老J專業(yè)從事房產(chǎn)測繪工作，這個問題我來回答：

對于公攤面積很多人不了解，不了解就容易被開發(fā)商鉆了空子。也有些地方開發(fā)商不走正規(guī)渠道賣房子。最好造成購房者被騙等不良后果。

所以，弄清楚公攤的概念對于購房者購房來說十分關(guān)鍵。

首先，可以肯定的是，樓層越高公攤月大的說法不完全正確，公攤隨著樓層增加的說法也是無稽之談。下面我們就來詳細說說公攤的事兒！

什么叫公攤面積

公攤面積就是建筑物的建筑面積除去套內(nèi)面積之后所剩得這部分面積。

公攤面積包括哪些

公攤面積包括：門斗、門廳、大堂、走廊、過道、前室、樓梯、電梯、管井、屋面間、電梯機房、外墻和保溫等。

公攤面積的公攤規(guī)則是什么

公攤面積達到公攤規(guī)則是誰使用誰分攤。也就是說，商業(yè)的配電室商業(yè)分攤，住宅的配電室住宅分攤。分的很明確。

那么樓層越高公攤越大嗎？

一般來說，根據(jù)消防的要求，樓的層數(shù)越高最需要的疏散能力就越大。而疏散能力直接影響的就是核心筒的大小，也就是樓梯、電梯的大小。

根據(jù)上面所介紹的我們知道，樓梯和電梯就是公攤面積的組成部分。因此，樓層高的樓相應的公攤面積也會增加。

而且，高樓層的樓對于設(shè)備用房的要求也更高、更大。所以，公攤面積的增加也使得樓層越高的房子公攤越大。

那么，公攤面積有跟著樓層增加的嗎？

一般來說，這種情況是不存在的。但是，現(xiàn)在一些高層和超高層有專門為低層和高層服務(wù)的設(shè)備用房。這就造成，低樓層和高樓層之間的公攤發(fā)生變化。往往是高樓層大一些。

同樣的，在一些分割情況不同的公寓和寫字樓當中也會遇到樓層不同公攤不同的問題。

所以說，公攤在正常情況是整棟樓都一樣的公攤系數(shù)。不會出現(xiàn)樓層越高公攤越大的這種變化。