審判規(guī)則

被執(zhí)行人已年滿七十一周歲，但是除了其正在居住的唯一房產(chǎn)外無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行償還債務(wù)，申請(qǐng)執(zhí)行人請(qǐng)求執(zhí)行房屋所有權(quán)，并承諾房屋抵債后被執(zhí)行人可以免費(fèi)繼續(xù)居住直至死亡。根據(jù)所有權(quán)權(quán)能分離論，居住權(quán)與債權(quán)可以由不同的主體分別行使，故人民法院在執(zhí)行被執(zhí)行人唯一住房時(shí)，基于人道主義，被執(zhí)行人可繼續(xù)居住該房屋，但該房屋所有權(quán)仍可強(qiáng)制執(zhí)行。

關(guān)鍵詞

民事 執(zhí)行 被申請(qǐng)執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴 執(zhí)行標(biāo)的 所有權(quán)權(quán)能分離 人道主義 執(zhí)行有限原則 合法債權(quán) 以物抵債

基本案情

昌榮公司（江蘇省無錫市昌榮紡織印染面料有限公司）與牟X純、李X芬因承攬合同糾紛被無錫市北塘區(qū)人民法院一審判決支付昌榮公司1 428 367元及逾期付款利息。牟X純、李X芬均不服一審判決，上訴后無錫市中級(jí)人民法院二審判決：駁回上訴，維持原判。但因李X芬、牟X純未按時(shí)履行給付義務(wù)被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，昌榮公司向北塘區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，北塘區(qū)法院委托重慶市南岸區(qū)人民法院執(zhí)行。因李X芬除南岸區(qū)某村84號(hào)房屋（李X芬名下的唯一住房）無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，昌榮公司請(qǐng)求執(zhí)行房屋所有權(quán)，并承諾房屋抵債后李X芬（申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)李X芬年滿七十一歲，牟X純已死亡）可以免費(fèi)繼續(xù)居住直至死亡。

  李X芬以該房屋是其唯一住房為由，提出執(zhí)行行為異議，請(qǐng)求撤銷裁定，終止執(zhí)行。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)

由被執(zhí)行人所有的、作為被執(zhí)行人唯一可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的房屋，在執(zhí)行人承諾該房屋可由被執(zhí)行人繼續(xù)居住的前提下，法院可否強(qiáng)制執(zhí)行該房屋的所有權(quán)。

審判結(jié)果

執(zhí)行異議法院裁定：駁回申請(qǐng)執(zhí)行異議人李X芬的執(zhí)行異議請(qǐng)求。

申請(qǐng)執(zhí)行異議人李X芬不服，以所有權(quán)權(quán)能分離保障生道執(zhí)行以及以被執(zhí)行的房產(chǎn)是其唯一住房為由，申請(qǐng)復(fù)議。

復(fù)議法院裁定：駁回申請(qǐng)復(fù)議人李X芬的復(fù)議申請(qǐng)。

審判規(guī)則評(píng)析

強(qiáng)制執(zhí)行，是指人民法院按照法定程序，運(yùn)用國家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。我國現(xiàn)行立法確立的強(qiáng)制執(zhí)行原則主要有：執(zhí)行根據(jù)法定原則；保護(hù)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益原則；被執(zhí)行人生存權(quán)之保障原則等。其中，被執(zhí)行人生存權(quán)之保障原則是指：（1）執(zhí)行標(biāo)的僅限于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)和行為，人身不得作為執(zhí)行對(duì)象。（2）強(qiáng)制執(zhí)行也應(yīng)當(dāng)兼顧債務(wù)人的基本利益，所以執(zhí)行標(biāo)的不包括執(zhí)行債務(wù)人豁免財(cái)產(chǎn)（主要有債務(wù)人及其撫養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用和物品等）。（3）法律規(guī)定禁止執(zhí)行的或者依照財(cái)產(chǎn)性質(zhì)不得執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不能成為執(zhí)行標(biāo)的。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》可知，只有在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬基本居住權(quán)利的條件下，才可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一住房。原因如下：所有權(quán)由占有、使用、收益和處分等權(quán)能構(gòu)成，占有、使用、收益和處分等權(quán)能即有機(jī)組合成所有權(quán)、又相互獨(dú)立。所有權(quán)具有法定性、排他性、可分性等特征，其中可分性是指所有權(quán)的某一個(gè)或幾個(gè)職能可以從所有權(quán)中分離出來，由所有權(quán)之外的人享有，即所有權(quán)的某一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)能可以由不同的權(quán)利主體行使。房屋的居住權(quán)是房屋所有權(quán)的一種，因居住權(quán)也屬于生存權(quán)的一種，不能因強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)而導(dǎo)致被執(zhí)行人流離失所。但債權(quán)人的合法權(quán)益也要維護(hù)，雙方的權(quán)益必須得到平衡。因所有權(quán)的可分性，人民法院在執(zhí)行被執(zhí)行人唯一住房時(shí)，可基于人道主義，由被執(zhí)行人繼續(xù)居住該房屋，但該房屋所有權(quán)仍可強(qiáng)制執(zhí)行。若拍賣、變賣不能，申請(qǐng)執(zhí)行人同意以物抵債的，裁定以物抵債，申請(qǐng)執(zhí)行人不同意以物抵債的，裁定解除查封措施，終結(jié)本次執(zhí)行程序。申請(qǐng)執(zhí)行人取得該房屋所有權(quán)后，借用或租賃房屋，申請(qǐng)執(zhí)行人有收取租金的權(quán)利。綜上，被執(zhí)行人唯一住房的所有權(quán)可以被執(zhí)行來保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而被執(zhí)行人仍享有該住房的居住權(quán)。

本案中，被執(zhí)行人已七十一周歲，除了居住的唯一房產(chǎn)外無資產(chǎn)也無能力還債。申請(qǐng)執(zhí)行人請(qǐng)求執(zhí)行房屋所有權(quán)，并承諾房屋抵債后被執(zhí)行人可以免費(fèi)繼續(xù)居住直至死亡。據(jù)此，房屋的所有權(quán)由使用、收益等權(quán)能組成，所有權(quán)的各項(xiàng)權(quán)能相互獨(dú)立具有可分性。在滿足被執(zhí)行人居住權(quán)的情況下，可將涉案房屋的所有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，在居住權(quán)保留條件下執(zhí)行所有權(quán)，既保障了被執(zhí)行人的生存權(quán)，又防止案件久拖不執(zhí)，既充分保障了申請(qǐng)執(zhí)行人的權(quán)利，又防止在被執(zhí)行人死亡后執(zhí)行遺產(chǎn)的程序不便。所以，法院的裁決合法又合理，生存權(quán)與債權(quán)得到了平衡。

【法律文書】

執(zhí)行異議書 復(fù)議申請(qǐng)書 民事裁定書 民事復(fù)議裁定書

【效力與沖突規(guī)避】

參考性案例 有效 參考適用 

【釋評(píng)匯注】

2015年最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》實(shí)施后，雖然唯一住房可作為執(zhí)行標(biāo)的物被強(qiáng)制執(zhí)行，但該規(guī)定中“扶養(yǎng)家屬”、“為被執(zhí)行人所租賃房屋”、“五至八年租金”等具體如何確定，仍面臨一定的困難。審判實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：（一）執(zhí)行唯一住房時(shí)，執(zhí)行法院保障的是被執(zhí)行人的居住權(quán)而不是所有權(quán)，應(yīng)該向被執(zhí)行人表明堅(jiān)決執(zhí)行的原則，避免被執(zhí)行人以唯一住房為借口拒不執(zhí)行。（二）在保障申請(qǐng)執(zhí)行人利益最大化的情形下，亦要保障被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬的權(quán)利，即租房面積不能低于當(dāng)?shù)亓夥?，租金?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)仄骄饨鹩?jì)算等等。對(duì)此，在執(zhí)行唯一住房時(shí)，執(zhí)行人員應(yīng)向申請(qǐng)執(zhí)行人明確說明，并監(jiān)督執(zhí)行情況。（三）執(zhí)行時(shí)應(yīng)視具體案情采取不同的處理方式，不能統(tǒng)一細(xì)化具體的標(biāo)準(zhǔn)。但對(duì)“扶養(yǎng)家屬”范圍的認(rèn)定不應(yīng)過寬，對(duì)有其他子女贍養(yǎng)的父母、有房產(chǎn)的子女不應(yīng)包括在內(nèi)；而對(duì)租賃房屋的地域、支付租金的年限則應(yīng)做寬泛解釋，以有利于被執(zhí)行人生活、工作為原則，但亦應(yīng)考慮到被執(zhí)行人執(zhí)行的態(tài)度、申請(qǐng)執(zhí)行人的經(jīng)濟(jì)狀況等。 

李X芬申請(qǐng)江蘇省無錫市昌榮紡織印染面料有限公司被申請(qǐng)執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴案

【案例信息】

案號(hào)：(2015)渝五中法執(zhí)復(fù)字第00207號(hào)

案由：被申請(qǐng)執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴

權(quán)威公布：最高人民法院《人民司法·案例》2016年第08期(總第739期)收錄