“建于1925年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，七層。周邊型公寓建筑。”2005年，靜安區(qū)將一塊簡介牌掛置于南京西路、陜西北路路口的平安大樓上，介紹其生平歷史。

建筑呈凸字形半圓狀。大樓建成后，底樓原本是一家名為安凱地的商場。樓上則為美式公寓住宅。有記載稱，所謂美式公寓，即帶有多元建筑風格，且以磚砌墻立面為其主要特色。

1939年，美國雷電華影片公司，將大樓底層安凱地商場改建為平安大戲院。戲院擁有504個座位，當時被定位為二輪影院（注：分類的標準為：一、影院座位數(shù)，座位上千方可定位首輪；二、影院硬件設施標準條件，如影院內(nèi)有無冷氣，有無軟沙發(fā)座等）。一度成為地標建筑，別具風格。據(jù)稱，當時戲院主要放映國外影片。

通過張愛玲的描述，它數(shù)十年前的樣貌仍清晰可見。“全市唯一的一個清潔的二輪電影院，灰紅暗黃二色磚砌的門面，有一種針織粗呢的溫暖感，整個建筑圓圓的朝里凹，成為一鉤新月切過路角，門前十分寬敞......”

在《色戒》，女主人公王佳芝放走老易后，在平安電影院前上了一輛三輪車，就此一去不復返，走向了生命的終點。但平安大樓的歷史仍在繼續(xù)。

上世紀30年代，西班牙駐滬領(lǐng)事館還曾設置在大口的底層。有記載描述，1964年平安大戲院改為平安電影院，1991年12月又改為平安迷你電影院，之后影院經(jīng)營不景氣，索性關(guān)門大吉。隨后，底層空間轉(zhuǎn)身為專賣商場?，F(xiàn)在，這里是西班牙某品牌專賣店。

以上文字摘自《東方早報》

今天要推薦的就是南京西路陜西北路路口，恒隆廣場對面的平安大樓。

梅龍鎮(zhèn)，中信泰富，恒隆廣場零距離的地段，斜對面就是榮宗敬故居。

地段，歷史，性價比，構(gòu)成了推薦的理由。

平安大樓  三樓  南北通，產(chǎn)證面積195平，成交價1800萬，南京西路一流地段，單價不過92000元每平方。

之前整理過張愛玲生活軌跡路線圖，前兩天才剛剛發(fā)過拍攝過《色戒》的重慶公寓，一轉(zhuǎn)眼又遇見了張愛玲筆下的平安大樓，《色戒》中的場景，經(jīng)?？蠢戏孔?，總是不經(jīng)意的遇上歷史。

有1800萬，選擇的余地著實不小，上海的所謂一手豪宅，可以起步選一下了；但如果你邁入老公寓，你才能明白很多人不賣所謂的一手豪宅，而選擇老公寓，老公寓有一種特別的氣質(zhì)、氣場，只有你走進，才能真切的感受到，那可能是上世紀三十年代上海摩登生活的追憶，那可能是一種歷史的代入感，錢可能一樣，但選擇會有不同，沒有對錯，道不同而已。

曾經(jīng)的房型設計才是大膽奢華，195平做兩方，放現(xiàn)在大多數(shù)人不敢這么設計。因為受眾群很小眾，可是曾經(jīng)的老公寓就是針對當時的一類精英人群，做的細分化產(chǎn)品。放眼看上海的老公寓，很多以現(xiàn)在的觀點都是少了一個或者兩個房間，當年的設計往往就是為了奢華，大氣，舒適；把現(xiàn)在的想法和意志強加在上面，是不合時宜的，房子還是那個房子，沒有對錯，我們的責任就是把這些老房子的信息分享出去，讓更多人知道，我們希望找到的是一個恰恰懂這些老房子的人，是我們?nèi)ミm應，喜歡這些老房子；而不是讓老房子來適應你，不尊重歷史的改動，其實都是另一種破壞。

過道空間和尺度，比現(xiàn)在的180平以上豪宅，更氣派，動線也很分明，主臥南，套房，次臥北。

主臥

次臥 北

客廳

超大陽臺

廚房

儲藏室

餐廳

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