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此案例為部分節(jié)選，如需免費全版請致電13951745115（手機+微信）qq1085429813 近年來，我國南方一些省市已開始利用當?shù)氐拿缙再Y源來搞觀光旅游休閑，既提高了苗圃的經(jīng)濟效益，又促進了旅游業(yè)和服務業(yè)的發(fā)展，滿足了人們回歸自然、休閑娛樂的要求，取得了很好的社會效益?，F(xiàn)代都市繁忙緊張的工作使人們迫切需要放松休閑，各種休閑方式因此應運而生，旅游成為其中的重點，但因為人們難以有大把時間去外地旅游，在城市周邊郊區(qū)農(nóng)村去逛逛，也成了很好的選擇。休閑經(jīng)濟已經(jīng)越來越多地被引入到許多行業(yè)領(lǐng)域，許多純生產(chǎn)性綠地被開發(fā)成各式各樣的休閑場所，因而引發(fā)了觀光農(nóng)業(yè)的興起。
第一章 摘 要 商業(yè)計劃書摘要是風險投資者首先要看到的內(nèi)容，它濃縮商業(yè)計劃書之精華，反映商業(yè)之全貌，是全部計劃書的核心之所在。它必須讓風險投資者有興趣。 一、公司概況 二、公司宗旨和目標 三、公司目前股權(quán)結(jié)構(gòu) 四、資金及用途 五、公司業(yè)務結(jié)構(gòu) 六、市場份額和營銷渠道 七、公司優(yōu)勢說明 八、目前公司為實現(xiàn)目標的增資需求：原因、數(shù)量、方式、用途、償還 九、融資方案（資金籌措及投資方式及退出方案） 十、財務分析 ...... 第二章 公司介紹 介紹公司過去的發(fā)展歷史、現(xiàn)在的情況以及未來的規(guī)劃。具體而言，主要有：公司概述：包括公司名稱、地址、聯(lián)系方法等；公司的自然業(yè)務情況；公司的發(fā)展歷史；對公司未來發(fā)展的預測；本公司與眾不同的競爭優(yōu)勢或者獨特性；公司的納稅情況等。 一、公司簡介 二、公司經(jīng)營情況 三、各部門職能和經(jīng)營目標 四、公司管理團隊 ...... 第三章 技術(shù)與產(chǎn)品 觀光游覽苗圃是在傳統(tǒng)苗圃的基礎(chǔ)上借鑒農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展的成功經(jīng)驗發(fā)展起來的一種新型的現(xiàn)代苗圃經(jīng)營類型。結(jié)合了傳統(tǒng)苗圃的生產(chǎn)功能、公園的游覽功能、植物園的科普教育功能和園藝市場的展示宣傳及銷售功能于一體，在生產(chǎn)苗木的同時充分利用生產(chǎn)性綠地的景觀價值，在苗圃內(nèi)開展觀光旅游、休閑度假等活動的場所。觀光游覽苗圃，是集科研、示范、觀光、游覽、休閑于一體的新型苗圃，是經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合的綜合性產(chǎn)物。觀光游覽苗圃將生態(tài)、休閑、科普有機地結(jié)合在一起 。....... 一、產(chǎn)品狀況 二、產(chǎn)品技術(shù) 三、研發(fā)團隊 四、研發(fā)計劃及時間表 五、研發(fā)費用投入 六、知識產(chǎn)權(quán)策略 ...... 第四章 市場分析 近年來，我國南方一些省市已開始利用當?shù)氐拿缙再Y源來搞觀光旅游休閑，既提高了苗圃的經(jīng)濟效益，又促進了旅游業(yè)和服務業(yè)的發(fā)展，滿足了人們回歸自然、休閑娛樂的要求，取得了很好的社會效益?，F(xiàn)代都市繁忙緊張的工作使人們迫切需要放松休閑，各種休閑方式因此應運而生，旅游成為其中的重點，但因為人們難以有大把時間去外地旅游，在城市周邊郊區(qū)農(nóng)村去逛逛，也成了很好的選擇。休閑經(jīng)濟已經(jīng)越來越多地被引入到許多行業(yè)領(lǐng)域，許多純生產(chǎn)性綠地被開發(fā)成各式各樣的休閑場所，因而引發(fā)了觀光農(nóng)業(yè)的興起。例如北京郊區(qū)縣的各種觀光休閑農(nóng)業(yè)示范園，葡萄、櫻桃、草莓等采摘園讓人們不僅欣賞了美景，還收獲了新鮮果實。......觀光休閑的方式還可為苗圃帶來潛在的客戶。在觀光休閑區(qū)域，種植的苗木質(zhì)量好、樹形好，喬、灌、草搭配合理，互相襯托各自的美妙之處，來買苗的客戶看到示范后，會對苗木有個更好的印象，從而能促進苗木的銷售。...... 苗木生長周期長的特點決定了其生產(chǎn)是長線生產(chǎn)，種植品種的選擇是重中之重，各種綠化工程對苗木的需求存在著很大的不確定性，對于一些中小苗圃來說，選擇品種就像在“押寶”，一旦選擇不對路，銷售受影響，土地成本和管理費用就會讓眾多中小苗圃很難承受。搞觀光休閑是在苗圃現(xiàn)有條件下適當調(diào)整，投入的成本相對來說不高，需要付出的更多是設(shè)計、經(jīng)營、文化和休閑意識等無形資產(chǎn)，在一定程度上可以有效規(guī)避因品種選擇不當而帶來的風險。因此，苗圃可以將觀光休閑作為一個新的發(fā)展方向，實現(xiàn)純綠地生產(chǎn)價值的多元化，充分發(fā)揮苗圃的生態(tài)價值，為人們創(chuàng)造更多的休閑好去處，使苗圃能很好地持續(xù)經(jīng)營。 一、市場規(guī)模 二、目標市場選擇 三、產(chǎn)品消費群體分析 四、市場趨勢預測 ...... 第五章 公司競爭優(yōu)勢 “育苗的不如賣苗的（經(jīng)紀人），賣苗的不如種樹的（綠化公司）”，一句俗語道出了綠化苗木行業(yè)發(fā)展至今存在的某些狀況，但已經(jīng)存在一定普遍性。由于人工、土地租金、管理費用上漲，一些中型苗圃發(fā)展壯大后紛紛以承接綠化工程為目標，以此提高經(jīng)濟收入。與此同時，為了減少運費、降低投入成本，有資金實力、規(guī)模比較大的園林綠化公司則紛紛建立自己的苗圃儲備苗木。苗圃的經(jīng)營發(fā)展并非一定要走這一獨木橋，在條件適合的情況下搞鄉(xiāng)村旅游觀光休閑也是一條新出路。 一、行業(yè)內(nèi)競爭結(jié)構(gòu) 二、市場細分市場份額對比分析 三、主要競爭對手情況（公司實力、產(chǎn)品情況） 四、潛在競爭對手情況和市場變化分析 五、公司競爭優(yōu)勢 六、SWOT分析 ...... 第六章 市場營銷 市場影響策略分析項目營銷機構(gòu)和營銷隊伍，營銷渠道的選擇和營銷網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)等 一、概述營銷計劃 二、銷售政策的制定 三、銷售渠道和售后服務 四、主要業(yè)務關(guān)系狀況 五、銷售隊伍情況及銷售福利分配 六、促銷和市場滲透 七、產(chǎn)品價格方案 八、市場開發(fā)規(guī)劃，銷售目標 ...... 第七章 投資說明 為實現(xiàn)公司發(fā)展計劃所需要的資金額，資金需求的時間性，資金用途。融資方案：公司所希望的投資人及所占股份的說明，資金其他來源，如銀行貸段等。資金需求計劃：為實現(xiàn)公司發(fā)展計劃所需要的資金額，資金需求的時間性，資金用途（詳細說明資金用途，并列表說明）。融資方案：公司所希望的投資人及所占股份的說明，資金其他來源，如銀行貸段等。 一、資金需求說明 二、融資資金使用計劃及進度 三、投資形式 四、資本結(jié)構(gòu) 五、回報/與退出 第八章 未來發(fā)展規(guī)劃 近年來，苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，苗圃不斷增多。到目前，苗木市場出現(xiàn)了供大于求的局面，苗木市場的競爭日趨激烈。規(guī)模大、實力雄厚的苗圃更新觀念，采用園林公園設(shè)計手法設(shè)計苗圃，因地制宜開辟旅游休閑苗圃經(jīng)營形式，將成為苗木產(chǎn)業(yè)新的經(jīng)濟增長點。休閑苗圃給我們提供了一個苗圃經(jīng)營的新思路，苗圃不僅可以生產(chǎn)苗木花卉，還可以作為旅游休閑地，吸引游客前來消費。將苗圃詳細規(guī)劃，加入觀賞、游樂的內(nèi)容，苗圃經(jīng)營不再是單一賣苗子，投入不大，卻把土地充分利用起來，稍做改變就帶來了多種效益。所以，不怕辦不到，只怕想不到，轉(zhuǎn)變思路至關(guān)重要。面對目前苗圃經(jīng)營難的現(xiàn)狀，這種做法很值得貴州地區(qū)的苗圃經(jīng)營者借鑒。我們設(shè)計了休閑旅游綜合性的大型苗圃 的多種表現(xiàn)形式，供投資和建設(shè)方參考和選擇。 ...... 一、未來五年發(fā)展規(guī)劃 二、市場占有情況 三、品牌影響力 ...... 第九章 項目實施進度及資金使用計劃 項目預計投入資金1584萬元，項目建成后預計五年內(nèi)實現(xiàn)銷售收入16338萬元，凈利潤12275萬元。項目投資回收期2.1年，投資利潤率121.69%，預計產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益。 第十一章 項目分析結(jié)論
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