“2018年實(shí)現(xiàn)2000億元銷售目標(biāo)”

　　因?yàn)槎麻L的一句話，泰禾集團(tuán)進(jìn)入暴漲通道。短短一個月時間，公司股價從16.78元暴漲150%達(dá)到43.69元，創(chuàng)下上市以來的股價新高，其上漲速度不但在房地產(chǎn)板塊一騎絕塵，在整個A股市場也遙遙領(lǐng)先。

　　不過，在1月23日創(chuàng)下歷史高位后，最近三個交易日，泰禾集團(tuán)連續(xù)收獲三根陰線，主力資金似乎已露撤退意圖。

　　泰禾集團(tuán)近期走勢日K

　　游資爆炒“2000億元目標(biāo)”概念

　　1月26日，泰禾集團(tuán)股價先漲后跌，在盤中一度上漲超過3%的情況下，尾盤放量下挫，最終收盤于37.68元，下跌0.92%。

　　泰禾集團(tuán)近5日主力資金流向

　　1月23日達(dá)到歷史高位后，泰禾集團(tuán)最近三個交易日連續(xù)飄綠。

　　數(shù)據(jù)顯示，從1月24日到1月26日三個交易日內(nèi)，主力資金分別凈流出3.12億元、4412萬元和6434萬元。其中，1月25日，泰禾集團(tuán)盤中一度跌停，后跌停板被打開，最終收盤于38.03元，單日下跌8.27%。

　　從2017年12月25日起至今的19個交易日里，泰禾集團(tuán)12次登上龍虎榜。泰禾集團(tuán)股價飆漲后回落，背后游資纏斗身影頻現(xiàn)。

　　泰禾集團(tuán)1月4日漲幅偏離值達(dá)7%龍虎榜

　　1月4日，在當(dāng)日漲幅偏離值達(dá)7%的龍虎榜上，著名的游資出沒地中信證券上?；春Ｂ窢I業(yè)部出現(xiàn)在泰禾集團(tuán)買入金額的第一位，凈買入5100萬元。中信建投成都馬家花園證券營業(yè)部以3500萬元買入額排名第二位。國泰君安深圳濱海大道創(chuàng)投大廈營業(yè)部、西藏東方財富證券拉薩東環(huán)路第二營業(yè)部和華泰證券深圳益田路營業(yè)部在買入榜上緊隨其后。

　　值得注意的是，在泰禾集團(tuán)1月4日、1月5日、1月8日三次登上龍虎榜中，西藏東方財富證券拉薩東環(huán)路第二營業(yè)部頻繁進(jìn)出，短線操作明顯。1月4日，買入3100萬元，同時當(dāng)日賣出3200萬元。1月5日，買入3200萬元，同時當(dāng)日賣出3300萬元。1月8日，買入1200萬元，同時賣出1400萬元。

　　1月4日連續(xù)三個交易日內(nèi)收盤價格漲幅偏離值累計20%龍虎榜

　　而在1月4日公布的連續(xù)三個交易日內(nèi)收盤價格漲幅偏離值累計20%龍虎榜中，西藏東方財富證券拉薩東環(huán)路第二營業(yè)部累計交易金額高達(dá)1億元，其中買進(jìn)6410萬元，賣出4159萬元。中投證券寧波江東北路證券營業(yè)部，累計成交1.46億元，買進(jìn)7347萬元，賣出也在7351萬元。

　　此外，在1月8日泰禾集團(tuán)的買入席位里，中銀國際重慶江北證券營業(yè)部買入1.13億元，排在買入席位第一。2018年以來，除了泰禾集團(tuán)之外，該席位曾在1月4日現(xiàn)身江南嘉捷買入榜單，買入金額4100萬元，當(dāng)時江南嘉捷的走勢與停牌前的泰禾集團(tuán)相似，均為短線三連板。

　　泰禾集團(tuán)1月25日漲幅偏離值達(dá)7%龍虎榜

　　不過，隨著泰禾集團(tuán)股價高位下挫，市場游資似乎也出現(xiàn)了分歧。

　　1月25日，曾在1月4日因買入3500萬元的中信建投成都馬家營業(yè)部，出現(xiàn)在賣出金額第一位，當(dāng)日賣出金額為4400萬元，疑為游資套現(xiàn)離場。而剛在1月23日高位買入4700萬元的國元證券重慶觀音橋步行街營業(yè)部，也在1月25日開始大量出貨止損，凈賣出金額達(dá)到2700萬元。

　　2000億元目標(biāo)是否靠譜？

　　回望一個多月以來游資“豪賭”泰禾集團(tuán)的歷程，除了董事長口頭表達(dá)的“2000億元”目標(biāo)外，并沒有其他方面的驅(qū)動力顯現(xiàn)。那么，泰禾集團(tuán)2000億元的銷售目標(biāo)是否靠譜？公司基本面能否支撐近期估值的暴漲呢？

　　對于“2000億元”的說法，

　　2017年12月26日，泰禾集團(tuán)在申請自查后晚間公告，公司董事長黃其森關(guān)于2018年銷售目標(biāo)、負(fù)債率的說法，系其基于目前公司的土地儲備情況、項(xiàng)目儲備情況、項(xiàng)目拓展能力、投資進(jìn)展等做出的判斷，屬于黃其森對公司發(fā)展的目標(biāo)和愿景，不構(gòu)成公司的預(yù)測和承諾。

　　根據(jù)2017年12月31日克而瑞研究中心發(fā)布的《2017年度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200》排行榜，泰禾集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售額1007.2億元，這比2016年的400億元銷售額有152.5%的增幅。如果要實(shí)現(xiàn)2018年的2000億元目標(biāo)，這意味著其營收規(guī)模必須在明年實(shí)現(xiàn)超倍的增長。

　　從營收規(guī)模來看

　　泰禾集團(tuán)2017年三季報顯示其總營收為159.84億元，在A股房地產(chǎn)上市公司中排行第10名，A股行業(yè)龍頭綠地控股，萬科A的三季報總營業(yè)收入為1805.92億元和1171.01億元，泰禾集團(tuán)相當(dāng)于這些公司體量的十分之一。

　　泰禾集團(tuán)及部分龍頭地產(chǎn)股數(shù)據(jù)對比(截至1月26日收盤)

　　從市盈率來看

　　截至1月26日收盤，泰禾集團(tuán)的滾動市盈率已經(jīng)達(dá)到24.4倍，對比房地產(chǎn)板塊其他龍頭企業(yè)，已經(jīng)處于高位。

　　不過，雖然“2000億元”目標(biāo)充滿不確定性，但泰禾集團(tuán)整體業(yè)績增長仍可圈可點(diǎn)。1月14日，泰禾集團(tuán)發(fā)布2017年業(yè)績預(yù)告，公司預(yù)計2017年盈利20.5億元至23.8億元，比上年同期增長20.07%-39.40%。

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