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除了買不起房，現(xiàn)在連房子都快租不起了。 作為最年輕的一線城市，深圳以創(chuàng)新、開放的城市氛圍，吸引著年輕人來深“闖蕩”。近年來，許多專業(yè)、非專業(yè)的租賃機構(gòu)在政策風(fēng)口的驅(qū)動下涌入租賃市場，長租公寓以配套較為完善，裝修精致為吸引點，雖價格比私人房屋租賃高，但也獲得眾多年輕人的青睞。 1 “高價”長租公寓，讓人愛不起 許久不見的大學(xué)好友小孫年初決定從老家來深圳工作。要在一個地方穩(wěn)定下來，先是得有住的地方，再是工作。正好遇到長租公寓興起，新鮮感跟環(huán)境促使小孫在民治的某品牌長租公寓住了下來。 房子是復(fù)式的，每月2600月租和300管理費，辦理會員卡600/張，房租可減100，即2800元/月。小孫月薪近萬，想著房子跟公司距離只有1公里，可以走路上班，環(huán)境還行，拎包入住，性價比還算高。 不過交完第一個月房租，不滿跟吐槽隨之而來，因之前簽了約，只好無奈的硬著頭皮住完。 不滿的原因有以下幾點： 1.水電費很貴，空調(diào)標配3匹，第一個月下來700多水電費，受到了驚嚇。 2.坐地鐵不方便，距離大約3公里，以至于這么久還沒有去過地鐵站。 3.沒有什么公共區(qū)域，比如健身，獨立影院之類。 4.突然不讓外賣送樓，要租客去大廳取。原因是其他城市出現(xiàn)過有人假扮外賣員入室盜竊。可以理解的，但這個過程沒有商量，一刀切損害了租戶權(quán)益。 他說如果有重新選擇的機會，他不會選擇這里。其配置換成周圍其他地方，也只要2500元左右。長租公寓月租加水電3300-3500元，同等條件可以租到更好的環(huán)境。 在追求夢想、展望未來之前，房租給他上了“殘忍”的一課。 2 租賃平臺競爭，租金高漲不下 有數(shù)據(jù)表明2017年2月—2018年5月，深圳租金上漲15.5%。究其原因，此輪漲價與各租賃品牌在巨大的房源競爭壓力下激進地拓展房源、搶占市場關(guān)系不小。市場上私人房屋租賃價格受長租公寓的影響也水漲船高，租房者租房成本增加，無法支付高價房租的人們只能被迫搬離城市中心。 根據(jù)咚咚找房淘房哥團隊的統(tǒng)計，近期科技園片區(qū)及周邊的整體租金約為100元/㎡/月左右。 在鏈家網(wǎng)站以南山一居室為條件查詢，單間最便宜為1500元/月，基本只能放下床，并且此類房源掛盤極少。其他小區(qū)的單間房源基本價格要2千元以上。 |
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