買完房之后，大家最期待的事情莫過(guò)于收房了。但是，在收房時(shí)，如果不重視驗(yàn)房這一環(huán)節(jié)，隨手就把合同簽了，很容易就掉進(jìn)開(kāi)發(fā)商的陷阱里，尤其對(duì)于第一次買房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，不管是看房還是買房還是驗(yàn)房的過(guò)程當(dāng)中，都有不少的陷阱，本期筆者整理出幾個(gè)常見(jiàn)的陷阱，希望購(gòu)房者注意。

限時(shí)收房

一般開(kāi)發(fā)商約好的收房時(shí)限在收房通知書寄出的30天內(nèi)，如果購(gòu)房者沒(méi)有在約好的時(shí)間內(nèi)處理有關(guān)手續(xù)，則一般視為已交給。買家應(yīng)從通知單的最后期限之日承擔(dān)全部購(gòu)房危險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。購(gòu)房時(shí)要留聯(lián)絡(luò)方式，防止失去驗(yàn)房期限。有特殊情況不能按期參加，能夠書面形式托付親朋、律師幫助，也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)絡(luò)，洽談另行約好時(shí)間，并以書面形式供認(rèn)。

交房證件不齊

“三書一證一表”不全，特別是《修建工程質(zhì)量認(rèn)定書》與“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工概括查驗(yàn)合格證”，通常由于樓盤完全修建未完成而根底無(wú)法查驗(yàn)。遇到這種情況，購(gòu)房者可以選擇不收房，加入的確需要驗(yàn)收，也要有關(guān)文件，如“住戶驗(yàn)房交代表”、“驗(yàn)房記載表”等有關(guān)文件中寫明“未見(jiàn)XX表”等字樣并妥善保留好有關(guān)文件副本。

先簽文件后驗(yàn)房

一些開(kāi)發(fā)商采納先交錢填表、簽文件，再驗(yàn)房的計(jì)量，意圖是讓消費(fèi)者簽了收房認(rèn)可書再驗(yàn)房，等發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)時(shí)購(gòu)房者懊悔也來(lái)不及了，而商家的責(zé)任就更小。購(gòu)房者在訂合同時(shí)就應(yīng)該將先驗(yàn)房再收房作為附加條款寫在合同里，如最初合同沒(méi)有約好，則可在沒(méi)分文件中著名“房?jī)?nèi)狀況未看”或“屋內(nèi)狀況不明”或“未驗(yàn)房”等字樣。

巧立名目收費(fèi)

雖然物價(jià)局已對(duì)入住費(fèi)的有關(guān)費(fèi)用有明文規(guī)定，但一些開(kāi)發(fā)商到收房入住時(shí)又巧立名目亂收費(fèi)用。收房時(shí)也要不怕費(fèi)事，與開(kāi)發(fā)商力排眾議，不應(yīng)交的錢堅(jiān)決不交，必要時(shí)可向物價(jià)局、房管局投訴，維護(hù)自身權(quán)益。