【考頻指數(shù)】★★★★

　　【考點精講】

　　一、房屋建筑工程竣工驗收備案范圍

　　1.住房和城鄉(xiāng)建設部2009年修改并頒布的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程竣工驗收備案管理辦法》中規(guī)定，凡在我國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設施工程，都必須按規(guī)定進行竣工驗收備案。

　　2.搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用此規(guī)定。

　　3.軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二、房屋建筑工程竣工驗收備案期限要求

　　1.建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15d內(nèi)，依照規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。

　　2.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在工程竣工驗收之日起5d內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

　　3.備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15d內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

　　三、房屋建筑工程竣工驗收備案時應提交的文件

　　1.工程竣工驗收備案表。

　　2.工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌冢┕ぴS可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料。

　　3.法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。

　　4.法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件。

　　5.由人防部門出具的驗收文件。

　　6.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

　　7.法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　四、相關(guān)法律責任

　　備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

　　【速記點評】重點記憶驗收備案的期限以及需要提交的文件。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在工程竣工驗收之日起()日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

　　A.3

　　B.5

　　C.15

　　D.30

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是房屋建筑工程竣工驗收備案的管理規(guī)定。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在工程竣工驗收之日起5d內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。