263財(cái)富網(wǎng)4月7日訊，2017年，一直以來備受人們關(guān)注的農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)問題發(fā)生了一些改變。由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展不一，宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)有不同的規(guī)定，新農(nóng)村建設(shè)宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?國(guó)家法律法規(guī)對(duì)于新農(nóng)村建設(shè)宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是怎么規(guī)定的?接下來小編就為大家整理了2017年最新的農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)?項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，讓我們一起來看看吧。

近幾年開始國(guó)家在大力推動(dòng)農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展，很多農(nóng)村都在實(shí)現(xiàn)新農(nóng)村建設(shè)，而新農(nóng)村建設(shè)必然會(huì)涉及到農(nóng)村拆遷問題，2017年開始土地管理即將修改，土地管理法草案預(yù)計(jì)今年7月份出臺(tái)，本次土地管理法修改，將會(huì)采納農(nóng)村土地入市建議，也就預(yù)示著農(nóng)民拿到的拆遷補(bǔ)貼將會(huì)更多了。

國(guó)土資源部發(fā)言人表示，土地管理法修正草案中江湖明確規(guī)定農(nóng)民集體所有土地的拆遷安置辦法，農(nóng)村的住宅將會(huì)進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各個(gè)地方政策具體執(zhí)行。拆遷征地補(bǔ)償中還增加了宅基地補(bǔ)償、社會(huì)保障補(bǔ)償，補(bǔ)償方式也分為貨幣補(bǔ)償與置換補(bǔ)償。

眾所周知，土地(可耕地和宅基地)作為農(nóng)民基礎(chǔ)生活的保障，自古以來，土地就備受“寵愛”。毫不夸張的說，在農(nóng)民眼里，土地就是命根子。2017年農(nóng)村宅基地的變化可謂顯著，隨著土地確權(quán)的進(jìn)行，土地的歸屬權(quán)得到加強(qiáng)，看遍了政策的變化，很多農(nóng)民朋友都知道土地現(xiàn)在變得值錢了，但是，還有很多變化你知道么?

1.宅基地審批會(huì)越來越難

由于現(xiàn)在大部分的農(nóng)村地區(qū)預(yù)留的機(jī)動(dòng)地面積很少了，所以在未來宅基地的審批會(huì)很難?，F(xiàn)在農(nóng)村建設(shè)正在朝著新的面貌去發(fā)展，也就是新農(nóng)村的建設(shè)，所以對(duì)于土地的保護(hù)會(huì)越來越強(qiáng)。

2.宅基地房屋出售或者轉(zhuǎn)手，將不能夠再次申請(qǐng)宅基地。

同樣的，國(guó)家為了保護(hù)農(nóng)民的合法利益，土地的管理會(huì)很嚴(yán)格，所以對(duì)于宅基地的申請(qǐng)工作也會(huì)很嚴(yán)格。

3.宅基地經(jīng)過確權(quán)，所有權(quán)歸集體所有。

很多農(nóng)民覺得宅基地經(jīng)過確權(quán)，宅基地就是自己的了，想怎么處理怎么處理，其實(shí)不是的，宅基地經(jīng)過確權(quán)，土地的所有權(quán)還是歸集體所有。農(nóng)民朋友只是能夠享受到使用權(quán)，宅基地確權(quán)很大程度上保護(hù)了農(nóng)民的利益，所以一定要積極的配合。

4.宅基地拆遷有補(bǔ)償

宅基地拆遷是很正常的，不管是城市還是農(nóng)村，拆遷重建工作非常多見，所以對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}也成為很多人關(guān)注的熱點(diǎn)。

所以在中心城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍之外征收農(nóng)民土地的，會(huì)補(bǔ)償以下費(fèi)用：

1).土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

2).地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

3).耕地開墾費(fèi)。

4).新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。

5).被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府補(bǔ)貼部分。

5.農(nóng)民自愿退出宅基地補(bǔ)償金額提升

如今農(nóng)村很多人進(jìn)程買房，但是仍然不想退出宅基地，為什么?還是因?yàn)檠a(bǔ)償金少，所以國(guó)家對(duì)于這一塊會(huì)加強(qiáng)管理，對(duì)于補(bǔ)償金會(huì)不斷的提升到合適的標(biāo)準(zhǔn)。

6.宅基地也會(huì)被回收

很多情況下宅基地會(huì)被回收，不會(huì)一直放在農(nóng)民手里，比如：

土地被征收

宅基地買賣

農(nóng)民自愿退出

7.宅基地可以貸款

宅基地經(jīng)過確權(quán)?？梢赃M(jìn)行貸款，對(duì)于農(nóng)民來說無疑是一件好事情。

8.宅基地不再免費(fèi)申請(qǐng)

很多地方開始試點(diǎn)，就是宅基地申請(qǐng)需要交一筆費(fèi)用，也就是說宅基地申請(qǐng)，不再免費(fèi)給農(nóng)民使用了。

9.不是農(nóng)村戶口不能在宅基地建房子

凡是戶口遷到城市里的，不能在宅基地上建房子。

哪些人能申請(qǐng)宅基地?

為了讓更多的土地能夠得到有效的利用，國(guó)家一直在提倡農(nóng)民集中居住。然而，并不是任何人都可以申請(qǐng)?jiān)诂F(xiàn)有的宅基地建新房的。據(jù)悉，目前有需求在農(nóng)村建新房子的主要有以下兩種情況：

第一種：已經(jīng)在城鎮(zhèn)買過房子的人

對(duì)于已經(jīng)進(jìn)城買房或者已經(jīng)把宅基地轉(zhuǎn)讓出去的農(nóng)民而言，是不能夠再在農(nóng)村建新房了。不過，如果在農(nóng)村有老房子，可以進(jìn)行翻修一下。

第二種：對(duì)于有剛性住房需求的農(nóng)民，需要等相關(guān)部門的審批之后才能建新房。

目前，有關(guān)宅基地的審批、買賣、轉(zhuǎn)讓、拆遷、補(bǔ)償、建房在新政實(shí)施后均會(huì)有所調(diào)整，而且有關(guān)宅基地的管理制度將會(huì)越來越規(guī)范。由此可以從另外一個(gè)方面說明國(guó)家對(duì)農(nóng)民的宅基地越來越重視，所以，小編在這提醒各位，宅基地一定要留著，咱農(nóng)民現(xiàn)在使用的宅基地也將會(huì)越來越值錢!