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1、修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件及圖紙包括： 規(guī)劃說(shuō)明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙。 2、總平面規(guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容： （1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等； （2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌地物； （3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、道路寬度及出入口的位置； （4）建筑物功能、編號(hào)、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列表）； （5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離； （6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線等； （7）綠地界線，綠地布局； （8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程； （9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置； （10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。 3、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級(jí)，道路寬度、控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標(biāo)、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。 4、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進(jìn)行綠地景觀和設(shè)施設(shè)計(jì)等。 5、用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點(diǎn)的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高程等。 6、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖：包括給水、排水、電力、電信、有線電視、燃?xì)飧鲗I(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。 規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測(cè)、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管道標(biāo)高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關(guān)主管部門的初步意見。 7、主要建筑平、立、剖面圖。 8、修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。 第五條 建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的內(nèi)容和深度： 1、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的文件和圖紙包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙。 2、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容： （1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等； （2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌地物； （3）用地范圍內(nèi)道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、道路寬度及轉(zhuǎn)彎半徑，出入口定位坐標(biāo)和寬度，泊車布局等； （4）建筑物功能、編號(hào)、定位坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列表）； （5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離； （6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線等； （7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地率等，進(jìn)行綠地景觀的意向設(shè)計(jì)； （8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程； （9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置； （10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。 第六條 建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的報(bào)批： 凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料： 1、書面申請(qǐng)報(bào)告（1份）。 2、建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批申請(qǐng)表（1份）。 3、規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)線圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件復(fù)印件（各1份）。 4、規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書（3份）。 5、現(xiàn)狀圖（3份）。 6、總平面規(guī)劃圖（3份）。 7、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）。 8、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）。 9、用地豎向規(guī)劃圖（3份）。 10、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖（3份）。 11、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。 12、透視圖（鳥瞰圖）。 13、全套電子文件。 14、其它附件。 第七條 建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的報(bào)批： 凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料： 1、書面申請(qǐng)報(bào)告（1份）。 2、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃報(bào)批申請(qǐng)表（1份）。 3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)線圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件復(fù)印件（各1份）。 4、總平面規(guī)劃圖（3份）。 5、工程管線規(guī)劃及綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖（3份）。 6、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。 7、透視圖（鳥瞰圖）。 8、全套電子文件。 9、其它附件。 1現(xiàn)狀條件分析； 2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思； 3、用地布局； 4、空間組織和景觀特色要求； 5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃； 6、各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合； 7、豎向規(guī)劃； 8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)： 1）總用地面積； 2）總建筑面積； 3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)； 4）容積率、建筑密度； 5）住宅建筑容積率，建筑密度； 6）綠地率。 7）工程量及投資估算。 |
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