在蘇州桃花源、上海桃花源和南京桃花源大獲成功后，融創(chuàng)正謀篇布局，在一二線城市的大山大水里，再造一批“小桃花源”。

以蘇桃為代表的融創(chuàng)系“桃花源”，曾榮膺CNN評出的“2016年全球最貴房產(chǎn)”。

套均總價，動輒3000萬—數(shù)億元。幾乎涵蓋了長三角、乃至全國金字塔尖的高凈值家庭。業(yè)主中，不乏來自全球的業(yè)界巨子、IT新貴和藝文界名流。

如今，融創(chuàng)決定將產(chǎn)品線下沉，為厭倦“城市病”的中產(chǎn)，提供詩意的隱逸之所。

從去年起，融創(chuàng)在南京、上海等地，已連落三子。以南京玖溪桃花源的開盤為標志，一批“小桃花源”將陸續(xù)進入市場。

無論擇址還是規(guī)劃，它們都像是蘇桃的參差對照。

蘇桃位于大城市中心，臨湖而建。內(nèi)部街巷，隱喻著蘇州古城“水陸并行、河街相鄰”的雙棋盤格局，是一種典型的城市宅園。

“小桃花源”一般擇址大城市近郊，被大片山水環(huán)抱，是典型的郊野園。

蘇桃占地廣袤，萬千氣象。打造也全依古法，構(gòu)件繁復(fù)，最小戶型260㎡起，是禮序儼然的“大宅”。

“小桃花源”占地可大可小，戶型起步150㎡上下，一般規(guī)劃為親切的聚落式民居。

在建筑形制上，“小桃花源”刪繁就減，強調(diào)視覺上向大自然的退讓。在園區(qū)規(guī)劃上，更輕松自由，往往加入花海、球場等當代生活元素。

最后，“小桃花源”的“小”，還體現(xiàn)在總價上。基本上，400萬起就能擁有一套。

NO. 2｜貳

幾天前，我踏訪了融創(chuàng)第一個“小桃花源”——南京玖溪桃花源。

它位于別墅區(qū)聚集的江寧區(qū)，橫溪鎮(zhèn)的甘泉湖一帶。四周林樾環(huán)抱，岡巒相屬，對面即是著名的“石塘竹?！?/span>，3萬畝長松修竹，濃翠蔽日。

170畝的住區(qū)，地形之完美，林藪之幽絕，連環(huán)境地理學(xué)人士手上的羅盤也會贊嘆。

從空中俯瞰，它是一條狹長的溪谷，北高南低，猶如一個優(yōu)雅的“中國結(jié)”。200多戶中式合院，都攢簇于頂部的“環(huán)”和“結(jié)”處。

一直延伸到省道的園路、溪流和園林，則是那一縷窄長的“尾穗”。

若重回人的尺度，駕車或步行進入，你會發(fā)現(xiàn)：它就像以陶淵明的《桃花源記》為臺本，原樣搭建起來的一處“外景地”。

在337省道旁起伏的岡陂中，只見一片修篁翠竹，“山有小口，仿佛若有光”。

售樓處掩映于竹林之中，圍合著一個日式水院展開，廊廡回繚，闌楯周接。未來是約2400㎡的生活服務(wù)中心。

由售樓處再往里走，先入深壑，竹蔭轉(zhuǎn)密，“初極狹，才通人”。

竹徑一側(cè)，小溪潺湲而下，兩旁是幾十米高的原生竹山，“緣溪行，忘路之遠近”。漸漸地，眼前打開連續(xù)的風(fēng)景。

約800米長的園林帶上，有淳樸的菜園“半畝塘”，有彩色的童玩區(qū)，有竹林里的半場籃球場、網(wǎng)球場和5人足球場，還有約3000㎡的花海。

大片紫色的鼠尾草、香彩雀和翠蘆莉，“芳草鮮美，落英繽紛”。

溪灘寬闊處，立著一個茅頂木構(gòu)的亭子，臨水數(shù)株桃花。“復(fù)行數(shù)十步，豁然開朗”，白墻黛瓦的大片中式合院區(qū)，這才在山谷里倏然展開。

NO. 3｜叁

近2公里長的溪谷，建筑高差不過約20米。

它既保證溪谷深處，有無遮擋的南面陽光直射；業(yè)主回家時，移步換景，卻又不會因坡度太陡，而感到疲勞。

要解釋什么叫“坐北朝南，藏風(fēng)聚氣”，玖溪桃花源絕對是一個完美的樣本。

它的藏和露，山與水，隱逸與通透，微風(fēng)與陽光，甚至人們穿行于其中的興奮感與持久力，都處于一種恰到好處的平衡中。

只不過一個中型住區(qū)的體量，卻像一個微縮的世外桃源。

保羅·福塞爾在《格調(diào)》一書中，形容“看不見的頂層”，是那些你從公路上壓根就瞅不到影子的大宅的主人。

玖溪桃花源幽邃的“私家車道”，也會給人進入某個巨宅的儀式感。但豁然開朗處，你看到的卻是一個親切的“村落”，屋舍重疊，街巷儼然。

事實上，這里原先就是一個有700多年歷史的古村落——長庫村。

如今，約150㎡到550㎡的中式合院，大小錯落，隨山賦形。以當代手法，將古人卜居相地的智慧，又一次發(fā)揮得淋漓盡致。

為還原“民居聚落”的天際線，建筑多為硬山頂，質(zhì)樸野逸，而不是官制禮儀的歇山頂。

開門見山，一窗翠雨，仿佛仇英的《溪山樓閣圖》。

據(jù)說，一期的90套合院，業(yè)主幾乎都是河西的中產(chǎn)家庭。從玖溪桃花源到河西，車程大約40公里，正適合做“5+2”的第二居所。

今年7月，南京發(fā)布限墅令，不再審批4層以下住宅。許多中產(chǎn)意識到，玖溪桃花源或許是最后的機會。

NO. 4｜肆

不妨把它和近年風(fēng)靡的小鎮(zhèn)，作一個有趣的對照。

小鎮(zhèn)倡導(dǎo)的，是一種“比城市更溫暖，比鄉(xiāng)村更文明”的復(fù)合狀態(tài)，著力打造社群、產(chǎn)業(yè)和小鎮(zhèn)中心。

玖溪桃花源則更單純，只是一心一意在大城市中尋找世外桃源。

齊美爾說過：準時、算計、精確，這些都是都市生活的復(fù)雜性和廣泛性所要求的。大都會精神生活的本質(zhì)，是知性主義(intellectualistic)。

融創(chuàng)的“小桃花源”，意在尋回都市生活的情感關(guān)系。

讓大都市的中產(chǎn)能暫時逃離厭倦(blasé)，找回閑暇、溫情，還有無拘無束的心靈。

所以，它尤其強調(diào)擇址于大山大水間。

無論是玖溪桃花源，還是即將亮相的崇明島海上桃源、徐州鳳鳴桃源，周邊都有幾十、數(shù)百平方公里的原生態(tài)森林和濕地公園，遠避煩囂，洗盡塵滓。

它們目光朝內(nèi)，如一個自足的都市秘境，拒絕外在大世界的干擾。

在一個無須宏肆的院子里，將美式的郊區(qū)生活、中國的隱逸傳統(tǒng)，以及江南人對故鄉(xiāng)的回憶，融糅收藏于山水中。

“小桃花源”的“小”，并非指規(guī)?；驊粜偷慕^對尺度，而是小中見大，見微知著。

正如佛經(jīng)中所說：須彌芥子，大千一葦。

不過298戶的玖溪桃花源，卻隱喻了中國人“天人合一”的所有智慧，濃縮了江南園林的紛繁萬象。抱樸見素，具體而微。

一張幾案，便仿佛接續(xù)上群山萬竹，蒼翠蓊郁。

一盞午后小院里的茶湯，便沸騰著陽光的味道、山泉的甘美、松風(fēng)的清爽。

那一絲不苛的小青瓦、滴水和筑脊，更有蘇州桃花源復(fù)興的江南造園傳統(tǒng)，以及六朝古都的風(fēng)雅余緒……

自此，融創(chuàng)的6大“桃花源”已形成兩大產(chǎn)品源流：

位于城市中心的蘇州桃花源、上海桃花源和南京桃花源，以及風(fēng)景區(qū)環(huán)抱的南京玖溪桃花源、崇明島海上桃源和徐州鳳鳴桃源。

它們即將隨著中國城市化的進程，開枝散葉，風(fēng)靡大江南北。

所謂桃花源，無非在你內(nèi)心的最深處。