本文轉(zhuǎn)載自地產(chǎn)設(shè)計師

由于平時手懶，這次邀約發(fā)文干脆拿出研發(fā)了近兩年的成果與大家分享以表誠意。

大約在3年前的冬季接手了此項目，此前與開發(fā)商共同對項目定位反復(fù)研究，無數(shù)的確立推翻之后最終定位于中式四合院別墅作為項目賣點。此糾結(jié)過程不一一表述，咱僅從技術(shù)角度聊一聊中式四合院，從傳統(tǒng)到當(dāng)下，由生活方式的轉(zhuǎn)變到建筑形式的轉(zhuǎn)變。

先簡單介紹一下傳統(tǒng)四合院，是我國北方一種傳統(tǒng)的民居形式，以北京四合院最為典型。北京的胡同東西走向為主，四合院分列胡同南北兩側(cè)，形成坐北朝南的布局，此種最為多見。也有少量順應(yīng)南北走向的胡同，宅門開在東西方，形式規(guī)格多變。

四合院的基本形制是分居四面的北房（正房）、南房（倒座房）和東、西廂房，四周再圍以高墻形成四合，大門位于宅院東南角“巽”(xùn）位。這樣四面封閉式的住宅，對外只有一個街門，關(guān)起門來自成天地，具有很強(qiáng)的私密性。“天棚魚缸石榴樹，老爺肥狗胖丫頭”就是非常典型的四合院生活寫照。

我們可以從下圖窺探一下名人的故居——北京東城區(qū)總布胡同內(nèi)的梁思成、林徽因故居，典型的三進(jìn)式四合院。

四合院既然是民居，自然也有富家宅院，中產(chǎn)階級，普通百姓之分，劃分標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)占地和院落。常見的主要有一進(jìn)院、二進(jìn)院、三進(jìn)院。

一進(jìn)院落又稱基本型院落，正房（北房）一般為三間，兩側(cè)各有一間耳房，共五間。正房南面兩側(cè)為東西廂房各三間，與正房成“品”字形排列。正房對面是南房，又稱倒座房，間數(shù)與正房相同，這樣形成的院落叫四合院。如果沒有南房則稱三合院。

二進(jìn)院落是在一進(jìn)院落基礎(chǔ)上縱向擴(kuò)展而成，在東西廂房的南墻之間加隔墻，將院落劃分為內(nèi)外兩重即所謂“長幼有序，內(nèi)外有別”隔墻合龍?zhí)幵O(shè)二門，此門即是俗語“大門不出二門不邁”里的二門。此外正房、廂房的外廊，抄手游廊和垂花門共同構(gòu)成內(nèi)院的環(huán)形通道，這是一條可以避雨雪的交通系統(tǒng)。這種有抄手游廊和垂花門的四合院，已是具有一定規(guī)模，相當(dāng)講究的宅院了。 在二進(jìn)以上四合院中，前院是主人會客辦公的場所，通過垂花門之后才是內(nèi)宅，即四合院的生活區(qū)。

三進(jìn)院落是在二進(jìn)院落基礎(chǔ)上再向縱深發(fā)展而成。一般是在正房的后面加一排罩房，后罩房與正房之間形成狹長的后院。這種在正房后面加一排后罩房的布局，被人們稱為“典型”的或“標(biāo)準(zhǔn)”的四合院。三重院落的四合院屬中型住宅，已經(jīng)具有相當(dāng)規(guī)模了。

至此大家應(yīng)該對傳統(tǒng)四合院的使用功能有了一定的了解，隨著時代的變遷，我們生活方式發(fā)生了轉(zhuǎn)變，新四合院別墅產(chǎn)品在還原傳統(tǒng)的前提下，使用功能、建筑形式也需進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

傳統(tǒng)三進(jìn)四合院的主要空間組成元素：宅門、院落、游廊、正房、耳房、東西廂房。針對這些重要元素，創(chuàng)新戶型對其進(jìn)行了逐一的研究、繼承、演變。

1、宅門前院的演變策略

四合院作為傳統(tǒng)建筑，布局非常講究風(fēng)水，重視房屋的坐向與大門的朝向。正房坐北為坎宅，如做坎宅，必須開巽門。東南方在五行中為風(fēng)，巽為東南，門開在東南則象征“一帆風(fēng)順”，因此''坎宅巽門''為最佳。

策略：重視產(chǎn)品展現(xiàn)給客戶第一印象，入戶區(qū)域完整保留傳統(tǒng)四合院的建筑形式（宅門+影壁+一進(jìn)院+垂花門）。此外傳統(tǒng)四合院中的倒座房因地位較低，采光、通風(fēng)等居住舒適度最差，建議取消。

2、院落的演變策略

策略：選取三重院落標(biāo)準(zhǔn)做為產(chǎn)品定位基調(diào)，提升產(chǎn)品檔次。重點保留三進(jìn)院落的空間感受，此外小天井作為點綴，豐富空間層次，且可提供更多南向采光房間。

3、游廊的演變策略

傳統(tǒng)四合院中的游廊起到連接正房、東西廂房，及分隔內(nèi)外院作用。其存在一定的弊端，例如外廊影響房間采光，開敞的連廊冬天過冷。

策略：盡量減少交通廊的設(shè)置，避免不必要的交通面積浪費(fèi)。巧妙的將交通走道與客廳、家庭廳、餐廳三大開放空間融合。二門入口處作為傳統(tǒng)相呼應(yīng)的元素，保留小段開敞游廊。

4、正房、耳房、東西廂房的演變策略

傳統(tǒng)四合院中的正房及東西廂房均作為居住房間，其中東西廂房采光和居住舒適度較差。南側(cè)的街門、倒座房、北側(cè)的垂花門和游廊共同圍成四合院的前院，前院是主人會客辦公的場所。

策略：餐廚區(qū)和會客區(qū)保留傳統(tǒng)方位，餐廚區(qū)位于東南方位，會客區(qū)位于西南方位。擴(kuò)大的餐廚區(qū)和會客區(qū)代替原東西廂房的居住功能，起居區(qū)全部設(shè)置于正南向房間的1-2層。

5、垂直交通核的設(shè)置

傳統(tǒng)四合院為1層建筑，無需垂直交通。當(dāng)代住宅因局部有二層，有地下室，需留出垂直交通空間，并融入四合院房間布局中，力爭實際使用最為方便。

策略：設(shè)置原則：1,2層每層各有兩間臥室，因此交通核應(yīng)位于兩間臥室之間。首層需最方便鏈接到家庭廳及客廳。綜合以上因素，利用排除法得出最合理的交通核位置。

以上為我們團(tuán)隊對傳統(tǒng)四合院使用功能，空間組成的理解，并應(yīng)用在當(dāng)代別墅項目上的嘗試。至于立面風(fēng)格則蘿卜青菜各有所愛，既可以完全傳統(tǒng)化的紅門彩漆，也可青磚原木，或再加以精簡提煉。

L型合院別墅

由于四合院別墅占地較大，戶型面積約為400-500㎡，普通項目難以駕馭。在此基礎(chǔ)之上我們又精煉研發(fā)了較小規(guī)模的L型合院別墅，規(guī)模介于一進(jìn)和二進(jìn)院落之間，面積可控制在200-250㎡，精致小巧。

起居生活區(qū)位于一層坐北朝南，主臥及兒童房位于二層，客房或老人房獨(dú)立設(shè)置于一層凸出部分，圍繞南院形成內(nèi)向型圍合空間?；顒訆蕵房臻g設(shè)于地下,可設(shè)置采光天窗或下沉庭院。戶與戶之間南北及東西均可拼接，節(jié)省用地。

最后還需多言幾句，由于建筑形式的特殊性，在項目實現(xiàn)落地的過程中，還會遇到諸多技術(shù)性難題，例如盡可能還原傳統(tǒng)開間柱高（層高）比例關(guān)系，屋面舉架比例計算，各種瓦口、大連檐、飛椽、小連檐、檐椽、檁、墊板、枋等構(gòu)件的尺寸、施工做法。

在此僅舉一例關(guān)于外墻保溫做法的解決方案，在北方地區(qū)對于節(jié)能保溫要求較高，四合院住宅建筑形式較為分散且為1-2層建筑，體形系數(shù)非常不利。如圖示經(jīng)反復(fù)計算最終采取砂加氣+巖棉的雙重保溫材料，此種已是厚度最小方案，但相較普通住宅的墻體厚度仍增加較多，同時也會引起不必要的產(chǎn)權(quán)面積增加。此外對于外墻展示效果的高要求，需砌筑青磚或高品質(zhì)面磚，其中青磚砌筑，呈現(xiàn)效果最佳，但價格較高，且砌筑工藝要求較高。

此項目雖然過程漫長，技術(shù)難題重重，但歷練過后，對古建及傳統(tǒng)文化有了更深的了解也是難得的收獲。特別感謝團(tuán)隊里每位成員的辛勤努力和堅持。

作者：周營、胡志欣，來源：地產(chǎn)設(shè)計師，本文已獲授權(quán)，對原作者表示感謝。