今年68歲的孫先生和妻子董女士結(jié)婚40多年，育有一子一女兩個(gè)孩子，老兩口在縣城有2套房子，其中一套是單位房改房，登記在孫先生名下，另一套是商品房，登記在董女士名下。“兩套房子，本來(lái)就想著兩個(gè)孩子到時(shí)一人一套的，沒(méi)想到卻出了問(wèn)題。”孫老先生無(wú)奈地說(shuō)。

據(jù)了解，自從孩子結(jié)婚后，孫先生老兩口一直居住在單位房改后購(gòu)買的那套房子里，另一套房對(duì)外出租。2015年，董女士突然因病導(dǎo)致癱瘓，女兒為了照顧方便，便將董女士接到自己家中。因沒(méi)人照顧孫先生，兒子便把其接到自己家住。孫先生說(shuō)，2016年夏天，女兒的孩子上小學(xué)，因?yàn)樗麊挝环扛牡哪翘追孔釉谀承W(xué)的片區(qū)，于是女兒提出能否將自己的名字加到該房的房本上，以便孩子上這所小學(xué)。

當(dāng)?shù)弥@一情況后，孫先生便想趁這個(gè)機(jī)會(huì)將房子分一分。經(jīng)過(guò)全家協(xié)商，房改房給女兒，商品房給兒子。孫先生和妻子還寫了2份贈(zèng)與協(xié)議，約定將房改房贈(zèng)與女兒，其負(fù)責(zé)贍養(yǎng)老人；將商品房贈(zèng)與兒子，兒子負(fù)責(zé)贍養(yǎng)老人。之后，因著急孩子上學(xué)的問(wèn)題，女兒盡快辦理了過(guò)戶手續(xù)，兒子尚未辦理過(guò)戶登記手續(xù)?！岸家呀?jīng)分了，過(guò)戶應(yīng)該是早晚的事，沒(méi)想到卻出了問(wèn)題?！睂O先生說(shuō)，分房協(xié)商后，他去了兒子家暫住，而老伴因?yàn)榘c瘓，由女兒照顧，今年3月份，兒媳婦突然提出讓他去和老伴、女兒一起居住?！爱?dāng)時(shí)看女兒將我老伴照顧得很好，其實(shí)我也想到女兒家生活。但因?yàn)槔习榘c瘓，日常離不開(kāi)人，女兒孩子又小，實(shí)在沒(méi)有精力照顧兩位老人?！睂O先生說(shuō)，后來(lái)在一次與女婿發(fā)生爭(zhēng)吵后，他便回到原來(lái)的房改房中自己?jiǎn)为?dú)生活；讓他沒(méi)想到的是，這時(shí)兒子又找到他，要求將那套商品房過(guò)戶到自己名下，“說(shuō)實(shí)在的，我真的不知道該怎么辦，既擔(dān)心發(fā)生家庭矛盾，又怕以后更沒(méi)人管了；我就想咨詢下，這種情況該怎么處理，能否可以撤銷贈(zèng)與？”

律師說(shuō)法：

對(duì)此，沂蒙晚報(bào)特邀律師姜濤表示，雖然《合同法》規(guī)定了贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付，但僅限于法律規(guī)定的幾種情況，即具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，才能要求贈(zèng)與人交付財(cái)產(chǎn)?！案鶕?jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。本案中，如果贈(zèng)與兒子的房產(chǎn)尚未辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，孫先生和其妻子有權(quán)撤銷贈(zèng)與?！?/p>

同時(shí)，依照《合同法》的規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，也就是說(shuō)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同義務(wù)的，可撤銷贈(zèng)與。