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招商蛇口同步開發(fā)“前港-中區(qū)-后城”的模式被定義為“蛇口模式4.0”， 該模式以港口為龍頭和切入點，以臨港的產(chǎn)業(yè)園區(qū)為核心和主要載體，系統(tǒng)解決制約產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的硬環(huán)境短板和軟環(huán)境短板，打造國際產(chǎn)能合作的平臺。 “蛇口模式1.0”是招商局在蛇口建設(shè)港口。有了港口，再加上通路、通水、通電、通電話，具備招商引資條件，港口后面的產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐步形成。這個的收入來源主要是租地收入、供水供電等工業(yè)配套服務(wù)收入和稅收，稱為“蛇口模式2.0”。 今日蛇口以完善的城市功能、宜居的自然人文環(huán)境和連通國際的創(chuàng)富平臺，發(fā)展成為人均GDP超過6萬美元的現(xiàn)代化、國際化的濱海新城。招商局在蛇口的主要收入來源也變成社區(qū)運營、園區(qū)運營和郵輪運營。這被稱之為“蛇口模式3.0”。 “蛇口模式4.0”硬環(huán)境建設(shè)包括建設(shè)一流的港口設(shè)施，打通港口與腹地之間的集疏運通道，開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)、自由貿(mào)易區(qū)等，建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的商業(yè)配套設(shè)施和生活配套設(shè)施;軟環(huán)境建設(shè)則包括通關(guān)、結(jié)算、支付、物流、培訓(xùn)等服務(wù)。
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