如今大城市買一套電梯房起碼得百萬(wàn)起，真心貴。像很多小區(qū)一樓相對(duì)要便宜一些，但是有個(gè)矛盾則是一樓住戶非常煩心的。那就是小區(qū)物業(yè)要求每年繳納的物業(yè)費(fèi)里，竟然還有電梯費(fèi)？很多人會(huì)說(shuō)，“我一年到頭從不用電梯，竟還得繳納這個(gè)費(fèi)用，也太坑了吧”?？梢娓飿I(yè)對(duì)著干，反而也撈不到什么好處。那么這個(gè)電梯管理費(fèi)到底該不該交？

律師說(shuō)，其實(shí)一樓戶主確實(shí)是應(yīng)該上交電梯管理費(fèi)的。法律規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物專業(yè)部分以為的共有部分享有權(quán)利，并承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。通俗地講，不能說(shuō)你自己選擇不使用電梯，或是說(shuō)你從沒(méi)有用過(guò)，就不去繳納規(guī)定的電梯管理費(fèi)用。

而如果直接跟物業(yè)處于抵抗態(tài)度的話，業(yè)主還會(huì)因?yàn)椴蛔袷匾?guī)定引來(lái)不必要的麻煩。因?yàn)樽罡呷嗣穹ㄔ合嚓P(guān)規(guī)定又提出：如果業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，還要向物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。

那么面對(duì)這種情況，難道物業(yè)公司提出要繳納費(fèi)用我們都要無(wú)條件遵守嗎？律師提醒我們，如果遇到下面六種情況我們收集證據(jù)，并拒交費(fèi)用！

1、物業(yè)公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵；

2、建筑的本身存在質(zhì)量問(wèn)題，向物業(yè)公司反饋沒(méi)有得到解決的；

3、物業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

4、物業(yè)提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí),業(yè)主有權(quán)拒交或者不必全交。

5、物業(yè)不經(jīng)業(yè)主允許，擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件；

說(shuō)了這么多，遇到物業(yè)上門要求繳納物業(yè)費(fèi)用的時(shí)候，既然規(guī)定要求繳納，我們理所應(yīng)當(dāng)要遵守規(guī)定。而如果是物業(yè)的服務(wù)不周全，或是不作為的話，那么我們就要收集證據(jù)，向有關(guān)部門申訴，維護(hù)我們業(yè)主的合法權(quán)益。

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