“杠桿效應(yīng)”使投資者可交易金額被放大許多倍的同時，也使投資者承擔(dān)了很多倍的風(fēng)險。舉個例子，一個交易者一筆5萬元的資金用于股票或者現(xiàn)貨交易，交易者的風(fēng)險只是價值5萬元的股票或者貨物所帶來的。如果5萬元的資金用于股指期貨交易，交易者承擔(dān)的風(fēng)險就是價值50萬左右的股票或貨物所帶來的，這就使風(fēng)險放大了十倍左右，當(dāng)然相應(yīng)的利潤也放大了十倍。應(yīng)該說，這既是股指期貨交易的根本風(fēng)險來源，也是股指期貨交易的魅力所在。

期貨風(fēng)險和期房的風(fēng)險的不同和主要來源于：

1.以小博大：期貨是保證金制度，只需要繳納規(guī)定成交額的百分之十幾甚至百分之幾，就可以進行百分百全額的交易。期房是是先簽訂合同以鎖定房屋幾年之后交割的價格，也就是說以10%的價格便可以享受100%房價所帶來的增幅。

2.雙向交易：期貨即可以先買進也可以先賣出，可多可空，就是雙向交易。但是期房交易是單向的，只有先買進才能夠賣出。

3.時間制約：期貨必須到期交割，否則交易所將強行平倉或以實物交割。期房和到期也必須要交割，否則要扣除10%首付。

4.盈虧實際：期貨與期房投資的盈虧在市場交易中就是實際盈虧。

5.風(fēng)險巨大：期貨由于實行保證金制、追加保證金制和到期強行平倉的限制，從而使其更具有高報酬、高風(fēng)險的特點，在某種意義上講，期貨可以使你一夜暴富，也可能使你頃刻間一貧如洗。相反期房的增長周期長，可以給充足的時間準備尾款或者其他的東西。

期貨之所以引入杠桿工具，只是為了方便市場交易，而不是為了放大風(fēng)險。交易期貨的優(yōu)勢還在于，能夠更加貼近你的生活。期貨產(chǎn)品，雞蛋，橡膠，銅，大豆，黃金等，都是是與生活息息相關(guān)。

房產(chǎn)市場引入杠桿是為了鎖定價格，一方面是為了保證購房者利益，在日益火熱的房地產(chǎn)市場中，人們的收入情況不足以承受如此之快上漲的房價，這就需要一個合同來保證房價不會再往上漲。

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