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水韻·銘府項(xiàng)目地處來(lái)賓市鳳凰鎮(zhèn)，位于來(lái)賓市興賓區(qū)未來(lái)新城最繁華的商業(yè)地帶，是未來(lái)南部新城的行政、商業(yè)、文化中心。水韻·銘府是一座集多層洋房、商業(yè)設(shè)施及相應(yīng)配套于一體的綜合性樓盤(pán)。用地內(nèi)空氣清新，環(huán)境優(yōu)美。有自然形成的水面，具有良好的自然環(huán)境，是事宜居住的優(yōu)良場(chǎng)所?？傆玫孛娣e約37546.06平方米，總建筑面積67427.56平方米。 項(xiàng)目規(guī)劃理念 最終現(xiàn)有的地形環(huán)境，營(yíng)造一個(gè)尚水的高尚生態(tài)人文小區(qū)。古人云：仁者樂(lè)山，指著樂(lè)水。山水相宜的人居環(huán)境，一直是人們追求的理想，也恰是城市中心居民所向往的。我們充分利用現(xiàn)有的場(chǎng)地條件，以保留原有的地形和經(jīng)過(guò)改造后的景觀水面為規(guī)劃景觀的主要元素。將建筑布局與之完美結(jié)合。使不同的建筑產(chǎn)品都能享受到清水綠樹(shù)的魅力。為打造成一個(gè)高檔次的宜居場(chǎng)所創(chuàng)造了優(yōu)越條件。 總體布局 項(xiàng)目地塊為較為規(guī)則的三角形，北部是已經(jīng)建好的居民住宅區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美的觀光水渠把北部的居民區(qū)與本項(xiàng)目區(qū)域相隔開(kāi)來(lái)，西北角是已經(jīng)建好的休閑健身廣場(chǎng)，車(chē)行主入口，冬眠是臨街已經(jīng)建好的文林小區(qū)，項(xiàng)目用地正中軸線南北和東西區(qū)域皆有觀光水渠融會(huì)貫通，與背面的水渠相得益彰，上下呼應(yīng)。項(xiàng)目在入口廣場(chǎng)南面布置的是一層商鋪，其余是6+1層住宅，底層架空。整體上，根據(jù)地形不規(guī)則靈活布置形成了一種藏風(fēng)聚氣的風(fēng)水格局。 建筑以現(xiàn)代見(jiàn)識(shí)風(fēng)格為基調(diào)，力求體現(xiàn)出簡(jiǎn)潔、高效、優(yōu)雅的現(xiàn)代生活方式，并充分的利用現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素，使整個(gè)小區(qū)的建筑立面形成優(yōu)美的輪廓，剛?cè)嵯酀?jì)，并與景觀相互滲透，互為依托，使整個(gè)建筑與水系、自然景觀融合在一起。 主入口兩側(cè)布置的是具代入性強(qiáng)調(diào)豎向線條的6+1層標(biāo)志建筑配以寬敞的入口，鋪裝給體現(xiàn)出了“拋磚引玉”的設(shè)計(jì)意向，彰顯主入口的標(biāo)識(shí)性。 規(guī)劃構(gòu)思 “水景軸線”是本次規(guī)劃的最大特點(diǎn)。項(xiàng)目將水體引入?yún)^(qū)域形成北部橫貫，東西穿越，南北聯(lián)合的觀光水渠，四通八達(dá)，特色鮮明。形成了水景處處有，綠樹(shù)片成蔭的優(yōu)美景色。沿著觀光水渠漫步，楊柳拂面，微風(fēng)習(xí)習(xí)，水波粼粼，心曠神怡。在這里能夠體會(huì)到生活的休閑安逸，放松疲憊的身體，凈化心靈。觀光水渠不僅帶來(lái)了優(yōu)美的景色，同時(shí)也方便項(xiàng)目區(qū)域的水資源的使用，豐富了住宅的各個(gè)方面的用水需求。在區(qū)域中心部位南北向改造成中心水軸，是水軸貫穿整個(gè)小區(qū)，形成景中有水，水中有景的宜人環(huán)境。 園林景觀 “人在景中、人移景易”是本次項(xiàng)目在園林規(guī)劃方面的宗旨。以水面和廣場(chǎng)為主要景觀原色，以中心的文化廣場(chǎng)做為建筑與水之間的聯(lián)系，使中心廣場(chǎng)的資源最大化。同時(shí)，中心的文化廣場(chǎng)與休閑娛樂(lè)中心和兒童娛樂(lè)場(chǎng)聯(lián)合起來(lái)形成了三個(gè)主要的娛樂(lè)休閑風(fēng)景，同時(shí)于上下左右的觀光水渠相聯(lián)合，形成了三點(diǎn)兩線的特色風(fēng)情。設(shè)計(jì)中結(jié)合中心文化廣場(chǎng)布置一系列社區(qū)配套，讓廣場(chǎng)的功能豐富起來(lái)，不再是只能看而不能親近的景觀，既便捷又實(shí)用，既簡(jiǎn)練又美觀。 “一軸、一心、二庭院” 圍繞水體，對(duì)小區(qū)公共開(kāi)放的公共步道；既有成為小區(qū)景觀中心，也成為休閑娛樂(lè)場(chǎng)所也成為聯(lián)系組團(tuán)內(nèi)壞境的紐帶；讓景與水的資源在合理分配中價(jià)值最大化。依據(jù)用地條件和設(shè)計(jì)要求，規(guī)劃采用“院落式”的組織理念，住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)上結(jié)合機(jī)動(dòng)交通環(huán)線和綠化景觀通廊的設(shè)置組織整個(gè)小區(qū)，形成“一軸、一心、二庭院”的總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)：“一心”只指以水文化廣場(chǎng)為中心，統(tǒng)領(lǐng)整個(gè)小區(qū)的綠化景觀把南北向組團(tuán)平分布置形成中心的對(duì)稱的平衡形態(tài)；“一軸”是指：貫通整個(gè)區(qū)塊的水系主軸，統(tǒng)領(lǐng)整個(gè)規(guī)劃；“二庭院”是指兩個(gè)公共綠化活動(dòng)庭院，配以中心水軸的鏈接使小區(qū)的景觀分中有合，合中有分。使水韻·銘府坐擁優(yōu)美的自然環(huán)境，同時(shí)享受外部的可用資源，是“離塵不離城”的理想居住環(huán)境。水韻·銘府的建設(shè)必將大幅提高區(qū)域的品質(zhì)，為將水韻·銘府打造成“鳳凰第一盤(pán)”添上重要的一筆。 |
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