相信大家對物業(yè)費都不陌生，但凡小區(qū)住戶都要繳納一定的物業(yè)費，但是許多業(yè)主卻不清楚物業(yè)費包括哪些？自己交的物業(yè)費也不知道花哪里了？今天小編就來跟大家聊聊物業(yè)費那些事。

物業(yè)費包括以下9大費用：

1.管理、服務人員的工資與福利費

這項費用含有：基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費與服裝費，但不包括管理、服務人員的獎金。

2.公共設施、設備日常運行維修及保養(yǎng)費

這項費用含有：公共建筑內(nèi)的各種土建零修費、公共照明費、消防設施維修保養(yǎng)費等。

3.綠化管理費

這項費用含有：綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、勞保工具費、雜草清運費、景觀再造費等。

4.清潔衛(wèi)生費

這項費用含有：清潔工具費、勞保用品費、垃圾外運費、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清淘費、清潔環(huán)衛(wèi)所需的其他費用等。

5.保安費

這項費用含有：保安人員人身保險費、保安器材裝備費、保安用房及保安人員住房租金等。

6.辦公費

這項費用含有：辦公用房租金、交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區(qū)文化費、其他雜項等。

7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費

固定資產(chǎn)含有：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產(chǎn)平均折舊年限通常為5年，所以會有折舊費。

8.利潤

物業(yè)管理公司是要賺錢的，所以你交的物業(yè)費中還含有物業(yè)公司的利潤，一般來說，普通住宅小區(qū)平均利潤率不高于社會平均利潤率。

9.法定稅費

物業(yè)管理公司也要依法納稅，物業(yè)管理公司主要稅費是兩稅一費,分別是營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育附加費。

現(xiàn)在，廣大業(yè)主都搞清物業(yè)費含有哪些費用了吧？以后千萬別再問物業(yè)你交的物業(yè)費都花在哪里了，要知道這么多花費項，物業(yè)可沒有耐心給你解釋，這樣很容易引起業(yè)主與物業(yè)的不愉快！