2017年已經(jīng)過去，要說這一年什么東西讓你印象最深刻，“房價”至少可以排名前三。

從上半年的均價不到5000元，到年末均價逼近8000，這個漲幅害苦了還沒買房的購房者，讓普通老百姓大呼傷不起。

從最近開盤的幾個樓盤來看，毛坯房最高的也能賣到8000以上了，很多年輕網(wǎng)友不由得質(zhì)疑：綿陽房價直追成都，經(jīng)濟實力卻只有別人的零頭，如何留得住人才？

從理性角度分析，在一二線城市奮斗的年輕人，無力承受高昂的房價， 但至少還有更高的發(fā)展機遇和環(huán)境，租房居住尚能接受。

但回到綿陽這樣的三四線城市，待遇低一大截不說，還是趕不上房價速度，那真是沒有可留戀的了。

從中國人口遷移的趨勢來看，本來人口就持續(xù)地向大城市集聚，三四線人口持續(xù)流出的局面非常明顯。

無優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)支撐的高房價，不但不會“凸顯”城市的經(jīng)濟實力，反而會讓本來就嚴重的人才短板更加嚴重。

安得廣廈千萬間，沒有安居，哪來樂業(yè)。

吐槽完了，說正事。

綿陽房地產(chǎn)市場的非良性發(fā)展，已經(jīng)引起了相關(guān)部門的高度重視。

2018年1月5日，綿陽房地產(chǎn)市場專項整治工作動員會在市委黨校厚德樓學(xué)術(shù)報告廳召開。

這次整治工作由綿陽市住建局牽頭，市住建局、市工商局、市發(fā)改委、市物價局、市公安局、各縣市區(qū)（園區(qū)）住建部門等成立專項小組，展開為期半年的房地產(chǎn)市場專項整治。

既然叫整治，說明這個市場出了問題。

而房價只是問題映射出來的一方面，剝開房價，我們?nèi)庋勰芸吹降膯栴}有哪些呢？

舉幾個例子：

預(yù)收排號費、入戶費的問題。

綿陽早在2012年就發(fā)文，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得商品房預(yù)售許可證前，不得向購房者收取排號登記費、誠意金、認購費和辦理指定房產(chǎn)項目的會員制、VIP卡”等任何含有預(yù)訂款性質(zhì)的費用。

排號費收得越多，銷售底氣越足，價格預(yù)期越高……

但多年過去了，這個問題仍然是問題；

比如延期開盤的問題?！揪d建局發(fā)[2012]36號】文件明確規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》10日內(nèi)，一次性將全部房源按預(yù)售方案申報價格公開對外銷售，不得分批、分次銷售。

事實上，延期銷售，分批、分次銷售仍然是問題；

還比如中介機構(gòu)發(fā)布虛假房源的問題、違規(guī)收取押金的問題、哄抬房價的問題……

客觀地說，雖然房價上漲不全是他們的錯，但說推波助瀾是一點也不為過的。

這次的專項整治，重點就是圍繞以上問題展開。

專項整治從2018年1月5號啟動，先各企業(yè)自查（是否有不按照價格規(guī)定執(zhí)行，一房一價，收費項目公示等），然后在開展清查工作。

整治的重點包括：

房地產(chǎn)開發(fā)商未取得預(yù)售許可證不能收取排號費、入會費等任何費用，取得預(yù)售許可證之后10日內(nèi)未進行出售。

商品房必須明碼標(biāo)價，沒有一次性公開銷售房源，沒有嚴格按照申報價格明碼標(biāo)價進行銷售都屬于違法行為。不能哄抬房價，捏造散布虛假價格信息，標(biāo)價內(nèi)容與實際不符誤導(dǎo)消費者，涉嫌價格欺詐。

未登記的中介或開發(fā)商也將依法查處，發(fā)布虛假房源、亂收取押金都將集中查處，并公開結(jié)果。

住建局表示，對于本次房地產(chǎn)專項整治工作將落實責(zé)任、公開結(jié)果、集中查處、高度重視、加強檢查，依法維護消費者的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

整治過程中及結(jié)束后，還將對本次房地產(chǎn)市場專項整治進行總結(jié)公示。

整治效果如何？執(zhí)行上是否會打折扣？關(guān)于這次專項整治工作，淘先生將和你一起關(guān)注！