可以說(shuō)，現(xiàn)在通過(guò)銀行來(lái)進(jìn)行貸款購(gòu)買房子的購(gòu)房者是越來(lái)越多。給購(gòu)房者帶來(lái)了 便利的條件。只是要進(jìn)行支付一定的首付金就是可以進(jìn)行購(gòu)買房子的，但是首套房的貸款還在，再買二套房怎么辦，四川首套房未還清能再買二套房么？四川買二套房有什么限制？

四川首套房未還清能再買二套房么

１、首套房貸沒(méi)有還清，可以再買第二套房子。無(wú)論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。

２、只是需要注意的是，個(gè)人在首套房沒(méi)有還清的情況下，也有一些特殊的情況會(huì)導(dǎo)致目前無(wú)法辦理第二套按揭貸款，例如，個(gè)人首套房如果是申請(qǐng)的公積金貸款，如果第二套房子也要申請(qǐng)公積金貸款的話，就需要先把首套房公積金貸款還清后才可以辦理。

３、還要一點(diǎn)需要注意的是，目前的購(gòu)房新政策，也和首套房按揭貸款有關(guān)，不少城市的購(gòu)房，是建立在首套房按揭貸款已經(jīng)還清的基礎(chǔ)上的。只要將首套房按揭貸款還清后，才可以享受第二套房只需要３０％或者４０％首付款的新政策。

四川買二套房有什么限制

１、２０１５年二套房貸款政策公布：首付比例調(diào)整為不低于４０％。由中國(guó)人民銀行　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買第二套房貸款首付比例降低的通知。

２、對(duì)擁有１套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，首付款比例為３０％。買第二套房貸款首付比例降至４０％。

３、對(duì)擁有１套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，首付款比例調(diào)整為不低于４０％。

以上就是對(duì)川首套房未還清能再買二套房么以及四川買二套房有什么限制的相關(guān)內(nèi)容。貸款購(gòu)買房屋是很不錯(cuò)的，按月來(lái)進(jìn)行還給銀行房款，是可以進(jìn)行減少生活的壓力。減少日常生活中的一些負(fù)擔(dān)。希望對(duì)您購(gòu)買有幫助。