|
?FDD-2017A-090020-09 房屋買賣居間合同 甲方(賣房人): 乙方(買房人) 丙方(居間方):通化市房多多房屋經(jīng)紀(jì)有限公司 簽約日期 賣房人(以下稱甲方): 身份證號: (共有人) 身份證號: 買房人(以下稱乙方) 身份證號: (丈夫或妻子) 身份證號: 居間方(以下稱丙方):通化市房多多房屋經(jīng)紀(jì)有限公司 電 話:_0435-888446 甲、乙雙方經(jīng)丙方居間,本著平等互利自愿的原則,就乙方購買甲方共有房屋事宜,擬定 本《房屋買賣居間合同》,并在丙方見證之下共同遵守。 第一條、房屋基本狀況 甲方愿將坐落于通化市 小區(qū)號樓單元室的房屋 (以下稱該房屋)出售給乙方。房權(quán)證 號,產(chǎn)別 房屋總層數(shù),所在層數(shù) 建筑面積平方米,設(shè)計用途 共有人。此房屋房產(chǎn)證 年、甲方套房產(chǎn)、乙方套房 產(chǎn)。甲乙雙方對該房屋附屬設(shè)施、裝潢情況以及產(chǎn)權(quán)擁有情況己完全了解,過 戶所需費用清晰。 第二條、出售價格 甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣 元整 (￥ 元),乙方首付款(即定金)為人民幣 元整 (￥ 元),甲方需向乙方出具收據(jù)。該定金在甲、乙雙方辦理該房屋 產(chǎn)權(quán)過戶之后即抵作購房款。 第三條、購買方式 □全款 甲乙雙方約定乙方全款購買此房,約定先由乙方將購買房屋的首付款( 定金)付給甲方,尾款于辦理房產(chǎn)證過戶當(dāng)日結(jié)清,并配合過戶更名手續(xù)能正 常辦理,過戶更名所需要的手續(xù)和人員齊全。 口貸款 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意乙方以銀行按揭貸款的方式購買此房,并約定在本熱 通化市房多多房中 議簽定當(dāng)日支付首付款(即定金)為人民幣 剩余購房款人民幣 元整(￥元) 元整(￥元)以銀行貸款方式支付。 在此期間甲方配合過戶更名手續(xù)能正常辦理,和過戶更名所需要的手續(xù)和人員 齊全。 第四條、共同約定 1.乙方在沒有結(jié)清甲方剩余房款前裝修房屋時,如因逾期過戶導(dǎo)致銀行貸 款不能放款,或不能全款購房,訂金以及房屋裝修款不予返還。 2.甲、乙雙方同意委托丙方作為交易居間人代辦交易相關(guān)手續(xù),委托期限 自本合同簽訂之日起至該房屋的過戶登記手續(xù)辦理完畢,甲方拿到全部房款之 日止。此期間甲方給乙方保留此房屋,不得轉(zhuǎn)賣或以任何理由拒賣此房屋。如 甲方違約,退還乙方雙倍定金。如乙方違約房屋定金不予退還。如果出現(xiàn)違約 狀況,由違約方承擔(dān)丙方的居間服務(wù)費用,即房屋總價的5%。 第五條、傭金及其他費用的約定 、丙方為甲乙雙方提供的居間服務(wù)費由乙方承擔(dān),總金額為人民幣 (￥)元整 二、甲、乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中,所有稅費、手續(xù)費及丙方傭 金等一切費用由乙方負(fù)擔(dān),丙方協(xié)助辦理,此后所發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān)。 第六條、房屋交驗 一、房屋交接保證金5000元整,由尾款中扣除存至丙方賬戶,當(dāng)甲乙雙方 交接完房屋并清點房內(nèi)留存物品無誤無損后,結(jié)清各項費用時,雙方無異議至 丙方處簽字認(rèn)可,丙方即將保證金轉(zhuǎn)交甲方。 二、甲、乙雙方共同商議買賣該房屋交驗日期為該房屋尾款結(jié)清當(dāng)日,甲 方應(yīng)將該房屋鑰匙交給乙方 三、甲、乙雙方交驗前所產(chǎn)生的水費、電費、取暖費、有線費等一切費用 甲方承擔(dān)。交驗后所產(chǎn)生的各種費用由乙方承擔(dān)。 第七條、甲方責(zé)任 、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在抵押或者任何產(chǎn)權(quán)糾紛,確 乙方所購上述房屋在交易過程中,該房屋共有權(quán)人或共有居住人同意出售該 屋,并對本《房屋買賣居間合同》給予認(rèn)可,否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé) 通化市房多多房屋中介 電話 任。若除本人外,尚存在非該房地產(chǎn)權(quán)屬證明上記載的任何第三人(方)對該 房地產(chǎn)有出售之權(quán)利,則視作甲方本人已經(jīng)取得該任何第三人(方)關(guān)于出售 該房地產(chǎn)的同意,并對本《房屋買賣居間合同》給予認(rèn)可,否則甲方應(yīng)承擔(dān)相 應(yīng)的違約責(zé)任及法律責(zé)任 二、甲方須積極配合乙方及丙方辦理過戶的全程手續(xù),如因故不能前往需 在兩日內(nèi)通知丙方,否則延誤過戶期限視為甲方違約,并向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任 和賠償損失。 、丙方見證本合同并保管其中一份,并代辦相關(guān)過戶及房屋交驗手續(xù)等, 同時對該房屋交易全程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù)。 第八條、違約責(zé)任 、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得將上述房屋出售予第三方, 否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還房屋定金 二、如果甲方未按合同規(guī)定配合辦理房屋過戶變更手續(xù),則視為違約,甲 方應(yīng)向乙方雙倍返還定金并賠償丙方的服務(wù)費及傭金。 三、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋的交易無法進(jìn)行,則甲方 應(yīng)向乙方雙倍返還定金并賠償丙方的服務(wù)費及傭金。 四、本合同簽訂之日起,在甲方未發(fā)生違約的前提下,乙方因任何原因提 出終止本合同均為乙方違約,則甲方定金不予退還,丙方收取的居間服務(wù)傭金 不予退還。 五、本合同各方如未按照約定期限履行合同義務(wù)的,每逾期一日違約方應(yīng) 向守約方支付總房款萬分之四的違約金,并繼續(xù)履行原合同義務(wù)。逾期30日以 上,守約方有權(quán)解除合同,并追究違約方的違約責(zé)任。 六、若因甲、乙任意方違約而導(dǎo)致《房屋買賣居間合同》無法履行,違約 方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實際發(fā)生的費用, 同時守約方應(yīng)支付的各項費用也由違約方支付,上述費用違約方在接到丙方通 知后三個工作日內(nèi)付清。 第九條、免責(zé)條件 因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗拒而導(dǎo)致本合同無法履行,本合 同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方要退還乙方支付的定金及房款。 n話,m 通化市房多多房屋中介 第十條、爭議的解決方式 本合同履行過程中如有產(chǎn)權(quán)爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,三方均 可向該房屋所在地的人民法院提起公訴 第十一條、生效及其他 一、甲、乙雙方就《房屋買賣居間合同》條款未盡事宜,可協(xié)商簽訂《補(bǔ) 充協(xié)議》為《房屋買賣居間合同》的附件。具有同等法律效力。甲、乙雙方協(xié) 商的條款丙方僅負(fù)責(zé)見證(三方另有書面約定的除外)。 房地產(chǎn)交易部門]、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行、政府相關(guān)部門對外承諾的 工作日和丙方無關(guān)。丙方僅負(fù)責(zé)按照以上上部分的有關(guān)規(guī)定,協(xié)助甲,乙雙方辦 理相關(guān)手續(xù)。 三、本《房屋買賣居間合同》一式三份,白甲、乙、丙三方簽字或蓋章之 日起生效,三方各持一份作為憑證。 第十二條、協(xié)議補(bǔ)充 如果國家政策有變或銀行利率上下浮動,甲、乙、內(nèi)三方無條件響應(yīng)和配 合 備注: 甲方簽章: 聯(lián)系電話: 乙方簽章: 聯(lián)系電話: 丙方簽章:通化房多多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系電話:0435--8446 年月日 |
|
|
