最高院：抵押權(quán)人對被執(zhí)行標的享有的抵押權(quán)不能阻卻執(zhí)行，但應(yīng)確保抵押權(quán)人對被執(zhí)行標的的優(yōu)先受償！

作者：張款款

裁判要點：

《執(zhí)行規(guī)定》第40條的規(guī)定,執(zhí)行法院對其他人享有抵押權(quán)的被執(zhí)行人財產(chǎn)，可以采取查封和處分措施。該條規(guī)定是平衡執(zhí)行債權(quán)人和擔(dān)保物權(quán)人利益的制度設(shè)計，并沒有區(qū)分抵押所擔(dān)保的債權(quán)是否到期，故無論抵押擔(dān)保的債權(quán)是否到期，法院均可以采取執(zhí)行措施，但應(yīng)當(dāng)確保抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

案情摘要：

1、債務(wù)人石林公司、擔(dān)保人弘騫公司因與債權(quán)人長城資產(chǎn)公司金融借款合同糾紛一案，寧夏高院于2009年9月25日作出（2009）寧民商初字第7號民事判決書，判決石林公司向長城資產(chǎn)公司償還借款本金541萬元及利息，弘騫公司對上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2、判決生效后，石林公司和弘騫公司未依判決履行義務(wù)，長城資產(chǎn)公司于2009年12月3日提出強制執(zhí)行申請。2010年4月21日，法院查封了弘騫公司名下的衛(wèi)國用（2007）第04112—100號土地使用權(quán)證項下的土地。

3、2010年6月24日，中衛(wèi)農(nóng)信社提出異議，認為上述土地是被執(zhí)行人于2010年3月15日貸款時設(shè)置的抵押物，其是合法的抵押權(quán)人，享有優(yōu)先受償權(quán)，請求中止執(zhí)行。

爭議焦點：

中衛(wèi)農(nóng)信社對被執(zhí)行標的享有的抵押權(quán)是否可以阻卻法院的強制執(zhí)行？

法院觀點：

根據(jù)《執(zhí)行規(guī)定》第40條的規(guī)定,執(zhí)行法院對其他人享有抵押權(quán)的被執(zhí)行人財產(chǎn)，可以采取查封和處分措施。該條規(guī)定是平衡執(zhí)行債權(quán)人和擔(dān)保物權(quán)人利益的制度設(shè)計，并沒有區(qū)分抵押所擔(dān)保的債權(quán)是否到期，故無論抵押擔(dān)保的債權(quán)是否到期，法院均可以采取執(zhí)行措施，但應(yīng)當(dāng)確保抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。至于優(yōu)先受償權(quán)的具體范圍和數(shù)額，抵押權(quán)人可以依法提請執(zhí)行法院審查確定，抵押權(quán)人亦可依法參與執(zhí)行程序?qū)τ嘘P(guān)財產(chǎn)的處分。法院對抵押物強制執(zhí)行并不必然導(dǎo)致抵押權(quán)人與被執(zhí)行人之間的借款合同終止，是否終止及相關(guān)問題應(yīng)由雙方另行處理。故中衛(wèi)市農(nóng)村信用合作聯(lián)社申請復(fù)議的理由不能成立。

案例索引：

（2010）執(zhí)復(fù)字第13號

相關(guān)法條：

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋

第五十五條　已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。

《執(zhí)行規(guī)定》

40．人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。

實務(wù)分析：

在執(zhí)行異議（包括：執(zhí)行異議之訴）案件中，對被執(zhí)行人擁有的其他人享有抵押權(quán)的被執(zhí)行標的，抵押權(quán)人常以對被執(zhí)行標的享有抵押權(quán)為由提出異議欲阻卻法院推進執(zhí)行。該案例明確了無論抵押權(quán)人與被執(zhí)行人之間的債權(quán)債務(wù)是否到期，抵押權(quán)人均不能以其對被執(zhí)行標的享有抵押權(quán)為由阻卻法院執(zhí)行，但抵押權(quán)人對被執(zhí)行標的享有的優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)該受到保護！

作為抵押權(quán)人，當(dāng)自己享有抵押權(quán)的抵押物被人民法院強制執(zhí)行時，可通過提請執(zhí)行法院審查具體優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)范圍，參與到執(zhí)行程序中對有關(guān)財產(chǎn)受償，對抵押權(quán)人的預(yù)期收益可由執(zhí)行法院根據(jù)實際情況依法處理。