隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、城鎮(zhèn)化水平不斷提高，我國(guó)建筑業(yè)能源消耗量不斷加大，造成資源浪費(fèi)、污染環(huán)境等諸多問(wèn)題，嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展；與此同時(shí)，伴隨全社會(huì)環(huán)保意識(shí)不斷增強(qiáng)，物質(zhì)生活水平的不斷提高，消費(fèi)需求不斷升級(jí)，人們對(duì)住房品質(zhì)提出了更高的要求。經(jīng)濟(jì)效益以及消費(fèi)升級(jí)促使房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變運(yùn)營(yíng)思維，不斷完善和創(chuàng)新建筑工程設(shè)備和技術(shù)，發(fā)展綠色科技，以提升建筑品質(zhì)，滿足消費(fèi)新需求。

當(dāng)代置業(yè)地產(chǎn)作為綠色科技地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)跑者，2017年1月18日，向社會(huì)發(fā)布《當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）綠色科技地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略白皮書(shū)》，總結(jié)了過(guò)去17年的企業(yè)發(fā)展理念和核心競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)對(duì)未來(lái)五年企業(yè)發(fā)展做了清晰的規(guī)劃，既為企業(yè)發(fā)展指明了方向，也為行業(yè)發(fā)展提供詳實(shí)的借鑒。

長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)大部分建筑材料都直接取源于自然環(huán)境（比如木材、紅磚等），材料需求數(shù)量多、質(zhì)量不高、技術(shù)粗糙，資源利用率低，造成資源浪費(fèi)、污染環(huán)境等問(wèn)題；在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面，科技含量低，采光、通風(fēng)、降溫、取暖等高度依賴能源，導(dǎo)致大量能源被耗費(fèi)。據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)的建筑能耗約占全社會(huì)總能耗的30%，在既有建筑中，絕大部分均屬于高耗能建筑。如何提升建筑技術(shù)水平、降低能源消耗，減少環(huán)境污染，已成為房地產(chǎn)行業(yè)面臨的重大課題。

同時(shí)，隨著全社會(huì)的環(huán)保意識(shí)不斷增強(qiáng)，綠色、生態(tài)、節(jié)能降耗的觀念已經(jīng)深入人心，傳統(tǒng)的住宅已難以滿足人們對(duì)住宅品質(zhì)的需求，客觀要求建筑業(yè)亟需不斷完善和創(chuàng)新建筑工程設(shè)備和技術(shù)，不斷提高建筑品質(zhì)，以滿足人們住宅新需求。

無(wú)論是從環(huán)境治理的角度，還是從滿足消費(fèi)者新需求的角度，綠色科技地產(chǎn)都已成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要途徑，只有大力發(fā)展綠色科技地產(chǎn)，并不斷進(jìn)行探索，才能開(kāi)創(chuàng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新局面。

綠色科技地產(chǎn)是綠色建筑的進(jìn)一步延伸，是一種以綠色技術(shù)為重要支持、堅(jiān)持綠色理念、以開(kāi)發(fā)商最終盈利為目的的可持續(xù)商業(yè)模式。它涉及開(kāi)發(fā)端和消費(fèi)端，涵蓋房地產(chǎn)的全生命周期（包括材料生產(chǎn)、建筑策劃、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、改造、拆除和廢棄物處理），且在滿足人居環(huán)境適宜的基礎(chǔ)上，降低能耗、污染，將環(huán)境保護(hù)與人類健康的理念有機(jī)的融入開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)人類、建筑與自然的協(xié)調(diào)。

根據(jù)國(guó)際公認(rèn)的可持續(xù)發(fā)展原則，綠色科技地產(chǎn)涉及3P原則，即People-人本，Planet-環(huán)境和Profit-利潤(rùn)。人本，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要為消費(fèi)者提供健康、舒適、安全、人性化的住宅空間；環(huán)境，即綠色建筑所要求的“四節(jié)一環(huán)?！?，需要在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，考慮到開(kāi)發(fā)行為對(duì)本地和區(qū)域的環(huán)境影響；利潤(rùn)，即開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的逐利性。

具體來(lái)看，綠色科技地產(chǎn)以生態(tài)為中心，以科技創(chuàng)新為基礎(chǔ)，以資源環(huán)境為導(dǎo)向，涉及節(jié)約資源、宜居、人文等多個(gè)方面。

自2011年以來(lái)，我國(guó)綠色建筑發(fā)展規(guī)模保持大幅度增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，截至2015年底，全國(guó)共評(píng)出3979項(xiàng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)4.6億平方米。其中，2015年綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目1441個(gè)，占近五年綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)總項(xiàng)目數(shù)量的37.26%。綠色建筑面積達(dá)1.65億平方米，占近五年綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)建筑面積37.06%。

圖：2011-2015年綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目數(shù)量逐年發(fā)展態(tài)勢(shì)（單位：個(gè)） 

圖：2011-2015年綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目面積逐年發(fā)展態(tài)勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米）

目前我國(guó)已有不少房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始涉足綠色科技建筑領(lǐng)域，甚至部分房地產(chǎn)企業(yè)很早之前就開(kāi)始專注于綠色科技建筑領(lǐng)域，推出的產(chǎn)品均滿足健康、環(huán)保、舒適、節(jié)能等綠色指標(biāo)。

當(dāng)代置業(yè)以“原綠·綻藍(lán)”為戰(zhàn)略方向，傾注于綠色科技+舒適節(jié)能+移動(dòng)互聯(lián)的全生命周期生活家園，不斷提升住房品質(zhì)。通過(guò)引進(jìn)和研發(fā)“地源熱泵技術(shù)系統(tǒng)、天棚輻射制冷制熱系統(tǒng)、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫系統(tǒng)、高性能門(mén)窗系統(tǒng)、全置換新風(fēng)系統(tǒng)、隔音降噪系統(tǒng)、外遮陽(yáng)系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、優(yōu)化水處理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)”等十大科技系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)，從對(duì)大自然潔凈能源的創(chuàng)新使用，到內(nèi)部建筑環(huán)境的舒適調(diào)節(jié)，再到外圍體系的全程呵護(hù)，以及智能科技的人性化服務(wù)等方面，全方位實(shí)現(xiàn)了全國(guó)范圍內(nèi)現(xiàn)代人居模式的超越和升華，為居住者創(chuàng)造了高舒適度、低耗能的居住環(huán)境。

圖：當(dāng)代十大科技系統(tǒng)

2016年，國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制訂的《城市適應(yīng)氣候變化行動(dòng)方案》中明確提出，到2020年綠色建筑推廣比例將達(dá)50%。在這個(gè)戰(zhàn)略指引下，“綠色”將成為建筑領(lǐng)域的主旋律，綠色建筑事業(yè)將穩(wěn)步推進(jìn)。當(dāng)代置業(yè)積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，堅(jiān)持“原綠·綻藍(lán)”的成長(zhǎng)之道，做綠色科技地產(chǎn)的前沿思考者和實(shí)踐者，將過(guò)去17年的企業(yè)發(fā)展理念、核心競(jìng)爭(zhēng)力、未來(lái)五年企業(yè)發(fā)展規(guī)劃等進(jìn)行總結(jié)，匯總形成《當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）綠色科技地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略白皮書(shū)》并向社會(huì)進(jìn)行發(fā)布，為行業(yè)發(fā)展提供詳實(shí)的借鑒，推動(dòng)綠色科技地產(chǎn)的發(fā)展。