近年來(lái)，全國(guó)范圍內(nèi)扶持旅游產(chǎn)業(yè)的政策頻頻出臺(tái)，對(duì)文商旅地產(chǎn)的發(fā)展有利好的促進(jìn)，在中國(guó)旅游休閑產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了高速發(fā)展階段，整體看來(lái)大勢(shì)向好。

　　1.從消費(fèi)需求層面看，全國(guó)居民可支配收入增速高于GDP，中等收入群體日益壯大，加之政府對(duì)落實(shí)帶薪休假制度的加強(qiáng)，民眾在財(cái)務(wù)和時(shí)間自由基礎(chǔ)上，對(duì)休閑度假的需求不斷增長(zhǎng)。以家庭為單位的休閑度假市場(chǎng)目前已趨常態(tài)化，2014年全國(guó)出境旅游已超1億人次。旅游休閑成為國(guó)民大眾生活的必需品，它既是產(chǎn)業(yè)也是民生基礎(chǔ)。國(guó)內(nèi)制造業(yè)出口受阻，產(chǎn)能過(guò)剩，內(nèi)需的拉動(dòng)迫切，消費(fèi)的“人口紅利”要真正聚集、釋放，才能有效推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，而旅游休閑消費(fèi)是其中最大的蛋糕。

　　2.國(guó)家關(guān)于區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的推進(jìn)，使旅游成為區(qū)域發(fā)展中最重要的新型動(dòng)力。2014年新建鐵路投產(chǎn)里程8427公里，高速鐵路運(yùn)營(yíng)里程達(dá)1.6萬(wàn)公里，占世界的60%以上，2015年鐵路投資要保持在8000億元以上，新投產(chǎn)里程8000公里以上；2014年高速公路通車?yán)锍踢_(dá)11.2萬(wàn)公里，2015年將實(shí)現(xiàn)高速公路電子不停車收費(fèi)聯(lián)網(wǎng)。公路、鐵路、民航建設(shè)的進(jìn)一步加強(qiáng)，使大家的出行變得更容易。

　　3.新一輪的城鎮(zhèn)化建設(shè)，特別是特色村鎮(zhèn)及農(nóng)民致富的需要，也讓文旅地產(chǎn)持續(xù)升溫。相對(duì)改革開放初期以工業(yè)為核心的早期城鎮(zhèn)化建設(shè)所引發(fā)的環(huán)境污染問(wèn)題、城市保障體制不完善帶來(lái)的諸多社會(huì)問(wèn)題，泛旅游產(chǎn)業(yè)的構(gòu)建，可以直接推進(jìn)高質(zhì)量的城鎮(zhèn)化建設(shè)。一些老的工業(yè)城市，面臨資源枯竭的危機(jī)，產(chǎn)業(yè)需要升級(jí)或轉(zhuǎn)型，政府鼓勵(lì)發(fā)展/升級(jí)產(chǎn)業(yè)重心是旅游、健康、養(yǎng)老、創(chuàng)意設(shè)計(jì)及服務(wù)業(yè)。同時(shí)，鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展對(duì)農(nóng)民受益的保障及促進(jìn)農(nóng)民增收有利。

　　4.互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品為文商旅地產(chǎn)的發(fā)展提供了金融支持，類似眾籌、信托等金融產(chǎn)品，不僅解決了開發(fā)商部分資金的問(wèn)題，也提前為項(xiàng)目聚集了潛在消費(fèi)群。

　　第一點(diǎn)馳聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)—中國(guó)商文旅地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)集成商。公司致力于商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體、文化旅游綜合體、產(chǎn)城融合項(xiàng)目等，互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代下新商業(yè)、新文旅、新產(chǎn)業(yè)一體化解決方案。