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6月的上海新房市場，各種消息滿天飛，情緒更加詭異。一直傳說的房產(chǎn)調(diào)整新政遲遲不下來，多個樓盤拿證后卻無法認籌據(jù)說要等公證處排隊，個別樓盤過會-拿證-驗資-認籌-違規(guī)-偷偷接客上演諜戰(zhàn)劇情。嘆為觀止阿。  昨天，趁著非周末，天氣又好，我決定去松江泗涇，探訪一下9站路直達徐家匯的地鐵概念別墅同濟晶萃。因為這是預期（注意我用詞哦）可能很快能拿證的軌交概念別墅樓盤了。順路也去看看同樣9站路到徐家匯的金地璽灣。  嘉閔高架下來，沿著護送公路走，第一個發(fā)現(xiàn)的路牌竟然指向象嶼虹橋悅府。  很快路過9號線泗涇地鐵站，因為是非工作日的下午，看不出來傳說中的人山人海趕地鐵景象。
泗涇地鐵站邊就是成熟的居住小區(qū)了，并非網(wǎng)傳的荒郊野外配套不全景象。
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開車很快就到達了位于泗陳公路-劉五公路路口的同濟晶萃，不過步行還是會花一些時間，百度地圖距離在1.2公里左右。這個距離對于別墅小區(qū)來說也正好，到達地鐵站不是很遠，步行或單車輕松往返，但也不是太近，避開了地鐵站的嘈雜。
同濟晶萃的停車場，后面的疊墅看樣子建造進度已經(jīng)到后期了，有模有樣了。
走向售樓大廳。
售樓處外走的是簡約風。
今天周五下午，售樓處內(nèi)人不多，比較安靜。
沙盤示意，同濟晶萃預計共推出364戶疊加別墅，36戶聯(lián)排別墅。據(jù)銷售說，圖中紅色圈出來的據(jù)說是本次開盤的內(nèi)容，都是上下電梯疊墅。
繼續(xù)看展廳，本次同濟晶萃推出的是117平上疊三房二廳三衛(wèi)，141平下疊四房二廳三衛(wèi)的戶型。算是主流疊加別墅面積戶型。下面準備上樣板間照片啦。
117平上疊和141平下疊基本戶型差距不大。上疊會少了一個臥室，但贈送一個閣樓，約30平米。下疊多一個臥室，然后有贈送的一個地下室，地下室很贊，有70平米左右了。
上疊贈送的閣樓，約30平米左右。
下疊贈送的地下室，相當舒服，70平米左右可以做成會客廳或者影音室都不錯的。南北還可以后期處理為雙采光設計。
小區(qū)內(nèi)環(huán)境還是不錯的。 據(jù)銷售說，同濟晶萃已經(jīng)申請拿證流程到尾聲，應該很快就有明確消息。本次推出的是117平上疊三房二廳三衛(wèi)，贈送30平米左右閣樓；141平下疊四房二廳三衛(wèi)的戶型，贈送70平米左右地下室，中間套和邊套有60-150平米的驚人大面積花園！應該說是相當劃算的。
上疊閣樓和下疊地下室未標示。 目前同濟晶萃預期拿證在即，117平上疊預期單價4.4-4.5萬左右，141平下疊預期單價4.7-4.8萬左右，對于一個9站路到徐家匯的地鐵概念低密度別墅盤來說，相當劃算。
同濟晶萃也已經(jīng)全面開啟看房和驗資，感興趣的小伙伴們趕緊準備起來了。掃描下方二維接入同濟晶萃項目，預約看房登記直通案場，并加入該樓盤討論群！
出來了同濟晶萃，正好拍到一張地鐵在對面經(jīng)過的照片。
同濟晶萃對面也是成熟的小區(qū)。 已經(jīng)下午5點了，還有點時間，再去金地璽灣兜兜。一樣熟悉的味道，距離9號線泗涇站更加近一點的已經(jīng)拿證的單價4.1萬精裝交付小高層，可以點擊我們之前的介紹文章。均價4.1萬的精裝地鐵房來了，9站到徐家匯！
金地璽灣附近配套相對更加成熟豐富，甚至還看到了大潤發(fā)。
金地璽灣的展廳。因為時間關系，我沒有再去看樣板間了，感興趣的小伙伴們可以點擊我們之前的介紹文章，還有一房一價。均價4.1萬的精裝地鐵房來了，9站到徐家匯！ 金地自在城璽灣項目，報口令“自在”，預約看房認籌直通案場，加入該樓盤討論群！ 同濟晶萃也已經(jīng)全面開啟看房和驗資，感興趣的小伙伴們趕緊準備起來了。掃描下方二維接入同濟晶萃項目，預約看房登記直通案場，并加入該樓盤討論群！ 走馬泗涇看房結(jié)束，兩個樓盤同濟晶萃和金地自在城璽灣都屬于9站路就到徐家匯的地鐵概念房，性價比不錯。同濟晶萃疊加別墅117平上疊預期4.4-4.5萬單價（預期），141平下疊預期4.7-4.8萬單價（預期）。金地自在城璽灣小高層90-112-126平精裝房4.1萬單價。
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來自： 清風音韻 > 《房地產(chǎn)》
