在八九十年代時，我國的普通大中專院校畢業(yè)后還都是按計劃分配工作，當時很多農村的孩子考入學校后，戶口也同時“農轉非”成為了城市戶口。在城市里生活了很多年后，農村的父母也都老了，有的甚至已去世。這樣有朋友就問了，非農業(yè)戶口可以繼承農村父母的房屋嗎？繼承后可以確權登記嗎？
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首先，按照繼承法來說，每個公民的繼承權不會因為戶口問題而失去，所以說非農業(yè)戶口同樣可以繼承農村父母的財產。如果是城鎮(zhèn)的房子是不受限制，可以自由過戶，如果是農村的宅基地，則不能直接過戶給兒子。因為根據《土地管理法》的規(guī)定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，如果將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。

但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。為什么農村宅基地不能繼承？因為依據我國法律規(guī)定，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。
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從上可看出，非農業(yè)戶口子女雖不能單獨繼承農村父母的宅基地，但可以繼承父親的房屋并且繼續(xù)使用這塊宅基地，并且根據《土地管理法實施條例》第六條規(guī)定及有關農村土地確權實施條例規(guī)定:非農業(yè)戶口在農村合法繼承的房屋可以確權登記，但必須在權利人那欄注明:“該權利人為非本集體成員”。等以后房屋不能繼續(xù)使用時，村集體有權收回宅基地！

根據以上所講，我建議非農業(yè)戶口繼承農村的房屋后，如果自己很少回農村的或以后也不準備回農村養(yǎng)老的，最好把房屋轉讓給同村里需要的人。因為，繼承后的房子倒塌后不能翻建，不能重修，就算碰到征收，也得不到土地補償，留著房子沒有太多意義。當然如果你想時不時回農村住住，那你必須經常對房子進行修繕，保證房子能使用，你也可以一直擁有著房子！
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