現(xiàn)在很多的人都愿意選擇購買二手房，他們認(rèn)為二手房會(huì)比期房要省時(shí)省力，二手房是有中介可以幫忙的。但是，讓人沒有想到的是往往這是有誤區(qū)的。二手房是買家、賣家。以及中介等三方在進(jìn)行交易的，而且房主的歷史是很難讓人了解清楚地，因此買房子的糾紛是非常的多的。

一、輕信虛假報(bào)價(jià)

二手房交易的最大水分就是價(jià)格非常的不透明，所以，在買房之前，就要對(duì)同區(qū)域的二手房做了解，交接一節(jié)一下市場(chǎng)上房子的平均價(jià)格，這樣得出的報(bào)價(jià)才是更加合理的，以免上當(dāng)受騙。

二、買到抵押的房子

購買到抵押的房子對(duì)于買家來說是一個(gè)不小的風(fēng)險(xiǎn)，如果是抵押給個(gè)人的房屋要轉(zhuǎn)讓出售了，是要經(jīng)過抵押人的同意的，如果賣家沒有告知抵押人或是沒有進(jìn)過抵押人的同意就向你出手房屋，即使你簽了購房合同也是無效的。

三、房屋被查封或轉(zhuǎn)讓

我們?cè)谫彿孔拥臅r(shí)候一定要擦亮自己的眼睛，被查封和已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的房屋是不能進(jìn)行交易的，如果一旦遇到這樣的合同，一定是無效的。

四、急于支付定金

現(xiàn)在往往賣房者害怕買房者會(huì)改變注意不買房子了，于是會(huì)先讓交定金，對(duì)于買房者來說，如果你同意了，這是非常不明智的，如果你有什么正常的變動(dòng)，定金是無法退回的。

五、買到拆遷房

現(xiàn)在有很多的那地方要建造公共設(shè)施，會(huì)將住宅樓進(jìn)行拆遷，這就要購房者在買房之前要調(diào)查清除房屋的弟媳，如果遇到的是拆遷房，你簽的合同也是無效的，那就非常的麻煩啦。

六、物管費(fèi)用有拖欠

有些房主再轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，往往會(huì)欠物業(yè)的管理費(fèi)、電費(fèi)、以及三氣費(fèi)用、所欠的數(shù)目都是不小的費(fèi)用，如果買房在不知情的情況下購下了此房屋，就要有買房承擔(dān)全部費(fèi)用。

我們?cè)谫I房時(shí)候，一定要調(diào)查清楚房價(jià)等相關(guān)信息，充分做好功課，以免到時(shí)候會(huì)后悔自己的決定，造成房與錢倆空，負(fù)債累累，后悔不已。對(duì)于購買房屋你有什么更好的建議呢？歡迎分享。