3.0.5 當(dāng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范對(duì)工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未做出相應(yīng)規(guī)定時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位制定專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收要求。涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等項(xiàng)目的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收要求應(yīng)由建設(shè)單位組織專(zhuān)家論證。 （新增條文）

為適應(yīng)建筑工程行業(yè)的發(fā)展，鼓勵(lì)“四新”技術(shù)的推廣應(yīng)用，保證建筑工程驗(yàn)收的順利進(jìn)行，本條規(guī)定對(duì)國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有具體驗(yàn)收要求的分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批，可由建設(shè)單位組織制定專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收要求，專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)意圖，包括分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批的劃分、抽樣方案、驗(yàn)收方法、判定指標(biāo)等內(nèi)容，監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等單位可參與制定。 為保證工程質(zhì)量，重要的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收要求應(yīng)在實(shí)施前組織專(zhuān)家論證。

事實(shí)上，目前國(guó)內(nèi)很多大型工程對(duì)于特殊項(xiàng)目已經(jīng)按照這種方式進(jìn)行驗(yàn)收，例如：08奧運(yùn)場(chǎng)館、央視新址、上海世博會(huì)等工程隊(duì)采用新技術(shù)的項(xiàng)目組織行業(yè)專(zhuān)家論證，并根據(jù)會(huì)議紀(jì)要制定專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收要求，取得良好效果。本條對(duì)于這種方式予以認(rèn)可，并向類(lèi)似的項(xiàng)目推廣。

3.0.6 建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收【蓋邦辣評(píng)：本條以前為強(qiáng)制性條文,此次修改為一般條文,但是不代表其不重要。主要是為了考慮住建部壓減強(qiáng)制性條文的目的。】

1 工程質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

2 參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格。

3 檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。

4 對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的試塊、試件及材料，應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)時(shí)或施工中按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證檢驗(yàn)。

5 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。

6 對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和使用功能的重要分部工程應(yīng)在驗(yàn)收前按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。

7 工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。

條文說(shuō)明：本條規(guī)定了建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的基本要求。

1 工程質(zhì)量驗(yàn)收的前提條件為施工單位自檢合格，各種規(guī)范中多次強(qiáng)調(diào)，可見(jiàn)其重要性，驗(yàn)收時(shí)施工單位對(duì)自檢中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題已完成整改。

2 參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員資格包括專(zhuān)業(yè)和職稱(chēng)要求，具體要求應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，尚無(wú)規(guī)定時(shí)可由參加驗(yàn)收的單位協(xié)商確定。主要包括兩方面的要求，首先是崗位資格，因?yàn)閷?duì)于不同驗(yàn)收環(huán)節(jié)，需要由不同崗位的人員組成或者參加，例如檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)施工單位由項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)檢員參加，分部工程驗(yàn)收時(shí)需要由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加，驗(yàn)收時(shí)必須要嚴(yán)格執(zhí)行。同時(shí)，還要突出專(zhuān)業(yè)方面的要求，體現(xiàn)專(zhuān)業(yè)對(duì)口，專(zhuān)業(yè)人員驗(yàn)收專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目，保證驗(yàn)收的效果。

3 主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的劃分應(yīng)符合各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 主控項(xiàng)目是對(duì)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目，要全部合格。一般項(xiàng)目可以存在不合格點(diǎn)，但合格點(diǎn)率應(yīng)當(dāng)符合專(zhuān)業(yè)規(guī)范的要求，且不能存在嚴(yán)重缺陷。

4 見(jiàn)證檢驗(yàn)的項(xiàng)目、內(nèi)容、程序、抽樣數(shù)量等應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。

根據(jù)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè) 施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定》的通知（建建〔２０００〕２１１號(hào)）要求，在建設(shè)工程檢測(cè)中實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢制度，即在建設(shè)單位或監(jiān)理單位人員見(jiàn)證下，由施工人員在現(xiàn)場(chǎng)取樣，送至試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)。按規(guī)定將以下重要的試塊、試件和材料實(shí)施見(jiàn)證取樣和送檢：

（一）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；

（二）用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；

（三）用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；

（四）用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；

（五）用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；

（六）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；

（七）地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；

（八）國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。

建筑工程檢測(cè)試驗(yàn)見(jiàn)證管理應(yīng)符合下列規(guī)定：

（一）見(jiàn)證檢測(cè)的檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)按國(guó)家有關(guān)行政法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的要求規(guī)定。

（二）見(jiàn)證人員應(yīng)由具有建筑施工檢測(cè)試驗(yàn)知識(shí)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任。

（三）見(jiàn)證人員發(fā)生變化時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)通知相關(guān)單位，辦理書(shū)面變更手續(xù)。

（四）需要見(jiàn)證檢測(cè)的檢測(cè)項(xiàng)目，施工單位應(yīng)在取樣及送檢前通知見(jiàn)證人員。

（五）見(jiàn)證人員應(yīng)對(duì)見(jiàn)證取樣和送檢的全過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證并填寫(xiě)見(jiàn)證記錄。

（六）檢測(cè)機(jī)構(gòu)接收試樣時(shí)應(yīng)核實(shí)見(jiàn)證人員及見(jiàn)證記錄，見(jiàn)證人員與備案見(jiàn)證人員不符或見(jiàn)證記錄無(wú)備案見(jiàn)證人員簽字時(shí)不得接收試樣。

（七）見(jiàn)證人員應(yīng)核查見(jiàn)證檢測(cè)的檢測(cè)項(xiàng)目、數(shù)量和比例是否滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)定。

5 考慮到隱蔽工程在隱蔽后難以檢驗(yàn)，因此隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。

6 適當(dāng)擴(kuò)大抽樣檢驗(yàn)的范圍，不僅包括涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能，還包括涉及節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等的重要分部工程，具體內(nèi)容可由各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范確定。抽樣檢驗(yàn)和實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 有些檢測(cè)施工單位可以自行完成，有些檢測(cè)則需要專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成，出具檢測(cè)報(bào)告，檢查記錄和檢測(cè)報(bào)告應(yīng)整理齊全，工驗(yàn)收時(shí)核查。

7 觀感質(zhì)量可通過(guò)觀察和簡(jiǎn)單的測(cè)試確定，觀感質(zhì)量的綜合評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)由驗(yàn)收各方共同確認(rèn)并達(dá)成一致。對(duì)影響觀感及使用功能或質(zhì)量評(píng)價(jià)為差的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行返修。