法律風(fēng)險(xiǎn)一：企業(yè)不及時(shí)和勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同? 企業(yè)應(yīng)及時(shí)和員工簽訂勞動(dòng)合同，否則將存在向員工支付雙倍工資的法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，如果企業(yè)超過一年沒有和員工簽訂勞動(dòng)合同，視為企業(yè)與員工已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。

?案例：馮鮮在物業(yè)企業(yè)工作有11個(gè)月時(shí)間，但單位一直沒有和他簽訂勞動(dòng)用工合同，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，其把單位起訴到當(dāng)?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ海髥挝缓退炗唲趧?dòng)合同，并補(bǔ)發(fā)其12個(gè)月工資。法院依法判決，判定單位和李明簽訂勞動(dòng)合同并補(bǔ)發(fā)其12個(gè)月工資。? 該?判決的法律依據(jù)是勞動(dòng)合同法的第七條、第十條和第八十二條規(guī)定，其中第七條約定“用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系”、第十條第一款約定“已建?立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同”、第八十二條第一款約定“用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未?與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資”。?

案例：方范為烏市一家物業(yè)公司工程維修人員，2012年2月5日入司。單位出于節(jié)約成本的角度出發(fā)，同時(shí)認(rèn)為其他物業(yè)企業(yè)存在不給員工繳納社保的現(xiàn)象，不會(huì)?存在多大法律風(fēng)險(xiǎn)，就沒有及時(shí)給方范繳納社會(huì)保險(xiǎn)。2013年10月5日，方范在維修管道時(shí)操作不慎被井蓋夾住手，導(dǎo)致手腕骨折，事后共計(jì)花費(fèi)醫(yī)療費(fèi)、誤?工費(fèi)、陪護(hù)費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用2萬元。? 事后，方范將單位起訴到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?，一是要求認(rèn)定工傷，并有單位承擔(dān)所花費(fèi)的所有費(fèi)用及后續(xù)補(bǔ)償，二是要求和單位解除勞動(dòng)合同并要求單位支付兩個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。法院依法判決，支持了方范的全部訴訟請(qǐng)求。? 本?案判決的法律依據(jù)為《工傷保險(xiǎn)條例》第六十條規(guī)定“用人單位依照本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)參加工傷保險(xiǎn)而未參加的，由勞動(dòng)保障行政部門責(zé)令改正；未參加工傷保險(xiǎn)期間?用人單位職工發(fā)生工傷的，由該用人單位按照本條例規(guī)定的工傷保險(xiǎn)待遇項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用?！奔啊秳趧?dòng)合同法》第四十六條規(guī)定“用人單位未依法為勞動(dòng)者繳納?社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)導(dǎo)致勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”。法律風(fēng)險(xiǎn)二：企業(yè)不及時(shí)給員工繳納社保? 在?新疆物業(yè)行業(yè)，用人單位出于節(jié)約成本考慮，存在不給員工繳納社保的現(xiàn)象，這存在兩種風(fēng)險(xiǎn)，一是如果員工要求企業(yè)給其補(bǔ)交社保，企業(yè)必須進(jìn)行補(bǔ)交，員工如依?該理由和單位解除勞動(dòng)合同，企業(yè)將依法向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。二是如員工在工作期間出現(xiàn)工傷和工亡現(xiàn)象，所有法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由單位承擔(dān)。?

法律風(fēng)險(xiǎn)三：企業(yè)不發(fā)放或不足額發(fā)放加班工資? 因?為物業(yè)行業(yè)工作的特殊性，特別是秩序維護(hù)隊(duì)隊(duì)員工作基本上是三班倒或兩班倒，且每周均沒有休息時(shí)間，這就產(chǎn)生加班費(fèi)問題。然而，因新疆物業(yè)行業(yè)普遍存在物?業(yè)費(fèi)過低、成本逐年上升，絕大多數(shù)企業(yè)處于虧損或持平狀態(tài)，這導(dǎo)致疆內(nèi)物業(yè)行業(yè)僅向員工發(fā)放工資，很少另外再發(fā)放加班費(fèi)。這給企業(yè)用工帶來極大的法律風(fēng)?險(xiǎn)。? 加班費(fèi)法律風(fēng)險(xiǎn)主要來自兩個(gè)方面，一是部分物業(yè)公司的確存在沒有給員工支付加班工資的現(xiàn)象，如果員?工依法維權(quán)索要加班費(fèi)，用人單位必須向員工補(bǔ)發(fā)加班工作；二是物業(yè)企業(yè)把加班費(fèi)做到工資里，每月進(jìn)行發(fā)放，但因?yàn)楝F(xiàn)在發(fā)放工資多通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，銀行對(duì)?賬單僅能證明員工每月工資是多少，但無法體現(xiàn)工資有哪些部分構(gòu)成，如果員工維權(quán)要求支付加班費(fèi)，企業(yè)仍存在法律風(fēng)險(xiǎn)。

?案例：魏泉是烏市一家物業(yè)公司的員工，崗位為秩序維護(hù)隊(duì)隊(duì)員，入職時(shí)間為2013年2月5日，勞動(dòng)合同明確約定月工資2300元。每月底，扣除個(gè)人應(yīng)繳納的?社保費(fèi)用后，物業(yè)公司把工資通過轉(zhuǎn)賬形式打到魏泉的銀行卡里。2013年12月份，魏泉因和公司領(lǐng)導(dǎo)鬧矛盾從單位辭職。2014年1月3日，魏泉向當(dāng)?shù)貏?動(dòng)仲裁委提交仲裁書，要求單位支付其工作期間的加班工資。仲裁庭上，物業(yè)公司認(rèn)為其工資由基本工資、績效工資、加班費(fèi)構(gòu)成，每月的加班工資已經(jīng)給魏泉支付?過了，不存在再次支付加班工資的事情。魏泉認(rèn)為，其每月發(fā)放的工資都打在銀行卡里，從來沒有告知工資里包含加班工資，因此對(duì)于單位的說法不予認(rèn)可。最后法?院依法判決，要求物業(yè)公司支付魏泉加班工資。? 法律依據(jù)：《勞動(dòng)合同法》第三十一條約定“用人單位安排加?班的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向勞動(dòng)者支付加班費(fèi)”及《勞動(dòng)法》第四十四條約定“安排勞動(dòng)者延長工作時(shí)間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬；休?息日安排勞動(dòng)者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬；法定休假日安排勞動(dòng)者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報(bào)酬”。?當(dāng)然，物業(yè)行業(yè)勞動(dòng)用工還有繳納社?；鶖?shù)低于實(shí)際發(fā)放工資、試用期內(nèi)不給員工繳納社保、員工無證上崗違規(guī)操作電梯、消防等特種設(shè)備等方面的法律風(fēng)險(xiǎn)，因篇幅有限，這里就不在一一敘述了。