2018年是農(nóng)村土地確權(quán)的收官之年，目前農(nóng)村宅基地確權(quán)已接近尾聲，很多農(nóng)民都已完成確權(quán)、拿到了確權(quán)證書。一戶一宅的宅基地明確規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定標準。

目前農(nóng)村宅基地確權(quán)的新政策是，2018年將會對超標的宅基地予以收費，將會對超量的宅基地予以整治。將會對違建的宅基地予以懲治，一起來看看具體的內(nèi)容吧。

宅基地超標的收費標準。這種是指宅基地面積超標的情況。因地勢情況、房屋構(gòu)件、人口密度等有所不同，因此各地區(qū)宅基地的規(guī)定面積有所差異。目前已有部分地區(qū)規(guī)定，城郊的宅基地標準面積在120平方米左右，農(nóng)村宅基地標準面積在200平方米左右。

“一戶一宅”原則不變，但家中具備分戶條件而目前尚未分戶的農(nóng)村居民，已經(jīng)擁有宅基地，經(jīng)個人申請、村民代表大會同意、村民小組報請有土地批準權(quán)的政府組織批準可以確權(quán)；具備分戶條件而目前尚未分戶的農(nóng)村居民，至今沒有宅基地的農(nóng)村居民，在確權(quán)后仍然可以經(jīng)個人申請、村民代表大會同意、村民小組報請有土地批準權(quán)的政府組織批準規(guī)劃新宅基地。

對于農(nóng)村的宅基地，符合條件的發(fā)放農(nóng)村宅基地使用權(quán)證，并發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證，以后農(nóng)民的房子也有證了，雖然有證，卻只能在村集體以內(nèi)買賣，不能賣給其他人，賣給其他人的無效。而且買了自己的宅基地，村集體就不能再分給新的宅基地了。

對于全家已經(jīng)把戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，而且都搬進城里的，申請宅基地不能被批準，因為農(nóng)村宅基地的申請對象就是實打?qū)嵉霓r(nóng)民，戶口如果是變成城市戶口就代表你不再是農(nóng)村戶口。