現(xiàn)在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透，但是購房者要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透的房子。比如下面這三種情況都不是真正的南北通透戶型：

1、客廳位置不對

    客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主臥，這樣的戶型不算是南北通透，通透戶型的基本要求是客廳在南，所以選擇的時候要注意客廳位置。

2、房間布局不對

    房間布局一南二北的房子其實也是不好的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個。所以購房者在看房子時，一定要仔細(xì)甄別好房子的戶型，不要輕易被置業(yè)顧問給忽悠了。

3、南北窗戶位置不對

    南北窗戶分別開在臥室的兩側(cè)或是廚房窗戶為東西方向，這樣的戶型乍一看是通透戶型，實際上廚房的窗戶朝東，達(dá)不到通透效果。

    大家最理想的戶型都說是南北通透的，到底什么樣的房子才算是南北通透的呢？一般來說，市場普遍認(rèn)為有三個標(biāo)準(zhǔn)：

1 、房間南北門對門相望，兩邊敞開，風(fēng)可以從南灌到北。

2 、室內(nèi)結(jié)構(gòu)長方形，受風(fēng)采光面積大。

3、從客廳到陽臺，客廳到餐廳，餐廳到陽臺，都是一路無墻面遮攔，氣流可以暢行無阻。

另外，還有其他一些指標(biāo)會影響通風(fēng)，比如面寬與進(jìn)深的比例，面寬越大、進(jìn)深越小的房子通風(fēng)能力越好。進(jìn)深與面寬的黃金比例為6:4，住宅的進(jìn)深不宜超過14米。

    對于南北通透的戶型來說，戶型內(nèi)部的布局同樣重要。一般來說，客廳、餐廳與陽臺在一條直線上，中間無遮擋南北對流的格局較好。衛(wèi)生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風(fēng)好。

    此外，一般樓層越高通風(fēng)越好，而5-7層，12-15層相對通風(fēng)較好。建筑結(jié)構(gòu)上，一梯兩戶的板式住宅通風(fēng)條件好。相比之下，一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風(fēng)會差一些。