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最近，英國的房地產(chǎn)火了。 經(jīng)歷了去年的脫歐低迷期，英國的房地產(chǎn)市場隨著大量中國買家的涌進(jìn)再度火了。有第三方數(shù)據(jù)顯示：僅 2017 年 5 月到 8 月，中國買家在倫敦購買房產(chǎn)耗資超過 36 億英鎊，按匯率計算，高達(dá)約 317 億元人民幣。 這讓我不禁想起了 2015 年王健林豪擲 8000 萬英鎊（約合 7.7 億人民幣）在倫敦肯辛頓宮花園大街 15A 號購下豪宅的時候。光是 950 萬英鎊（約 9200萬人民幣）的購房印花稅就創(chuàng)下了英國當(dāng)時的歷史紀(jì)錄，讓倫敦人都咋舌不已。 ▲王健林英國豪宅外景 如今再看，你以為人家是錢多沒處花，其實會花錢才是人家有錢的原因。若按照 15.8% 的漲幅，這幾年什么都沒做已經(jīng)一個不經(jīng)意就實現(xiàn)了「掙它一個億」的小目標(biāo)。 接觸過地產(chǎn)圈的可能都聽過一句話：「投資地產(chǎn)最重要的是什么？」「位置、位置、位置?！?/strong> 那么王總購買的的這個豪宅為什么這么貴？因為它在肯辛頓街！ ▲空中鳥瞰肯辛頓街，億萬富翁一條街 說起肯辛頓街很多朋友可能沒聽說過。但說起戴安娜王妃和如今的凱特王妃您一定都知道，而住在這里就是和她們做鄰居。相當(dāng)于您在北京的后海邊有套四合院——那不單是錢的問題，是身份。 當(dāng)然了，人家王妃也不是就住在路邊的小公寓里和你做鄰居，這里先賣個關(guān)子等下細(xì)說。 英媒曾這樣報道：「這是一條用錢建造出來的大街，能住在這里的人肯定是億萬富翁，百萬富翁只有參觀的份兒。」肯辛頓街，就是被稱為「億萬富翁一條街」的英國最有名富人居住區(qū)。
根據(jù)JLL（仲量聯(lián)行）新近發(fā)布的倫敦市中心住宅市場報告顯示，2017 年第二季度，以肯辛頓·切爾西區(qū)（Royal Borough of Kensington and Chelsea）為代表的倫敦市中心的核心地區(qū)，房產(chǎn)交易量就占到了整個倫敦市中心市場的一半。 作為傳統(tǒng)的倫敦富人區(qū)，肯辛頓·切爾西區(qū)位于倫敦市中心西部，在全英房價最貴的前 20 條街道中有 14 條街道都位于該區(qū)，包括中國富豪李嘉誠、王健林等人都在此擁有價值不菲的地產(chǎn)項目。 按照美國福布斯此前公布的全球十大豪宅排名來看，其中的三處奢華豪宅都坐落在肯辛頓街附近。在這里買下豪宅，不僅可以加入超級大腕們的朋友圈，更可同英國王室做鄰居。 ▲來源：福布斯（2012年數(shù)據(jù)） 據(jù)不完全統(tǒng)計，全世界擁有勞斯萊斯最多的男人文萊蘇丹、印度鋼鐵大亨拉克西米·尼沃斯·米塔爾、買下英超豪門切爾西球隊的俄羅斯富豪羅曼·阿布拉莫維奇及 F1 賽車集團(tuán)的掌門人 Bernie Ecclestone 的千金女兒等富豪、明星們都選擇此處購置房產(chǎn)。 肯辛頓街所在的區(qū)域被稱為肯辛頓·切爾西區(qū)（Royal Borough of Kensington and Chelsea） 是大倫敦地區(qū)下轄的一個皇家自治市。別看面積只有 12.13km2，絕對是倫敦地產(chǎn)里「皇冠上的寶石」。 而這顆寶石之所以這么閃亮只因為這里有一個建筑——肯辛頓宮。 ▲肯辛頓宮全景 在這個非富即貴區(qū)域的中心是幾棟外表看來不算出奇的建筑。但走進(jìn)去你會發(fā)現(xiàn)它擁有著世界最頂級的安保技術(shù)，哪個公寓說不定就是某位王子公主長大的地方。無數(shù)明星以能在這里辦場婚禮為夢想，世界富豪以能毗鄰而居為榮。 當(dāng)然，如果您非要用「值多少錢？」來衡量價值的話：下圖這棟看起來不起眼的房子就是肯辛頓宮的知名建筑之一——「1A 公寓」，市場估價 60000000 英鎊，您也別數(shù)零了，5.2 億人民幣。有錢還不賣，人家威廉王子和凱特王妃現(xiàn)在住這里呢。 ▲ 肯辛頓宮1A 公寓外景 為什么這么幾棟不起眼的建筑會成為倫敦的明珠？ 那得從 300 多年前說起，當(dāng)時這個地方還是倫敦的郊區(qū)。 這座修建于 1605 年位于肯辛頓花園西側(cè)的黑橡木色磚建公寓，也還是只一個普通英國貴族諾丁漢伯爵的莊園。 而早具有「卓越的地產(chǎn)眼光」看上這里的，是威廉三世國王。1689 年，這位被從荷蘭「迎接過來」的英國國王看中了這塊將在未來 4 個世紀(jì)里增值一萬倍以上的絕佳房產(chǎn)。 ▲肯辛頓宮一角 當(dāng)年，這個在倫敦 2 英里外的肯辛頓村的小莊園只花了國王 2 萬英鎊。而威廉三世看中這里的原因是因為這里地處倫敦市外，空氣清新。而一直患有哮喘和支氣管炎的他，不適應(yīng)倫敦的潮濕氣候。 為了國王的身體，從1690 年起，新建的肯辛頓宮取代白廳（White hall），成為國王的公務(wù)和私居場所。 之后這里還曾經(jīng)居住了兩位國王——喬治一世和喬治二世。兩位國王都很喜愛這個地方，并不遺余力的對它進(jìn)行了美化和裝飾。最初的的諾丁漢宅被改建成 3 所廳室，并在每間天花板上都繪制了精美的圖畫。 1760 年 10 月， 76 歲的喬治二世猝發(fā)心臟病去世，肯辛頓宮也隨之結(jié)束了王室居第的歷史。 ▲曾作為王室居第的肯辛頓宮 在此之后，這里就作為了王室其他次要成員的家居之地，其中最有名的要輸名聲顯赫的維多利亞女王。 維多利亞女王在位期間（1837-1901年）英國正是國力強盛的「日不落帝國」時期。她曾將自己的大半資產(chǎn)，花費在購買肯辛頓宮周圍的豪宅上，到了 19 世紀(jì)中期，這個原本半鄉(xiāng)村的市郊街區(qū)，已成為倫敦城市上流人士夢寐以求的住所。 ▲維多利亞女王 肯辛頓宮前至今有她的的雕像 后來，不少皇室成員重新將肯辛頓宮選為居所，其中不乏戴安娜王妃、劍橋公爵和公爵夫人等廣為人知的名字。在此間，或許無數(shù)的宮廷內(nèi)斗、香艷故事就圍繞這這棟古老建筑發(fā)生過。 今天如果你想進(jìn)入這個曾經(jīng)戒備森嚴(yán)的皇室居所，不用冒著被警衛(wèi)干掉的風(fēng)險。只要花費157元人民幣就能大搖大擺的走進(jìn)去——從2012年起，肯辛頓宮開放了部分區(qū)域供民眾參觀。通過這棟曾見證了英王室高層生活的悠久建筑，游客也可以窺得王室政治和私密生活的冰山一角。
▲肯辛頓宮陳列的禮服 這里陳列著從瑪麗女王的結(jié)婚禮服，到伊利莎白二世女王家居服的各種宮廷服飾。曾經(jīng)，他們或許就被穿戴在某位女王的身上見證著那些重要的歷史時刻。 肯辛頓宮中的橘園和下沉花園也典雅而美麗。當(dāng)年的這里或許曾是哪位王子或公主的約會之所。如今這個充滿古典風(fēng)味的園林已變成一座對外開放的咖啡屋，聽說還是「全球十佳下午茶好去處」中排第一的所在哦。
▲橘園
▲下沉花園 肯辛頓宮實際是一組龐大的建筑群，其中屬于私用的那部分由一個中間的大庭院及周圍眾多豪華而舒適的房屋組成，目前居住著幾家王室成員和親屬。 雖然相比其它皇室建筑，肯辛頓宮少了些金碧輝煌的貴氣，但它卻自有一種干凈雅致的英格蘭風(fēng)格，而這或許也是歷代皇室成員對它情有獨鐘的原因。 而真正讓肯辛頓宮名揚中外的主角，不單它悠遠(yuǎn)的歷史與收藏，還有曾居住于此的一個女人——戴安娜王妃。 即使到今天，每年仍有絡(luò)繹不絕的游客來肯辛頓宮緬懷戴妃。前不久，在戴安娜王妃逝世 20 周年之際，英國第四電視臺很大膽地公開了當(dāng)年讓王室震怒而禁播的戴安娜私密錄像——《戴安娜：她的自述》（Diana，In Her Own Words）。 影片內(nèi)容來源于戴安娜王妃極其隱私的 50 小時自述音像資料，除了她一生的經(jīng)歷之外，還談?wù)摿嗽S多私人話題。她的世紀(jì)婚禮；與查爾斯王子糾纏的愛情；對兩個兒子的愛；以及最后悲劇性的結(jié)尾，都讓人唏噓不已。紀(jì)錄片播放的當(dāng)日，有 350 萬英國民眾同時觀看。而這為戴妃曾長期居所的肯辛頓宮，又增添了幾分神秘色彩。 今年 2 月，肯辛頓宮把部分戴安娜嫁入皇室后曾穿過的衣服作為展品，舉辦了《戴安娜：她的時尚故事》服裝特展，從這些華美的服飾中，人們也能追憶一代王妃的容姿。 英國人對戴安娜的喜愛與她的姣好面容和卓越衣品不無關(guān)系。1981年，當(dāng)戴安娜與查爾斯王子步入教堂時身著乳白色塔夫綢婚紗。繁復(fù)的珍珠刺繡、荷葉邊泡泡袖、巨幅拖尾引領(lǐng)了 1980 年代一時的歐美婚紗流行款式。
▲戴安娜的王妃加冕路 展品中還有戴安娜 1981 年訂婚時身著的淡粉色襯衫、與美國男星 John Travolta 共舞時身著的藏青天鵝絨禮服、出訪威尼斯時穿過的藍(lán)色格紋套裝。其中 5 件時裝出自英國歷史皇家宮殿組織（Historic Royal Palace），剩余則來自全球各個收藏家和博物館。
▲戴安娜設(shè)計的性感緊身裙 后來被昵稱為「復(fù)仇連衣裙」 至今，每天仍有絡(luò)繹不絕的人去肯辛頓宮緬懷戴安娜王妃，她的善良與獨立也是人們愛戴她的原因。 「這個世界最大的問題就是，人們覺得自己不再被愛。而她，也許是因為感同身受，她一直努力在做那個能給無助者帶去愛與希望的人，哪怕只有半小時，甚至幾分鐘。」 而這本身也給她帶來巨大的價值感和快樂， 讓她成為永遠(yuǎn)的「英倫玫瑰」。
▲戴安娜王妃最美的時刻 如今的肯辛頓宮每日駢肩迭跡，游客如織。您要是有空去倫敦不妨來這里喝個下午茶，找尋下那些皇室的生活記憶和日不落帝國的光輝印記，品味下那些漸漸被隱藏在橘園悠閑的時光里的皇家軼事。
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