價(jià)。首先底層的光線非常不好，這樣的情況就會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)陰暗潮濕，較后使得居住者的身體遭受損壞。

其次，底層的隱蔽性非常不好，白天不拉窗簾的話，室內(nèi)的人物活動(dòng)會(huì)被窗口外的人看的一清二楚。再者就是在睡覺(jué)的時(shí)候，底層的汽車、人流都會(huì)產(chǎn)生巨大的噪音，這對(duì)于一個(gè)人的睡眠質(zhì)量的損害是非常嚴(yán)重的。如果一個(gè)人連基本的睡眠都保證不了的話，又怎么保證生活的正常呢？

2.高層在開(kāi)發(fā)商眼里，高層是比較賣不出去的。所以開(kāi)發(fā)商總是會(huì)在高層這幾樓之間將價(jià)格降低一些。但是高層除了價(jià)錢便宜一些，風(fēng)景開(kāi)闊一些，缺點(diǎn)可真不少。比如在用水高峰期水流量特別小，水壓的強(qiáng)度受到阻礙，導(dǎo)致抽水受限。而且在上下班或者出行活動(dòng)時(shí)，擠電梯和等電梯就足夠讓我們生氣的了。一個(gè)人連等電梯的時(shí)候都要生氣，心情又怎么會(huì)好呢？

瑞士伯爾尼大學(xué)的雷多斯洛、潘克扎克等人對(duì)瑞士150萬(wàn)人的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，住在8樓以上的人提早死亡的幾率要比住在低層的人低22%，其中，死于肺部疾病的幾率低40%，死于嚴(yán)核心臟病的幾率低35%。居住在較低層住宅的人死亡原因，大多與肺部和心臟疾病有關(guān)。

研究者認(rèn)為，和住在低層的人比較起來(lái)，住在高層住宅的人更可能徒步上下樓梯，因而鍛煉身體的機(jī)會(huì)多一些，由此遠(yuǎn)離了心臟疾病。據(jù)有關(guān)專家研究：“爬樓梯一級(jí)可延長(zhǎng)生命4秒。”

爬樓梯是一種不花錢而有效的健身運(yùn)動(dòng)，以一般速度登樓，每10分鐘要消耗220大卡熱量，比散步效果好4倍；居住在低層住宅的人可能受到空氣污染和交通噪音的影響，對(duì)健康和壽命不利。高層還彌補(bǔ)了低層住宅容易潮濕、視野狹窄的缺陷。

高層住宅還有很多優(yōu)點(diǎn)。例如，視野較好，一覽眾山小。休閑之際，站在窗前或陽(yáng)臺(tái)上遠(yuǎn)眺，城市美景盡收眼底，清風(fēng)吹來(lái)，確實(shí)令人心曠神怡；采光好，室內(nèi)光線充足，7層以上樓層的日照時(shí)間相對(duì)更長(zhǎng)；通風(fēng)效果好，空氣流通速度快，房間內(nèi)較易形成穿堂風(fēng)；夏天蚊子相對(duì)較少；安靜、舒適、灰塵少。

家住高樓，有利也有弊。高層住宅發(fā)生意外傷害的事故比低層住宅，后果也更為慘重，原因在于高層住宅一旦發(fā)生意外，居住者難以躲避，施救者也難以救援，火災(zāi)就是典型的例子。

另外，黃金樓層7、8樓在風(fēng)水學(xué)上：7有著步步高升的吉祥寓意，能有助于事業(yè)和學(xué)業(yè)發(fā)展；8自古以來(lái)就有著發(fā)財(cái)?shù)脑⒁猓院芏嘧錾夂陀绣X人都會(huì)不約而同選擇這兩個(gè)樓層，能讓生活更加順風(fēng)順?biāo)?，越住越富?/font>選樓層購(gòu)買的話，還需要依據(jù)自身情況。

二手房能夠吸引人購(gòu)買的一個(gè)點(diǎn)估計(jì)也就是價(jià)格便宜了，就是因?yàn)檫@個(gè)優(yōu)點(diǎn)，所以對(duì)于那些打工族來(lái)說(shuō)，買這種房子就是不二之選了，而且也不會(huì)讓他們感覺(jué)到太大的壓力，但是有一點(diǎn)需要注意的是，二手房一般的樓齡都有個(gè)十來(lái)年，即使我們購(gòu)買之后，也不能住的那么久了。

二手房的保值率其實(shí)也是很低，再加上如果我們以后買了新房，這二手房想要出手賣掉，估計(jì)很難，即使能夠成功賣出，估計(jì)價(jià)格也會(huì)很低，因?yàn)槎值臉欠恳话愣际潜容^舊的，而且沒(méi)有電梯設(shè)置，要想想現(xiàn)在的人都喜歡自動(dòng)話的生活，沒(méi)有電梯的樓房，估計(jì)很不受歡迎，而且家里有老人的話，就更加的不方便了，即使勉強(qiáng)買了，我們也不會(huì)住的開(kāi)心。

二手房入住之后，其實(shí)里面也會(huì)有各種問(wèn)題，比如墻面漏水，或者墻面發(fā)黃，說(shuō)不定我們還要另外花錢來(lái)刷墻，如果房子的防水層不好，我們還要請(qǐng)專業(yè)的老師傅好好維修一番，這又是一筆非常大的費(fèi)用。

二手房如果沒(méi)有考慮長(zhǎng)期居住的話，還是可以考慮的，因?yàn)樽〉镁昧耍瑔?wèn)題也就會(huì)越多，而且居住心情不好的話，也會(huì)影響我們的身心健康。

為什么聰明人都不買大戶型房子？

很多人都以為有些人喜歡買大戶型的房子，當(dāng)然一般的有錢人都會(huì)購(gòu)買別墅。不過(guò)對(duì)于現(xiàn)在的有錢人來(lái)說(shuō)，他們?cè)絹?lái)越注重自己的生活品質(zhì)，所以說(shuō)在購(gòu)買房子的時(shí)候，一般的人都會(huì)選擇小戶型的房子，小戶型的房子有很多的優(yōu)勢(shì)，今天就來(lái)給大家介紹一下，到底什么樣的原因使他們性情大變？

1、 小戶型的房子住起來(lái)比較舒服是毋庸置疑的，特別是對(duì)于那些有錢人來(lái)說(shuō)，常年不在家，如果自己住的房子比較大的話，回到家就要打掃衛(wèi)生，這是一種特別痛苦的問(wèn)題，每天打掃衛(wèi)生都需要花半天的時(shí)間。利用這些時(shí)間來(lái)休息，我們的生活也會(huì)變得非常舒適。

2、 另外就是房子的保值率問(wèn)題，一般對(duì)于我們來(lái)說(shuō)。我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候，最基本的條件就是符合自己的居住，現(xiàn)在的人都是一家三口，所以說(shuō)我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候，只需要購(gòu)買一個(gè)兩室一廳的房子就可以了，小戶型的房子，完全可以滿足我們的正常生活，如果購(gòu)買的房子太大，住起來(lái)空嘮嘮的。你會(huì)感覺(jué)到非常的不舒服。

3、大戶型的房子需要交納昂貴的稅收，國(guó)家對(duì)這種房子有一定的要求，為了響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召，或者是感覺(jué)自己的購(gòu)房成本，小戶型的房子對(duì)我們來(lái)說(shuō)都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，所以說(shuō)大家在購(gòu)買房子的時(shí)候可以仔細(xì)考慮一下。

現(xiàn)在的人都喜歡購(gòu)買小戶型的房子，所以說(shuō)大家在挑選房子的時(shí)候，應(yīng)該仔細(xì)注意房屋的選擇，適合自己的房子就是最好的，千萬(wàn)不要一時(shí)沖動(dòng)挑選錯(cuò)誤，給自己帶來(lái)什么后悔的決定。

為什么聰明人都不買雙衛(wèi)生間的房子？

最近跟一個(gè)走房產(chǎn)銷售的朋友閑聊，他說(shuō)土豪都喜愛(ài)挑那種單廁所的樓房買。反而雙廁所的樓房，在他們?nèi)ψ永锊皇軞g迎。全是為何呢?

1、實(shí)用性

雙廁所不必須實(shí)用，假如你家僅僅兩夫婦住二人世界，雙廁所就顯得很浪費(fèi)了。還要定期搞衛(wèi)生

2、保值率

單廁所的樓房保值率比雙廁所的保值率高三分之一，少了一個(gè)廁所，那就是多了一個(gè)廁所的使用空間，可以做更多的事情。

3、主臥的廁所，一般全是暗衛(wèi)，暗衛(wèi)都遺留一個(gè)問(wèn)題：通風(fēng)不順暢，到了潮濕的天氣，就會(huì)有霉臭味。

4、玄學(xué)上面來(lái)說(shuō)，廁所是藏污納垢的地方，假如這種地方多了，會(huì)影響樓房的聚財(cái)風(fēng)水，做生意的人很避忌這點(diǎn)，因此他們都不喜愛(ài)家里廁所太多。