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來源/微信公眾號：櫻桃大房子（ytdfz8）；作者：櫻桃

（櫻桃前言：最近被各種房租上漲的新聞虐的難受，雖然如今我不用再為房租發(fā)愁，但曾經(jīng)深圳的城中村給我提供了便宜的蝸居場地，也給了我奮斗的動力，所以感同身受。

現(xiàn)在血腥的資本在進入租房市場，抬高租金，城中村也在逐漸消失，很多人希望在這個城市打拼，成本卻越來越高，最后可能不得不離開，有的人說這是一線城市優(yōu)勝劣汰的必然結(jié)果。

在殘酷的現(xiàn)實面前，我好像什么也干不了，只能記錄下自己的經(jīng)歷，給正在租房的小伙伴們，算是一點勉勵吧，希望深圳的城中村消失的慢一點，也希望你早日住到屬于自己的房子里，不用再為房租，搬家發(fā)愁。）

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我最早住深圳的城中村，是2007年，位于羅湖的清慶新村，由于靠近蔡屋圍，房租很貴，一房一廳1500元/月，當(dāng)時工作沒穩(wěn)定下來，臨時寄居在同學(xué)家里，我睡客廳沙發(fā)。

（現(xiàn)在蔡屋圍片區(qū)已經(jīng)被拆了）

因為是握手樓，深夜還能聽到對面樓房里傳出MISS辛苦加班的聲音，把我撩撥的睡不著。

最后我同學(xué)只租了兩個月，因為很快碰上了全球金融危機，當(dāng)時她每個月工資底薪才850元，業(yè)務(wù)不好做，只能退租。

2008年，我正式工作后，在網(wǎng)上找了一套低租金商品房，羅湖泥崗某老小區(qū)，月租400元，明顯低于市場價，當(dāng)時以為碰到了一個好房東，40歲的大叔，但沒想到他是奔著找對象來的。

睡到半夜拿著鑰匙偷偷開我的房門，租了一個月，就把我嚇跑了，自那以后，我就明白天上沒有掉餡餅的好事。

按市場價，我舍不得再租商品房，于是搬到了關(guān)外的城中村里，那時候工資底薪2000塊，每個月收入全靠寫稿，一個月能成功發(fā)四篇已經(jīng)算高產(chǎn)，到手工資也不過五六千，為了盡量多存錢，早日買房，我只能壓縮生活開支，而最大的支出就是房租。

公司辦公地在福田，考慮到坐公交車上下班一個小時左右，房租盡量低，我在龍華沙嚇村找了個房子，單間300元一個月，一間空房，什么家居都要自己購置，加上水電一個月330元，一年下來還能有點結(jié)余。

在關(guān)外住了半年后，我搬到了福田華強南的舊墟村，跟同事合租一房一廳1200元/月，三個人分攤，一人400元，我和女同事睡一個房間，另一個男孩子睡客廳，都是剛畢業(yè)沒多久，收入不高，房租能省則省。

房子沒有陽臺，我都記不清衣服是曬在哪了，客廳和廚房也沒有隔開，客廳的床難免會粘上油污，真是委屈了那個男孩子。

但現(xiàn)在還記得那種畫面，巷子里每天垃圾成堆，臭氣熏天，經(jīng)常能見到老鼠們大搖大擺的出來覓食。樓道里、房間里的小強們更是?？?，而且繁衍速度極快。

不過當(dāng)時并未感到任何不適，畢竟才畢業(yè)沒兩年，住這種地方理所當(dāng)然，能省錢就行。

大概住了一年后，這位女同事對住所有了升級需求，需要一個獨立的空間，同時房租在承受范圍內(nèi)，她一個人又搬到了關(guān)外的民樂村，租了一個單身公寓。

那也是個MISS快餐比較多的城中村，我在那臨時住過2個月，一到晚上，都有三四十歲的女人胸形畢露蹲坐在巷子里，等待客人叫走。

2010年，我搬到了福田水圍村，以前是深圳有名的紅燈區(qū)，兩房一廳，1600元/月，一間房800元，為了省房租，我還是與人合租一間房，住上下鋪，每個月400元。

房子在7樓，樓梯房每天要爬上爬下，住半年后，房東漲了200元房租，一個月1800元。

期間，合租的對象先后走了兩個，但那個位置交通便利，也有一個能曬衣服的陽臺，實在不想再搬來搬去，我只能先承租下來，再招合租。

為了讓室內(nèi)看起來新一點，溫馨一點，我自費買了墻漆，自己刷墻，做起了粉刷匠，這本來是房東干的事，但只要能租出去，房東都不會費錢費力。

因為是紅燈區(qū)，周邊MISS可能比較多，但我也沒想到，會跟一個XJ合租。

一開始我也沒看出來，一個20歲的小姑娘，冰肌如雪，非常漂亮，后來發(fā)現(xiàn)她作息黑白顛倒，經(jīng)常帶不同男人回家，我才懷疑，最后她自己也承認了，合租20天后，沒要她房租，讓她走了。

2010年年底我計劃回長沙發(fā)展，頭腦發(fā)熱在國慶跑回長沙買房，但只呆了一年多，2012年我又狼狽的逃回了深圳。

回來后租在梅林關(guān)的惠鑫公寓，單間1200元/月，但我回深圳的第一件事，也是決定立刻買房，從此結(jié)束了三年顛沛流離，居無定所的租房生活。

不過那也是我工作后最快樂最無壓力的三年時光。

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在深圳的三年租房生活里，總共搬過6個地方，有一次從關(guān)外搬到關(guān)內(nèi)，在公交車上，我手機還被小偷偷了，真是萬念俱灰的感覺，只想早日買房，所幸那幾年房租房價都還算便宜，漲的也不多。

但有時候想想，真的是選擇比努力更重要，從08年開始，我因為開始做房地產(chǎn)新聞，對這個行業(yè)有了初步認識，雖然我那時候剛畢業(yè)買不起，但我忍不住勸別人買。

有一個同事不肯聽我的，執(zhí)拗的選擇炒股，到現(xiàn)在還在租房住，他當(dāng)時手頭就有二三十萬，在福田租個三房一個月三千塊，買個房月供也多不了多少，但他固執(zhí)的以鋼筋水泥人工成本法計算深圳關(guān)外房價不值七八千，認為存在泡沫。

結(jié)果，泡沫越來越大，他一直看空，看空，等待房價崩盤的那天......

十年了，深圳房價死活不崩！他崩潰了！

去年他問我小產(chǎn)權(quán)房能不能買......后來他又覺得風(fēng)險大，徹底放棄了，現(xiàn)在干脆排隊申請保障房。

十年來，深圳的房租漲幅，客觀的說，跟房價相比，差的太遠了。房價漲了十多倍，房租漲了不到3倍。

因為深圳的城中村非常多，城中村為剛來深圳打拼的年輕人，降低生活成本做出了巨大的貢獻，某種程度上，充當(dāng)了廉租房的角色。

2013年的統(tǒng)計，深圳存量房有1050萬套，其中，商品房就170萬套，其他城中村的農(nóng)民房占了650萬套，工廠宿舍170萬套。

如果要論租售比，深圳非常非常低，比北京、上海、杭州，甚至是很多二線城市都要低，從租售比來看，你會覺得租房比買房劃算太多太多。

但是為什么很多人拼了命也要買房呢？

住城中村不止是面臨隨時漲房租的問題，它的居住環(huán)境會讓你感覺窒息，剛畢業(yè)那幾年收入低，條件差，一個人可以接受，但如果結(jié)婚有了小孩，誰不想為下一代提供更好的成長環(huán)境呢，傍晚出門就可能碰到女人蹲門口接客人，半夜能聽到隔壁樓里的拍拍聲呼嚕聲，不尷尬嗎？

這也是中國跟外國完全不同的地方，中國是房價貴房租便宜，西方是房價便宜房租貴，當(dāng)然還有很多原因，華人都喜歡買房，從心理上就覺得有房才有家，才有安全感，這是文化的不同，還有管理制度的缺失，比如我們隨便驅(qū)趕租客隨便漲房租之類的等等。

城中村環(huán)境差歸差，但好在租金便宜，而且也給了我奮斗的動力，我要早日脫離這樣的環(huán)境，這是我親身經(jīng)歷后的感受。

深圳關(guān)內(nèi)的城中村這幾年在不斷拆除，消失，租不起關(guān)內(nèi)的人只能退守到關(guān)外，現(xiàn)在資本又進來了，抬高租金，租房的成本肯定是要高了，但相對北京上海來說，深圳的租房成本依然是低一些，對畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)者來說還是有優(yōu)勢。

來的早的70后80后在這里站穩(wěn)了腳跟，城中村拆除蓋成的新房子，被有錢人買了，他們占據(jù)了一席之地，階層逐漸固化。

而房價構(gòu)筑了高門檻，90后除非家里條件好，從農(nóng)村走出來的草根階層，想要在這里打拼，最難的就是買房。

我知道有很多90后對居住品質(zhì)有講究，什么都講消費升級，他們拿著六七千塊的工資，但也要住三千塊的長租公寓，嫌棄城中村的臟亂差，所以長租公寓迎合了這部分人的需求。

但還有很多中低收入人群，在生活難以承受之重面前，他們寧可居住條件差一點，希望省點房租，早日在城里買個房子，為了下一代的教育，為了下一代不再回農(nóng)村。

但現(xiàn)實確實很殘酷，從北京趕走低收入人群就知道。北京大力拆除違法建筑，深圳也在計劃大力拆違。

截至2015年底，深圳違法建筑共4.26億平方米，大概是38萬棟，從功能分類看，住宅類建筑面積1.76億平方米占41%，工商類建筑面積1.94億平方米占46%。按照計劃，深圳十三五”期間要消化存量違建2億平方米的目標，任務(wù)艱巨。2017年深圳已經(jīng)拆除違建2378萬平米，2018年計劃再拆除違建2000萬平米。

在廉租房缺失的情況下，我覺得深圳的城中村是這個城市競爭力不可或缺的一部分，它給這個城市帶來了很多年輕勞動力。

如果城中村慢慢消失了，深圳的房租還是這個價嗎？每年的人口流入還是全國第一嗎？

只希望深圳的城中村能消失的慢一點。