近日，樂(lè)居獨(dú)家獲悉，天津規(guī)劃部門(mén)與在津投資企業(yè)召開(kāi)會(huì)議，介紹最新天津城市規(guī)劃布局。會(huì)議中首次披露中心城區(qū)“一環(huán)十一園”規(guī)劃，令人眼前一亮。

“一環(huán)十一園”中，“一環(huán)”指外環(huán)線及其500米綠帶，“十一園”指的是外環(huán)沿線11座規(guī)劃及已建成的公園。目前，天津中心城區(qū)主要的存量土地位于這一區(qū)域內(nèi)。

“一環(huán)十一園”處于天津中心城區(qū)核心區(qū)與環(huán)城外圍地帶的結(jié)合部，將成為中心城區(qū)及環(huán)城四區(qū)的中間圈層。根據(jù)規(guī)劃愿景，未來(lái)“一環(huán)十一園”將建設(shè)為市區(qū)人居環(huán)境提升示范區(qū)，打造花園式生態(tài)社區(qū)環(huán)帶概念，成為推動(dòng)城市更新、住房體制改革的試驗(yàn)區(qū)域。

據(jù)悉，“十一園”外圍周邊用地合計(jì)達(dá)75平方公里，其中實(shí)現(xiàn)公園綠化面積約15平方公里。11座公園目前已有3座建成/在建，另有8座待建設(shè)。

已建成/在建公園：3座

梅江公園

新梅江公園

侯臺(tái)公園

待建公園：8座

銀河公園

南淀公園

程林公園

柳林公園

李七莊公園

子牙河公園

劉園苗圃

北辰堆山公園

根據(jù)規(guī)劃，上述“一環(huán)十一園”方案實(shí)施后，通過(guò)引入與大型城市公園連接的多級(jí)綠色廊道系統(tǒng)，將實(shí)現(xiàn)公園綠化面積約13平方公里，提升城市整體生態(tài)效益。

此外，在規(guī)劃內(nèi)區(qū)域計(jì)劃將新增13處養(yǎng)老院、7處三甲醫(yī)院、引入一貫制學(xué)校等大型公共服務(wù)設(shè)施，構(gòu)建“兩級(jí)管理、三級(jí)配套”的社區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施體系，為居民提供優(yōu)良的生活服務(wù)，提升城市整體社會(huì)效益。

規(guī)劃通過(guò)中心城區(qū)十一個(gè)城市公園、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，帶動(dòng)公園周邊16.5平方公里用地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，提升城市整體經(jīng)濟(jì)效益。

以下，主頁(yè)君將就“十一園”中8座待建公園及其周邊地區(qū)實(shí)施方案作逐一介紹。天津市區(qū)“未來(lái)之城”圖景初展~

銀河公園及周邊地區(qū)

銀河公園板塊規(guī)劃位于外環(huán)東北調(diào)線地帶，現(xiàn)狀建筑以工業(yè)建筑為主。永金河、永金水庫(kù)位于板塊東側(cè)，也是未來(lái)規(guī)劃公園綠地的核心。

這一板塊與南淀公園情況類(lèi)似，目前基本尚未建設(shè)，可開(kāi)發(fā)空間高。據(jù)悉，京濱高鐵（京津城際二線）會(huì)在這一區(qū)域內(nèi)設(shè)站。

銀河公園及周邊地區(qū)定位為融入京濱綜合發(fā)展帶，發(fā)展以企業(yè)總部、文化創(chuàng)意、休閑商業(yè)為功能特征的生態(tài)城區(qū)。

南淀公園及周邊地區(qū)

南淀公園位于外環(huán)東北部調(diào)線與現(xiàn)狀外環(huán)東路夾角地帶，大體位置為河?xùn)|太陽(yáng)城居住區(qū)以北，月牙河、西減河貫穿板塊。未來(lái)公園綠地規(guī)劃主要位于河道南側(cè)板塊。

南淀公園周邊地區(qū)定位為北部新城門(mén)戶(hù)區(qū)，打造理想社區(qū)、宜老社區(qū)。

地區(qū)內(nèi)東北部現(xiàn)狀為農(nóng)用地。西側(cè)為現(xiàn)狀天津市第二煤氣廠，中北部為現(xiàn)狀天津市四通駕駛員培訓(xùn)中心及少量現(xiàn)狀工業(yè)企業(yè)。目前基本整個(gè)區(qū)域都可進(jìn)行土地整理。

程林公園及周邊地區(qū)

程林公園及周邊區(qū)域規(guī)劃大致位于津?yàn)I大道環(huán)內(nèi)以北地帶，涵蓋現(xiàn)狀程林苗圃、汽車(chē)交易市場(chǎng)、第二殯儀館及少量居住社區(qū)。

該區(qū)域內(nèi)已有占地約57公頃和19公頃的兩塊現(xiàn)狀綠地，未來(lái)土地整理將依托現(xiàn)有苗圃進(jìn)行，規(guī)劃住宅用地主要集中于區(qū)域北側(cè)。

程林公園周邊地區(qū)定位對(duì)接空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，發(fā)展以綜合商貿(mào)、科技商務(wù)、文化休閑為功能特征的生態(tài)社區(qū)。

柳林公園及周邊地區(qū)

柳林公園規(guī)劃位于海河南岸、吉兆橋下游板塊，周邊區(qū)域平衡依托于天鋼-柳林城市副中心區(qū)。環(huán)湖醫(yī)院、胸科醫(yī)院均與規(guī)劃中的公園相鄰。

據(jù)悉，天鋼-柳林城市副中心區(qū)規(guī)劃幾經(jīng)調(diào)整升級(jí)。按照最新控規(guī)，該區(qū)域整體商住比已由3:7提升至4:6，主要縮減了公寓型住宅和商業(yè)公建規(guī)劃。

天鋼-柳林城市副中心近期可開(kāi)發(fā)主要為天鋼一期、天鋼二期、崔家碼頭、造紙廠、柳林公園周邊5大片區(qū)。其中毗鄰海津大橋的天鋼一期板塊或?qū)⒆钤玳_(kāi)發(fā)，用地面積約60公頃，規(guī)劃總體量約33萬(wàn)㎡，全部為住宅及相關(guān)配套。

李七莊公園及周邊地區(qū)

李七莊公園區(qū)域規(guī)劃位于市區(qū)西南外環(huán)內(nèi)側(cè)，津淶公路與衛(wèi)津南路夾角地帶，在建地鐵5號(hào)線在區(qū)域內(nèi)設(shè)站。未來(lái)區(qū)域內(nèi)主要公園綠地規(guī)劃于豐產(chǎn)河南側(cè)與外環(huán)夾角地帶。

區(qū)域內(nèi)豐產(chǎn)河以北基本為現(xiàn)狀住宅，建成度較高；天津中醫(yī)一附屬醫(yī)院南院位于豐產(chǎn)河以南地帶。據(jù)悉，這一板塊內(nèi)剩余可整理土地相對(duì)較少、較零散，大部分為公園綠地。

李七莊公園周邊地區(qū)定位為以體育、醫(yī)療、綜合商業(yè)為特色功能的生態(tài)社區(qū)。

子牙河公園及周邊地區(qū)

子牙河公園周邊地區(qū)位于現(xiàn)狀外環(huán)內(nèi)西側(cè)，以子牙河為軸。板塊內(nèi)現(xiàn)狀建有天津商業(yè)大學(xué)、平津戰(zhàn)役紀(jì)念館等共建配套，已建成部分較多，可整理用地主要位于沿河地帶。

區(qū)域定位為西站城市副中心重要居住于產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)區(qū)，將建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)、充滿(mǎn)活力的濱水社區(qū)。

劉園苗圃及周邊地區(qū)

劉園苗圃板塊規(guī)劃位于現(xiàn)狀外環(huán)內(nèi)西北角，內(nèi)部現(xiàn)狀建筑以住宅為主。

這一地區(qū)定位為依托生態(tài)公園發(fā)展生態(tài)居住、商業(yè)購(gòu)物為一體的生態(tài)宜居社區(qū)。

北辰堆山公園及周邊地區(qū)

北辰堆山公園板塊規(guī)劃位于現(xiàn)狀外環(huán)東北環(huán)內(nèi)，鐵東路、北辰道夾角地帶。堆山公園的建設(shè)將主要集中在天津第一殯儀館和憩園以南地帶。

據(jù)悉，該板塊內(nèi)現(xiàn)狀可整理土地以工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地為主，地勢(shì)平坦。地區(qū)定位為依托生態(tài)公園發(fā)展人文、景觀、休閑娛樂(lè)為一體的生態(tài)宜居社區(qū)。

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