買房時(shí)看中的就是高級(jí)物業(yè)管理和中央空調(diào)入戶，沒想到天氣越來越熱，家里的中央空調(diào)卻成了擺設(shè)。6月17日，沈陽(yáng)銀信國(guó)際公寓的一位業(yè)主給晚報(bào)寫來一封求助信，稱由于物業(yè)公司擅自提高中央空調(diào)收費(fèi)，結(jié)果導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)絕大部分業(yè)主拒絕交費(fèi)，居民家的中央空調(diào)也遲遲不能使用。

　　業(yè)主：物業(yè)擅自漲價(jià)“糊弄”人

　　這位業(yè)主在投訴信中告訴記者，“銀信國(guó)際公寓”是2006年左右開始入住的高級(jí)公寓，每家都是中央空調(diào)直接入戶。以往夏季中央空調(diào)的運(yùn)行費(fèi)都是每月每平方米按6元錢收取的。但是今年5月末，物業(yè)公司突然給業(yè)主發(fā)出通知，稱公寓房的空調(diào)運(yùn)行費(fèi)調(diào)整到每月每平方米8元，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)更是漲到9元。

　　對(duì)于漲價(jià)原因，物業(yè)公司在通知中寫明：政府主管部門允許制冷供應(yīng)單位根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)價(jià)；非居民用電已上調(diào)至1.14元/度；設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用等均有增加。對(duì)此，廣大業(yè)主并不認(rèn)可。他們從有關(guān)部門了解到的情況是，物業(yè)公司要想漲價(jià)需要與業(yè)主協(xié)商，而且非居民用電的價(jià)格根本就沒有漲價(jià)，仍為0.83元/度。他們認(rèn)為物業(yè)公司是采取“糊弄”的手段，妄圖向業(yè)主多收取費(fèi)用。

　　物業(yè)：未漲價(jià)前一直賠本運(yùn)營(yíng)

　　6月18日下午，記者來到了位于和平區(qū)民主路78號(hào)的“銀信國(guó)際公寓”，并找到了沈陽(yáng)深銀信物業(yè)管理有限公司的負(fù)責(zé)人張經(jīng)理。對(duì)于居民所稱中央空調(diào)費(fèi)漲價(jià)沒有與業(yè)主協(xié)商的問題，張經(jīng)理表示是與業(yè)主代表協(xié)商后決定的，但記者表示想看看協(xié)商的書面記錄時(shí)，張經(jīng)理稱沒有，也沒有向記者提供所謂業(yè)主代表的聯(lián)系方式。

　　對(duì)于電費(fèi)漲價(jià)的說法，張經(jīng)理提供一張沈陽(yáng)供電公司電費(fèi)通知書。記者從上面看到，通知書中的商業(yè)用電電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分為峰、平、谷3種，“峰電價(jià)”確實(shí)為1.1613（元），但“谷電價(jià)”卻只有0.3871（元），張經(jīng)理所說的電費(fèi)漲價(jià)只是參照了“峰電價(jià)”，而沒有計(jì)算“谷電價(jià)”。

　　張經(jīng)理還告訴記者，之所以要對(duì)中央空調(diào)費(fèi)進(jìn)行漲價(jià)，是由于按以往的價(jià)格，物業(yè)公司一直是賠本運(yùn)營(yíng)。由于購(gòu)買公寓的業(yè)主絕大部分都是投資，自己并不住，所以公寓一直沒有業(yè)主委員會(huì)，很多問題物業(yè)公司都沒有辦法直接與業(yè)主協(xié)商。如果廣大業(yè)主不能按漲價(jià)后的價(jià)格交空調(diào)費(fèi)，那么今年的中央空調(diào)只能停用。

　　說法：電費(fèi)未漲價(jià)，擅自漲價(jià)不該

　　為把事情搞清楚，記者首先撥打了市電業(yè)局的咨詢電話95598。工作人員告訴記者，目前商業(yè)用電基本價(jià)仍是0.83元。所謂“峰谷平電價(jià)”是指對(duì)于100瓦千以上的非居民用戶，實(shí)行不同時(shí)段不同電價(jià)，“峰電價(jià)”為基本電價(jià)上調(diào)10%，“谷電價(jià)”為基本電價(jià)下調(diào)10%。而這種“峰谷平電價(jià)”1992年便開始實(shí)行，沈陽(yáng)市的電價(jià)并沒有上漲。隨后，記者又咨詢了市物價(jià)局。工作人員告訴記者，中央空調(diào)制冷的費(fèi)用國(guó)家目前沒有明確規(guī)定，政府主管部門允許物業(yè)公司和業(yè)戶雙方協(xié)商解決，物業(yè)公司擅自漲價(jià)是不應(yīng)該的。

　　“銀信國(guó)際公寓”的業(yè)主今年是過一個(gè)涼爽的夏季還是悶熱的夏季，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。本報(bào)主任記者 劉強(qiáng)