有很多房子因?yàn)槟承┮蛩厥穷C布了房產(chǎn)證的，這樣的房子買回來(lái)也是沒(méi)有用的。如果一個(gè)房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，那就會(huì)遇到諸多煩心的問(wèn)題，要知道房產(chǎn)證他是我們購(gòu)買房子的一個(gè)依據(jù)和憑證，有了房產(chǎn)證我們對(duì)房子才擁有使用，轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，所以買房子的時(shí)候，下面類型的房子千萬(wàn)不要購(gòu)買。

1、沒(méi)有滿五年的房子。房子的政策性有明文的規(guī)定，也是保護(hù)廣大群眾的利益，對(duì)于做好的但是時(shí)間上面沒(méi)有五年的話是不能進(jìn)行交易的。所以不管房子再怎么好，價(jià)格也還不錯(cuò)，但是一定要知曉這個(gè)房子是否滿了五年，千萬(wàn)不要上了商家的當(dāng)了，因?yàn)榉孔硬粷M五年的話，不能進(jìn)行交易，那么房產(chǎn)證也是辦不了的，如此一來(lái)我們自身的合法權(quán)利就得不到有效的保障，那就虧大發(fā)了，而且不滿五年的房子同樣的還不能轉(zhuǎn)手，所以買房要注意這個(gè)問(wèn)題。

2、不合法的樓盤(pán)不要買。對(duì)于房子，要了解到開(kāi)放商是不是合法的，也就是看他們有沒(méi)有五證兩書(shū)，這五個(gè)證兩個(gè)書(shū)能證明房子的開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)有沒(méi)有得到相關(guān)部門(mén)的認(rèn)可和檢收，房子的建造是不是合格，質(zhì)量有沒(méi)有得到保障的等等問(wèn)題。如果沒(méi)有五證兩書(shū)的話，同樣也是辦不了房產(chǎn)證的，買來(lái)的房子也沒(méi)用。

3、還有種房子是屬于那種一個(gè)大集體共有的土地建造起來(lái)的，也就是說(shuō)那塊地皮不是經(jīng)過(guò)正規(guī)的渠道得到的，這樣建造起來(lái)的房子是不能在買房的時(shí)候進(jìn)行貸款的，也因此辦不了房產(chǎn)證，到時(shí)候房子被政府給收去了，你只能啞巴吃黃連還得不到一點(diǎn)的補(bǔ)貼。

4、對(duì)于二手房子來(lái)說(shuō)也要特別注意，對(duì)于那種被查封過(guò)后的房子也千萬(wàn)不要去買，這樣的房子也是辦不了房產(chǎn)證的，買回來(lái)吃虧的就是自己了，還沒(méi)有地方去說(shuō)理，所以買的時(shí)候要謹(jǐn)慎一些。