昨晚在查看我家粉絲的留言時，看到一位粉絲留言問道：回遷房可以購買嗎，購買時需要注意些什么呢？其實很多購房者對于商品房、回遷房及經(jīng)濟適用房等房屋的性質(zhì)區(qū)分的不是很清楚，經(jīng)常會弄混。

飛墨君于是專門請教了在房地產(chǎn)工作的朋友，今天就和大家說說回遷房能不能購買？購買需要注意些什么呢？希望可以給購房的朋友們有一點幫助。

按照房屋性質(zhì)不同會分成商品房、回遷房等等。回遷房屬于中國拆遷政策的產(chǎn)物，一般是開發(fā)商在征收土地時候承諾賠償給拆遷戶的房屋。相對于市面上的商品房來說，它的價格相對低一點。

回遷房可以購買嗎？飛墨君在房地產(chǎn)工作的朋友告訴我，這需要分情況來定。首先回遷房能夠購買需要滿足以下條件：

1、回遷房必須擁有房產(chǎn)證。因為現(xiàn)在有的回遷房擁有房產(chǎn)證，但是有的回遷房是沒有房產(chǎn)證的，所以在購買回遷房時一定明確這個條件。如果擁有房產(chǎn)證，那么這樣的房子進行上市交易，買賣、轉(zhuǎn)讓都是被允許的。

2、房屋的性質(zhì)是否是被允許轉(zhuǎn)讓。如果不符合這一條件，你購買回遷房時就會有一定的交易風險。

其次如果回遷房的持有者只有回遷合同或是回遷協(xié)議，并沒有房產(chǎn)證，這樣的回遷房最好不要購買，一旦購買后，就會有很多風險等待著你?；剡w房沒有房產(chǎn)證的情況下進行交易，屬于不合法的交易行為。也會影響以后房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押，甚至會影響戶籍的遷入等等。