這段時間的暴雨把大家伙都嚇慘了吧？

但是，小狐從媒體上不止一次看到：武都水庫泄洪，情況危急，但仍然有不少綿陽市民在江邊“游蕩”圍觀甚至抓魚，還有的市民在自拍合影

這段時間的暴雨導(dǎo)致綿陽城區(qū)多處積水嚴重，有的小區(qū)一樓完全被淹沒，有的網(wǎng)友問：綿陽暴雨，哪個區(qū)域積水最嚴重，哪些樓盤被淹了？希望可以供買房參考。

其實，這段時間的暴雨，綿陽幾乎每個區(qū)域都遭遇了積水，甚至包括地勢較高的園藝山昨天都有幾輛車拋錨。不過就嚴重程度而言，游仙區(qū)、經(jīng)開區(qū)和涪城區(qū)積水多一些，安州區(qū)、高新區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)情況稍微好一點。下面就來給大家做個盤點！

先來說說媒體報道的綿陽城區(qū)幾個積水嚴重的小區(qū)。

富臨陽光新城：就第二張圖片來看，積水已經(jīng)到警察蜀黍的腰部以上，可以想象，此處積水有多嚴重，如果像小幫這個一米五幾的個頭，估計就直接看不到頭了。

省建六公司小區(qū)內(nèi)一棟居民樓：積水已經(jīng)淹至人的腰部，人們只能到二樓以上躲避，民警、消防緊急趕往救援。

富祥明居小區(qū)（涪城區(qū)）：位于綿陽涪江二橋附近，由于地勢低洼，在一夜強降雨之后，小區(qū)積水迅速上漲，最深的快4米了，部分區(qū)域已經(jīng)快要淹到二樓了。

西蜀名居小區(qū)（涪城區(qū)）：可以看到小區(qū)外，小轎車只能看到車頂了嗎，車身完全被淹沒；

下面來說說綿陽城區(qū)各個區(qū)域積水較深的地方！

游仙片區(qū)：

芙蓉溪路虹云橋河堤，沈家壩景?；▓@路口積水較深，水深30公分以上；

綿梓路師院路口路面和一環(huán)路北段二橋路口積水較深，水深60公分以上；

涪翁路北段塌方道路中斷；

綿梓路仙海路段積水過深，通行緩慢，水深30公分；

石馬貨運大道，涪江村鐵路橋，積水過深道路中斷，水深60公分以上；

仙人路積水很深；

涪城區(qū)：

長虹大道圣水南街路口、紅星街與南河路交匯路段、一環(huán)路與綿吳路交匯處、洞天公園附近、飲馬橋路口、臨園干道桃源路口、一環(huán)路綿吳路口、石塘路口、綿絹路口有大量積水；

高新區(qū)：

萬象汽車城路口積水比較深；高新區(qū)火炬西街三河堰道路中斷；普明北路520醫(yī)院至翡翠園道路中斷；綿興東路萬象路口道路積水。

經(jīng)開區(qū)：

機場東路，晶藍湖路段積水很深；經(jīng)開區(qū)城南新天地小區(qū)前十字路口有積水；三江國際麗城后門與一號橋交匯路積水很深；

科創(chuàng)園區(qū)：教育園區(qū)多處積水，有車因積水過深熄火。九洲大道綿陽廣播電視臺門前路段，多輛車拋錨。園藝山加氣站外紅綠燈路口下山方向，路中間一下水道井蓋被移開，一輛車前輪陷入。

以上積水嚴重的區(qū)域是小幫的不完全統(tǒng)計，總的來說，綿陽各個區(qū)域都有積水很重的區(qū)域，想通過此次暴雨對買房區(qū)域進行考慮的小伙伴，可以實地去考察。但是，暴雨確實對于我們買房有一些啟示，下面小幫就來給大家簡單說一哈！

在選房時就要慎重考慮這些方面：

一是盡量避免地勢極低的區(qū)域，提前考察樓盤排水的設(shè)計

對于綿陽來說，多數(shù)新建樓盤地勢尚可，還不至于到這么嚴重的情況，但許多地下車庫和地下室漏水也是常見現(xiàn)象，這些都反映出樓盤的排水設(shè)計和維護能力，尤其對于想買低樓層房源來說，在買房時了解相應(yīng)的排水設(shè)計能力，在雨后實地觀察排水設(shè)施是否滿足要求都非常重要，好的小區(qū)排水快，不易積水，即使大暴雨，也不用擔(dān)心，一般情況下除了實地了解，在購房時應(yīng)該仔細審閱《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)證件，往往這一項在購房時很多人都忽略掉了。

二是慎選樓層

很多購房者想要個一樓帶花園的房子，如果小區(qū)排水不好，或者地勢較平，一樓的房子往往就容易積水，潮濕；而頂樓呢則是最容易漏水、滲水的樓層，因此如果有考慮這兩種選項，最好是雨季之時實地看一看。

暴雨刷屏，同時考驗建筑質(zhì)量和企業(yè)良心

天災(zāi)避免不了，但人禍卻可以盡量避免。暴雨雖然令人糟心，但卻能在一方面幫助購房者檢驗房屋質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)，很多新建小區(qū)出現(xiàn)漏水、滲水現(xiàn)象，收到問題也不及時解決。在買房的時候，提前發(fā)現(xiàn)和規(guī)避這些問題，今后住的也舒適一些。

那么，在購買時可以具體了解哪些方面？

檢驗防潮、防雨情況：

看看陽臺、窗臺、墻角以及墻體是否有滲水、漏水的現(xiàn)象，尤其你如前文，如果想買頂樓，要仔細看看頂樓的棚頂或閣樓天窗是否滲水，這一點在購買尾房或者二手房的時候，可以著重觀察，避免這些事情，可以省心不少；

考察公共設(shè)施防水、漏水情況：

對于一些尚未修建完畢的新樓盤，除了觀察地下，地面的排水設(shè)施，能觀察的就是公共區(qū)域部分，觀察修建的入戶處、公共走廊是否滲水，漏水也能了解到一些問題。

考察物業(yè)和后續(xù)服務(wù)：

暴雨過后，樓盤出現(xiàn)問題，有的物業(yè)能夠及時迅速的解決；有的卻應(yīng)對緩慢，推脫搪塞，充分反映出物業(yè)的管理水平和服務(wù)品質(zhì)。

除了實地觀察外，還有哪些規(guī)避風(fēng)險的辦法呢？

房子其實也是一種商品，在歐美、日本等地，還有房屋保險一說，甚至是像汽車交強險一樣，被納入了強制保險范疇。這一點在中國還不是很流行，但是如果是樓盤有這些風(fēng)險，還是可以提前規(guī)避，買份保險，做好保障。

同時按照《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。按照國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，開發(fā)商屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為五年，其他產(chǎn)品保修期為兩年。同時規(guī)定開發(fā)商應(yīng)盡快幫助業(yè)主維修房屋，保護業(yè)主合法權(quán)益。

因此，如果房屋問題在暴雨過后出現(xiàn)嚴重問題，除了商業(yè)保險，還可以充分利用自己的權(quán)益，盡量讓住房變得舒心。