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店鋪選址及店面評估表 地 A、選址地點(diǎn) 及交通概況 交 狀 點(diǎn) 通 況 省 市 縣 區(qū) 路 號 □主干道 □次干道 □支道 □有隔離帶 □無隔離帶 路寬 米、距站牌 米、公交車 路 。 □校內(nèi)學(xué)生商圈 □校外學(xué)生商圈 年、店鋪 樓、門面寬 米、門前空場 平方米。 米、高 米、 地址屬性 □商業(yè)步行街 室 B、店鋪結(jié)構(gòu)概況 室 內(nèi) 外 主樓高 招牌寬 層、樓齡 米、高 室內(nèi)平面形狀 □正方形 □長方形 □不規(guī)則 使用面積 平方米、深 米、寬 米、高 米 。 卷閘門 □有□無，洗手間 □有□無， 倉庫□有□無。 元、押金 元。 元； 先前租戶從事 行業(yè)、租期 年、每月租金 C、租賃條件概況 租金調(diào)幅：□租期內(nèi)不調(diào)□每年上調(diào) %；轉(zhuǎn)讓費(fèi) 左右兩邊五家店鋪依次為 左： 、 、 、 ； 鄰鋪概況 右： 、 、 、 ； 上午開門營業(yè)時(shí)間平均為： 時(shí)，晚上關(guān)門時(shí)間為： 空鋪?zhàn)?家、右 家 。 D、商圈分析概況 、 、 時(shí)； 周圍 15—28 歲約占 %、學(xué)生約占 %、上班族約占 %、從商 人員約占 %、當(dāng)?shù)鼐用窦s占 %、游客約占 % 。 商圈 人流統(tǒng)計(jì)（以每 5 分鐘計(jì)算）： 周一至周五 9：30— 11：30 周一至周五 13：30—15：30 周一至周五 17：00—19：00 周一至周五 20：00—22：00 人、雙休日 人、雙休日 人、雙休日 人、雙休日 人； 人； 人； 人。 E、 商圈內(nèi)店鋪營運(yùn) 分布概況及競爭對 手分析(半徑 500 米內(nèi)) 大型超市□有□無、日平均客流約 人、距選擇店 米；學(xué)校有 家。 店鋪營運(yùn) (其中小學(xué) 所，學(xué)生約 人、距選擇店 米； 中學(xué) 分布概況 所，學(xué)生約 人、距選擇店 米； 大學(xué) 所， 學(xué)生約 人、距選擇店 米。) 競爭店：□有、□無，有 家。 競爭對手 第一家距選擇店 米、營銷模式 、規(guī)模 平方米，經(jīng)營品 分析 種 、營運(yùn)狀況：□優(yōu) □一般 □差； 第二家距選擇店 米、營銷模式 、規(guī)模 平方米，經(jīng)營品 種 姓名 聯(lián)系電話 預(yù)計(jì)資金 投入 鞋服行業(yè) 經(jīng)驗(yàn) 合作方式 對公司的 意見及需 公司支持 力度 、營運(yùn)狀況：□優(yōu) 籍貫 □一般 □差。 聯(lián)系地址 預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間 F、合作商概況 □特許經(jīng)營、□承包經(jīng)營、□物業(yè)合作、□省級代理 考察人 意見 拓展部 意見 G、審核 營銷部 總經(jīng)理 |
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