想做農(nóng)業(yè)你得先有塊地,但有了地,也不代表你可以任性的搞種植、做養(yǎng)殖。

最近就有報(bào)道,云南3男子非法占用基本農(nóng)田挖塘養(yǎng)魚,被判有期徒刑兩年,并處罰金人民幣10000元!

據(jù)了解,這是觸犯了非法占用農(nóng)用地罪,輕則罰款、重則入獄!想搞農(nóng)業(yè),土地屬性這點(diǎn)事,一定要弄清楚!

?哪種地能種?哪種地能蓋廠房?

按土地屬性分,這三種土地最常見:基本農(nóng)田、一般農(nóng)地、建設(shè)用地。

基本農(nóng)田

用途限制最嚴(yán)重,建廠申請?zhí)岫疾挥锰?肯定不會批的。只能用來種植糧棉油菜這些一般作物,連林果業(yè)都不能發(fā)展,更不用提發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。

一般農(nóng)地

用途限制相對寬泛,可以種植一般作物和經(jīng)濟(jì)作物,但想蓋養(yǎng)殖場需要提交申請。

建設(shè)用地

提交建設(shè)申請后劃撥的土地,申請下來后,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)必須建設(shè)(部分地區(qū)是兩年內(nèi)),否則土地會被收回。所以,是不能用來發(fā)展種植業(yè)的。

?基本農(nóng)田,想蓋養(yǎng)殖場也有辦法

這個只能說試試,向相關(guān)部門提交審批,將基本農(nóng)田調(diào)整為一般農(nóng)田,然后進(jìn)行土地轉(zhuǎn)用報(bào)批,通過合法合規(guī)的流程“農(nóng)轉(zhuǎn)建”。

?附屬設(shè)施超標(biāo)占地小心被罰!

對于農(nóng)用地,不管是種植、養(yǎng)殖,附屬設(shè)施所占面積是有限制的,這條規(guī)定很可能是防止少數(shù)人鉆土地屬性的空子,打著種植的旗號,做養(yǎng)殖等等。請仔細(xì)閱讀,以防違規(guī)被罰↓↓

《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》中,明確了附屬設(shè)施用地的指標(biāo):

①進(jìn)行工廠化作物栽培的,附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模5%以內(nèi),但最多不超過10畝;

②進(jìn)行規(guī)?；N植的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模3%以內(nèi),但最多不超過20畝;

③規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模7%以內(nèi)(其中,規(guī)?；B(yǎng)牛、養(yǎng)羊的附屬設(shè)施用地規(guī)模比例控制在10%以內(nèi)),但最多不超過15畝;

④水產(chǎn)養(yǎng)殖的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模7%以內(nèi),但最多不超過10畝。

⑤附屬設(shè)施用地和配套設(shè)施用地的種類和指標(biāo):如配套設(shè)施用地是指由農(nóng)業(yè)專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等,從事規(guī)模化糧食生產(chǎn)所必需的配套設(shè)施用地。包括:晾曬場、糧食烘干設(shè)施、糧食和農(nóng)資臨時(shí)存放場所、大型農(nóng)機(jī)具臨時(shí)存放場所等用地。