“江南藥王”胡慶余堂，系清末“紅頂商人”胡雪巖于公元一八七四年（清同治十三年）創(chuàng)建，地處杭州歷史文化街區(qū)清河坊，是國(guó)內(nèi)保存最完好的晚清工商型古建筑群，系徽派建筑風(fēng)格之典范。整個(gè)建筑形制宛如一只仙鶴，棲居于吳山腳下，寓示“長(zhǎng)壽”?；趾甑慕ㄖ?，輝煌的大廳，精湛的雕刻，以及它特立獨(dú)行的經(jīng)營(yíng)格局至今風(fēng)貌猶存。

杭州是我國(guó)七大古都之一，“吳越”和“南宋”建都和定都于杭州，使杭州有了“人間天堂”的美譽(yù)。杭城寶貴的歷史資源和深厚的文化積淀，是杭州過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)社會(huì)進(jìn)步的源泉，也是現(xiàn)代化城市建設(shè)和發(fā)展的基礎(chǔ)。

1982年，杭州成為國(guó)務(wù)院首次公布的重點(diǎn)保護(hù)的24個(gè)國(guó)家級(jí)歷史文化名城之一。1983年5月16日，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)了《杭州城市總體規(guī)劃（1981-2000年》，總體規(guī)劃對(duì)杭州歷史文化名城的保護(hù)，在“舊城改造”一節(jié)中提出了對(duì)歷史建筑保護(hù)的明確要求：“保護(hù)和修復(fù)元代以來(lái)的古建筑14處，計(jì)有岳官巷的吳家官邸、清呤巷的宰相府、元寶巷的南宋德壽宮遺址、羊壩頭的回教鳳凰寺、新宮橋河下的藥業(yè)會(huì)館、小營(yíng)巷的將軍府、水陸寺巷的白衣寺、中山路的胡慶余堂、解放路的相國(guó)井、法院路的孝女亭、小車(chē)橋的風(fēng)波橋和風(fēng)波亭、上城區(qū)的馬坡巷、奎垣巷的私人庭園、勞動(dòng)路的孔廟。這些建筑的附近需控制一定的影響范圍”?！霸谌?、清河坊、元寶街一帶，保留一些完整的具有地方特色的建筑”。

1983年，根據(jù)杭州市委第五次黨代會(huì)提出的“把杭州建設(shè)成為美麗、清潔、文明、繁榮的社會(huì)主義風(fēng)景旅游城市”的目標(biāo)與方針，結(jié)合杭州城市性質(zhì)和特色，杭州市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃小組組織編制了《杭州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》，確立杭州名城保護(hù)的重點(diǎn)是：西湖風(fēng)景名勝區(qū)、文物古跡、城市風(fēng)貌和古樹(shù)名木。1984年7月28日，時(shí)任國(guó)務(wù)院副總理萬(wàn)里來(lái)杭視察，在與省市領(lǐng)導(dǎo)談話時(shí)肯定了杭州市城市總體規(guī)劃，同時(shí)對(duì)保護(hù)杭州歷史文化名城、旅游勝地，把“天堂”建設(shè)得越來(lái)越好提出了要求。

鼓樓位于吳山東麓，是清河坊歷史街區(qū)東南面的起始點(diǎn)。鼓樓古代為濱海敵樓，始建于五代時(shí)期的南朝，距今約1400年左右，先后名為新城戌，朝天門(mén)，拱北樓，來(lái)遠(yuǎn)樓，鎮(zhèn)海樓，民間俗稱鼓樓。

但隨著改革開(kāi)放城市化建設(shè)的不斷拓展，大規(guī)模的舊城改造，使得不少歷史建筑與其他城市一樣遭受了“建設(shè)性破壞”，一些承載杭州風(fēng)貌傳統(tǒng)的歷史建筑在城市發(fā)展中逐漸消逝。

比較典型的就是羊壩頭“薦橋洋房”的拆除，1996年7月30日，杭州清泰街珠寶巷口矗立了一個(gè)多世紀(jì)、近3000平方米的“薦橋洋房”（原杭州紡織絲綢公司和市百貨批發(fā)公司舊址）被爆破拆除。這是杭州市在城市建設(shè)中首次采用定向爆破技術(shù)拆除建筑物，當(dāng)時(shí)被媒體稱為杭城“第一爆”?？杀氖呛汲鞘状尾捎枚ㄏ虮萍夹g(shù)拆除建筑物，竟是一座百年古建筑。

那時(shí)我還在部隊(duì)工作，所在單位與這幢老建筑只一巷之隔，負(fù)責(zé)拆除工程的王經(jīng)理找到我，因?yàn)橛袟l軍用通信電纜掛在該老建筑上，商量如何移除問(wèn)題，我們一起到現(xiàn)場(chǎng)察看。望著那西式古典風(fēng)格的洋樓，我說(shuō)：“這么漂亮的老建筑拆掉太可惜了，像門(mén)框、窗框上的雕件多好看??！”王經(jīng)理笑著說(shuō)：“你要的話，拆了以后給你留著?！北颇翘?，天氣異常悶熱，清泰街羊壩頭附近許多人遠(yuǎn)遠(yuǎn)地駐足觀望，隨著“轟”的一聲巨響，珠寶巷口冒出一團(tuán)巨大的白煙，一股氣浪沖向忠孝巷和清泰街，一座地標(biāo)性的建筑就這樣被白煙吞沒(méi)了。爆破后我去看了現(xiàn)場(chǎng)，整幢大房子已經(jīng)炸塌，門(mén)框、窗框上的雕件或被炸斷、或殘缺不全，但也有完整的。后來(lái)這些寶貴的建筑“垃圾”是如何處理的就不得而知了。

清河坊自古是杭州繁華地段。河坊街新宮橋以東，是南宋時(shí)期宋高宗寢宮—德壽宮遺址。南宋時(shí)被封為清河郡王的張俊住宅就在當(dāng)時(shí)稱之為御街的太平巷，故這一帶被命名為清河坊。南宋時(shí)，清河坊商鋪林立、酒樓茶肆鱗次櫛比，是杭城的政治文化中心和商賈云集地。歷經(jīng)元、明、清及民國(guó)時(shí)期直至解放初期，這一帶仍是杭城商業(yè)繁華地帶。

為了有效地保護(hù)杭州這座歷史文化名城，2000年杭州市規(guī)劃局根據(jù)市委、市政府的要求，重新組織編制《杭州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》。為了摸清杭州歷史建筑的家底，做到心中有數(shù)，在全市范圍內(nèi)征求歷史建筑線索，開(kāi)展實(shí)地調(diào)查，結(jié)果顯示，當(dāng)時(shí)老城區(qū)1950年以前建造的房屋還有8000間左右，基本上為晚清至民國(guó)時(shí)期的近現(xiàn)代歷史建筑。2003年1月，杭州市規(guī)劃局完成了《杭州歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查成果集》，形成《杭州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃（征求意見(jiàn)稿）》，經(jīng)征求社會(huì)各界意見(jiàn)后通過(guò)了專家評(píng)審。同年7月4日《杭州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》經(jīng)市十屆人大常委會(huì)第十一次會(huì)議審議通過(guò)，9月3日市政府公布實(shí)施。

新的《杭州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》提出了歷史文化街區(qū)和歷史建筑及其環(huán)境保護(hù)的要求和“應(yīng)保盡保、保護(hù)第一”的原則，確定了河坊街、北山街、中山中路等10處歷史文化街區(qū)和13處歷史文化地段及114處歷史建筑。這些歷史街區(qū)、地段和建筑反映了杭州城市發(fā)展一定階段的歷史縮影，是杭州歷史文化名城的重要載體。為了加大對(duì)歷史建筑的保護(hù)力度，制定了《杭州市歷史建筑保護(hù)辦法》，規(guī)定“建成50年以上，具有歷史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值，體現(xiàn)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方特色或具有重要的紀(jì)念意義、教育意義，且尚未被公布為文物保護(hù)單位或文物保護(hù)點(diǎn)的建筑物；建成不滿50年的建筑，具有特別的歷史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值或具有非常重要紀(jì)念意義、教育意義的，經(jīng)批準(zhǔn)也可被公布為歷史建筑”。

2004年5月24日，杭州市政府公布了第一批歷史建筑保護(hù)名單，菩提精舍、孩兒巷98號(hào)、茅以升舊居等75處歷史建筑上了保護(hù)名單。在這第一批歷史建筑保護(hù)名單中，“孩兒巷98號(hào)民居建筑”是在拆遷中搶救出來(lái)的。1999年，孩兒巷98號(hào)因附近學(xué)校擴(kuò)建操場(chǎng)被列入拆遷范圍，拆遷工作進(jìn)行中，家住孩兒巷98號(hào)的錢(qián)希堯老人向有關(guān)部門(mén)提出“孩兒巷98號(hào)是陸游故居”應(yīng)該保留，隨之杭城主流媒體紛紛進(jìn)行報(bào)道，有2000多位杭州市民聯(lián)名“上書(shū)”，要求保留古宅，動(dòng)遷工作因此中止。2003年7月，同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授、國(guó)家歷史文化名城研究中心主任阮儀三教授來(lái)杭細(xì)致勘察現(xiàn)場(chǎng)后表示，孩兒巷98號(hào)始建于南宋，又經(jīng)元、明、清各代不斷修繕，是一個(gè)重要的歷史“地標(biāo)物”，不管是不是陸游故居，都應(yīng)該保留。當(dāng)時(shí)有關(guān)媒體稱：“孩兒巷98號(hào)”救了杭州老房子，是一次成功的民間“保古”行動(dòng)。

2004年5月至 2011年12月，杭州市政府陸續(xù)公布了6批336處歷史建筑保護(hù)名單，并按照歷史文化保護(hù)的原真性、整體性、可讀性、可持續(xù)性的“四性”原則和《杭州市歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)條例》和實(shí)施細(xì)則的要求，修舊如舊。市相關(guān)職能部門(mén)與各區(qū)住建局、各歷史建筑的產(chǎn)權(quán)人、使用人簽訂了歷史建筑保護(hù)責(zé)任書(shū)，并掛牌公示，使歷史建筑得到了很好的保護(hù)利用。

2008年6月底，全國(guó)政協(xié)文史和學(xué)習(xí)委員會(huì)第三次組織大運(yùn)河考察團(tuán)，全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)古建泰斗羅哲文和全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)現(xiàn)代文學(xué)館館長(zhǎng)、老舍之子舒乙隨全國(guó)政協(xié)調(diào)研組來(lái)杭，考察西湖和京杭大運(yùn)河的保護(hù)和申遺工作，其間參觀了拱宸橋橋西、小河直街等保護(hù)工程。兩位老先生對(duì)杭州運(yùn)河邊歷史建筑保護(hù)工作印象深刻，盛贊老房子保護(hù)的“杭州模式”。舒乙先生還專門(mén)撰寫(xiě)了《杭州對(duì)老房子的保護(hù)大修辦法值得推廣》一文。對(duì)杭州的歷史建筑保護(hù)總結(jié)了4條經(jīng)驗(yàn)，“不拆不動(dòng)”“政府出資”“百姓回遷”“徹底大修”。舒乙先生認(rèn)為：“老房子有自己的品位，傳遞著歷史和文化的基因，有無(wú)數(shù)的故事，是‘這一個(gè)’的主要構(gòu)成，而不是全球化和現(xiàn)代性的千篇一律。杭州市走出了自己的路，而且很成功。百姓回遷最大的價(jià)值，是保留了人氣，保留了原生態(tài)，從而保留了老居民的歷史傳統(tǒng)和地域生活方式，一句話，保留了本地文化?！?/span>

“杭州模式”歷史建筑的保護(hù)利用，不僅保存了杭州珍貴的歷史遺存，而且留住了杭州城市的歷史文脈、建筑精華和城市記憶。