如果真發(fā)生金融危機(jī)，是留房子還是留錢?每個(gè)人都會(huì)有不一樣的觀點(diǎn)，有人說留現(xiàn)金好，有人講留房子好。只有當(dāng)危機(jī)來臨時(shí)，你才會(huì)真的知道哪種才是最適合你的。以上世紀(jì)二三十年代的經(jīng)濟(jì)危機(jī)為例，產(chǎn)品生產(chǎn)過剩，資本家傾銷商品，而消費(fèi)者卻沒有錢，購買商品。雖然本世紀(jì)不會(huì)發(fā)生類似的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，但是當(dāng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生后，所有的資產(chǎn)都會(huì)貶值，無論選擇現(xiàn)金，還是房子，你將會(huì)選擇貶值幅度較小的一種。

我的意見是留現(xiàn)金，因?yàn)闊o論如何要保證生活能維持下去，經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生后，金融資產(chǎn)的價(jià)格會(huì)開始下降，造成股市動(dòng)蕩，進(jìn)而引發(fā)大面積的實(shí)體經(jīng)濟(jì)倒閉，失業(yè)人口增加，也許你的收入水平就會(huì)降低。在沒有收入來源的時(shí)候，現(xiàn)金能夠更好地維持你的生活，畢竟房子是換不來生活必需品的。

這種說法，并不是讓你拋售房產(chǎn)，因?yàn)楫?dāng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生時(shí)，我們要根據(jù)自己的實(shí)際情況來判斷。如果我們有足夠的資金支持您度過經(jīng)濟(jì)，可以保留優(yōu)勢(shì)地段的房子，因?yàn)楫?dāng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)過后，經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇的幾年后，房子的價(jià)值肯定又會(huì)新一輪的增長。2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)后，雖然北上廣的房子降價(jià)一半，都無人問津，但是今天，房?jī)r(jià)確是當(dāng)時(shí)的9倍以上。

其實(shí)，經(jīng)濟(jì)危機(jī)的不同階段，我們應(yīng)該采取不懂的措施。當(dāng)市場(chǎng)不景氣的時(shí)候，也就是經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)的前葉，我們可以拋售資產(chǎn)變現(xiàn)。因?yàn)楫?dāng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)后，我們所有的資產(chǎn)都會(huì)縮水，前期資產(chǎn)變現(xiàn)有利于自己的回籠。到了金融危機(jī)爆發(fā)的中期，很多優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)都會(huì)價(jià)格很低，這是，我們應(yīng)該果斷出手，購買優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。后期，隨著經(jīng)濟(jì)的回暖，資產(chǎn)持續(xù)升值，我們的收入也會(huì)變得更多。

對(duì)于金融危機(jī)，是留房子還是留錢?錢多房多的你，就不要考慮這么多了;房多錢少的你，建議買幾套房子變現(xiàn);房少錢多的你，建議金融危機(jī)爆發(fā)后，多買一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn);錢少房少的你，是應(yīng)該仔細(xì)考慮這個(gè)問題，選出最適合你的選項(xiàng)。

第二種觀點(diǎn)：這要看處于危機(jī)的哪個(gè)階段。

在危機(jī)的不同階段，房地產(chǎn)和現(xiàn)金的選擇是不一樣的。

每一次危機(jī)，典型特征就是資產(chǎn)價(jià)格的泡沫破滅，當(dāng)然房子的價(jià)格也是要跌的。應(yīng)該說，危機(jī)來臨前夕，或者危機(jī)的早期，都要賣出資產(chǎn)。只有比別人先賣出了，才能賣到好價(jià)錢。如果賣得早了，等到危機(jī)最深重的時(shí)候，房?jī)r(jià)跌下來了，可以買更多的房子。當(dāng)然也可以買更多的別的資產(chǎn)。

如果是危機(jī)最深重的時(shí)候，換句話說，房子的價(jià)格已經(jīng)是最低點(diǎn)了，就可以考慮留房子。畢竟，價(jià)格已經(jīng)最低，留下錢的話，將來買房子更貴。

從歷次危機(jī)的情形來看，危機(jī)都會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，但下跌的時(shí)間不同，幅度不同。1929年的美國房?jī)r(jià)，一直到1932年還繼續(xù)跌。但2008年的中國房?jī)r(jià)，也就跌到2008年年底就不跌了，四萬億投資挽回了全社會(huì)的信心。

現(xiàn)實(shí)中，危機(jī)處于哪個(gè)階段，是很難判斷的。往往在危機(jī)初期并無察覺，等到察覺的時(shí)候，已經(jīng)危機(jī)深重，但并不知道是否到底。我建議還是要深重考慮，主要看自己有沒有更好的投資門路。如果明確地看到更好的機(jī)會(huì)，就不用考慮這個(gè)階段是否房?jī)r(jià)的底部了。

對(duì)于大多數(shù)只有一套房的人們，不建議賣房子。畢竟，有恒產(chǎn)者有恒心。如果居無定所了，事業(yè)和家人或許會(huì)受到?jīng)_擊。所以，危機(jī)來了，也要看具體人的具體情況。

不過，也有例外，如果看準(zhǔn)了創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)，賣房創(chuàng)業(yè)也不是萬千不可以。但還是要非常非常慎重。

中國處于快速城市化過程中，尤其是高鐵，讓城市的發(fā)展加速。如果你看好一個(gè)區(qū)域的城市規(guī)劃，看好區(qū)域前景，在危機(jī)時(shí)候就是買入時(shí)機(jī)。