從2013年開始，我國在農(nóng)村開始進行土地確權(quán)登記，預(yù)計利用5年時間全部完成，也就是到今年底，農(nóng)村土地確權(quán)登記將收尾。農(nóng)村土地確權(quán)主要是對第二輪進行的承包地、林地、房屋宅基地進行權(quán)利劃分確定，為的是進一步保護農(nóng)民的權(quán)益。

改革開放以來，很多農(nóng)村家庭遷往城市發(fā)展，有的通過在城里做些小生意，慢慢地在城里買了房，后來全家把戶口也遷到了城里。其中有段時間，政策規(guī)定“農(nóng)轉(zhuǎn)非”必須退出農(nóng)村的承包地。但后來，國家也幾次出臺了有關(guān)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后承包地是否收回的政策，具體是這么規(guī)定的:

第一，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定:在土地承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)，對其土地按規(guī)定進行確權(quán)登記。但必須注明“其權(quán)利人非本集體成員”。

第二，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定:在土地承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。不過很多地方對于“設(shè)區(qū)市”的認定不一樣，有的只是遷到大都市才要求退出，有的只要是地級市就要求退出了。

第三，根據(jù)國發(fā)（2014）25號文件精神，現(xiàn)階段，不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進城落戶的條件。對全家遷入設(shè)區(qū)市以上轉(zhuǎn)為城市戶口，承包地已經(jīng)交回或收回的，本次不予確權(quán)登記。沒有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予確權(quán)登記，不愿意交回的應(yīng)予確權(quán)登記。

從以上三點規(guī)定看，如果你“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后，在農(nóng)村還有承包地、房子的，可以對照進行確權(quán)登記，然后再出租，土地流轉(zhuǎn)等都可以。當(dāng)然，如果你覺得沒必要再確權(quán)登記了，就踏踏實實在城里過了，也可根據(jù)自身意愿進行有償退出承包地和宅基地，國家會給予一定補償?shù)模?/p>

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