為什么我們家還沒有確權(quán)呢？其實無非是三種原因，其一是還沒有輪到你，其二是某個蛀蟲敷衍了事幫你做了數(shù)據(jù)；其三就是你已經(jīng)失去了確權(quán)的資格。這個失去也許是因為土地糾紛、也許是無法明確對象、也許是面臨拆遷，還有就是因為你已經(jīng)完全失去了土地而根本不用確權(quán)了。土地確權(quán)將結(jié)束 三分鐘給每個農(nóng)民講透農(nóng)村土地確權(quán)！

農(nóng)民擁有土地使用權(quán)，所以這個證件是國家賦予農(nóng)民土地使用的證明，沒有這個證件，土地確權(quán)就失去了最基本的條件，如果土地都不能確權(quán)，補貼也就不能發(fā)放了，就算你拿著農(nóng)村戶口去找，但是又不能證明土地是你的

既然說是自愿退出，那么肯定也是個人沒有想要土地的意愿。國家鼓勵生活在城鎮(zhèn)的農(nóng)民將自家閑置撂荒的土地和宅基地有償退出，也能因此獲得一定的補貼。但當(dāng)自愿退出后，那么也是完全失去了再次擁有農(nóng)村土地的資格。

土地承包經(jīng)營權(quán)，就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。

土地確權(quán)之后，農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)、抵押貸款、拆遷補償?shù)榷急仨氂羞@個證件作為依據(jù)。

私自選擇地方建造的房屋，現(xiàn)在農(nóng)村是存在著不少這樣的情況的，建房子的時候不在村里批準的宅基地上，而是自己另外選擇了自己認為好的地方，這樣的行為顯然是不行的，是不被允許的，如果說被查到，那么房屋是要被收回或者是被拆除的。

在翻建的時候宅基地的面積超出了正常標準的，農(nóng)民朋友在翻建農(nóng)村的房子的時候，不管是有意還是無意超出的宅基地正常面積的部分，都是不能進行翻建的，不然面臨的就是被收回，如果不能收回，那么則需要按照相關(guān)的規(guī)定對超出的部分進行收費。

宅基地使用權(quán)證書

這是最基礎(chǔ)的證書

房屋產(chǎn)權(quán)證

這個證書很重要，必須要辦好

農(nóng)村集體土地使用權(quán)證書

這個證書不發(fā)到農(nóng)民的手里

手里有這個不動產(chǎn)權(quán)證書，能讓農(nóng)民與宅基地之間的權(quán)屬關(guān)系更明確，在以后發(fā)生關(guān)于宅基地問題的時候，這個證書就是咱們農(nóng)民手里的武器。

還需要注意的是，現(xiàn)在的宅基地確權(quán)證書并不是一次下發(fā)的，是分批次下發(fā)的，所以咱們也不要著急，最遲，咱們農(nóng)民會在明年之前拿到。