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余承天
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1、什么是征用土地征用土地的程序是什么 答：征用土地是指國家為了公共利益的需要，強(qiáng)制性將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有，并給予一定補(bǔ)償?shù)男姓袨椤Ｕ饔猛恋氐某绦蚴牵孩贁M定征用土地方案，逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；②公告征用土地方案；③辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?；④公告征地補(bǔ)償方案；⑤交付被征用土地?！ ?、哪些用地可以以劃撥方式取得 答：根據(jù)《中和人民共和國土地管理法》第五十四條、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得： 國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地； 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； 國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 3、辦理劃撥用地需提供哪些相關(guān)材料 答：1、申請書；2、發(fā)改委立項(xiàng)；3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及選址意見書；4、申請單位有關(guān)資質(zhì)(單位法人代表身份證、委托書、委托人身份證、單位組織機(jī)構(gòu)代碼、營業(yè)執(zhí)照)；5、用地范圍圖一式五份；6、其他相關(guān)材料(費(fèi)用核算單、住宅用地是否納入經(jīng)濟(jì)適用房廉租房的相關(guān)文件)；7、兩公告、農(nóng)民補(bǔ)償是否到位、交地?zé)o爭議說明等相關(guān)材料。
徐鴻飛
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各地不同這是國家總綱領(lǐng)：土地征用是國家為了公共利益，以補(bǔ)償為條件，依照法律規(guī)定強(qiáng)制收用集體土地的行為。根據(jù)我國法律的規(guī)定，征用土地的補(bǔ)償方法與標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3―6倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由各地省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定；征用土地的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。(2)安置補(bǔ)助費(fèi)。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均畝產(chǎn)產(chǎn)值的2-3倍，但每畝耕地和安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不超過被征用前3年平均產(chǎn)值的10倍。征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)由省、市、自治區(qū)參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。如果按土地管理法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有的生活水平，經(jīng)省一級政府批準(zhǔn)，可以增加，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的20倍。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的使用，我國的法律做出了規(guī)定。除被征用土地上屬于個人的附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)付給個人外，各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，由被征地單位用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，不得移作他用，任何單位和個人不得占用。
沈華翰
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土地征用作為一種行政行為，在法律關(guān)系上具有以下幾個特征：1、土地征用法律關(guān)系主體雙方是特定的，征用方只能是國家，被征用方只能是所征土地的所有者，即農(nóng)民集體；2、征用土地具有強(qiáng)制性；3、征用土地具有補(bǔ)償性；4、征用土地將發(fā)生土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。國家集體土地征用應(yīng)遵循的原則包括:1、十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則。2、保證國家建設(shè)用地的原則。3、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。4、誰使用土地誰補(bǔ)償?shù)脑瓌t。相關(guān)問題 |
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