本項(xiàng)目的基地介于東四環(huán)與東五環(huán)之間，被縱橫交錯(cuò)的數(shù)條鐵軌所割據(jù)，隨著城市迅猛擴(kuò)張，其逐漸被孤立被遺忘。初見(jiàn)基地，我們戲稱其為城市私處——城市化進(jìn)程中的處女地。我們看到的是破敗倉(cāng)庫(kù)藏匿下的一片原始生機(jī)，我們占卜到的是一方城市荒漠中的秘密花園。

▼改建后的園區(qū)

▼基地原貌

本項(xiàng)目總建筑面積預(yù)計(jì)為十四萬(wàn)平方米，通過(guò)引入文化創(chuàng)意類(lèi)產(chǎn)業(yè)來(lái)激活片區(qū)。作為最先介入的建筑設(shè)計(jì)方，我們承接了其中作為引導(dǎo)塊的建筑改造設(shè)計(jì)以及銷(xiāo)售中心室內(nèi)設(shè)計(jì)的工作。引導(dǎo)塊共分為三部分，A區(qū)為銷(xiāo)售中心以及設(shè)計(jì)酒店，B區(qū)樣板房區(qū)，以及C區(qū)餐飲區(qū)，共計(jì)約六千平方米。

▼區(qū)域效果圖

設(shè)計(jì)前期最大的挑戰(zhàn)在于如何在不改變建筑空照輪廓線的前提下，對(duì)既定的、錯(cuò)綜的倉(cāng)庫(kù)空間進(jìn)行梳理，提高容積率同時(shí)營(yíng)造空間質(zhì)量。設(shè)計(jì)策略上我們采用了“接骨”與“疏筋”的方式。將緊挨的幾棟樓連結(jié)，重構(gòu)連結(jié)體空間，植入公共功能，作為活化區(qū)域的心臟——例如目前我們稱之為“車(chē)站”的這個(gè)空間。

▼功能區(qū)的心臟

▼序列性的窗體

▼空間中的樓梯

▼空間中的細(xì)節(jié)

立面材料構(gòu)成自然延續(xù)了原始結(jié)構(gòu)與新建鋼結(jié)構(gòu)、砌體與幕墻對(duì)比的構(gòu)成語(yǔ)匯。我們用黑洞石、青磚、紅磚強(qiáng)化原始砌筑墻的厚重與粗獷，加建部分采用不同透明度的幕墻形式，從深灰鋼板、陽(yáng)光板到玻璃，再而過(guò)度到銀色拱形的金屬屋面。

▼建筑外觀

▼加建部分采用了鋼板、陽(yáng)光板、玻璃幕墻的形式

鋼結(jié)構(gòu)作為改造、加建項(xiàng)目首選的結(jié)構(gòu)策略，為我們?cè)谠O(shè)計(jì)上也提供了很大的創(chuàng)作空間。隨著一列火車(chē)從長(zhǎng)條型的廠房窗外呼嘯而過(guò)，銀色拱頂?shù)能?chē)廂意象呼之欲出。我們將基地中建筑想象成構(gòu)筑日常、等待旅行的車(chē)廂。拱頂?shù)脑蛦酒鹆宋覀儗?duì)神廟、圖書(shū)館、車(chē)站等經(jīng)典建筑原型的敬意。通過(guò)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)拱頂屋面的不同組合變化，我們?cè)O(shè)計(jì)了銷(xiāo)售中心大穹頂及其中懸浮的夾層等。弧形的元素同時(shí)被貫穿到了立面及門(mén)窗洞口的設(shè)計(jì)之中，為粗獷的原始的土建肌理注入一種早期工業(yè)產(chǎn)品特有的人性與精致。

▼空間中懸浮的夾層

純白的鋼結(jié)構(gòu)、懸浮的夾層作為銷(xiāo)售中心室內(nèi)的靈魂，在室內(nèi)設(shè)計(jì)中通過(guò)燈光設(shè)計(jì)、吊頂材料進(jìn)一步被戲劇化。銀色的吸音板吊頂被幾組射燈逐層洗亮，夾層下亞克力格柵吊頂結(jié)合照明，為高冷的建筑空間注入了夢(mèng)幻的藝術(shù)氛圍。

▼屋頂聲學(xué)天花板、夾層與燈光設(shè)計(jì)相結(jié)合

▼夾層空間

▼夾層看向建筑的盡端

“車(chē)站”作為銷(xiāo)售中心功能與空間的延續(xù)，主要用于商務(wù)洽談。西側(cè)幕墻與項(xiàng)目中軸鐵路緊鄰，九米挑空，“車(chē)站”的稱呼由此而來(lái)。我們?cè)诳臻g正中設(shè)置了一個(gè)水磨石的三角吧臺(tái)，其上懸掛雙面大時(shí)鐘，作為空間中的核心。這里的吊頂我們采用了波形陽(yáng)光板背藏?zé)艄艿淖龇?。線型燈管透過(guò)泛藍(lán)的半透明陽(yáng)光板，掛鐘、球型吊燈懸浮其中，窗外火車(chē)轟隆而過(guò)，我們想象著一個(gè)聯(lián)結(jié)神秘穿越旅程的空間。

▼“車(chē)站”空間

▼空間一側(cè)呼嘯而過(guò)的列車(chē)

▼夜間的車(chē)站空間

▼火車(chē)道

▼項(xiàng)目夜景

本項(xiàng)目自2015年圣誕起，至2016年12月近一年的時(shí)間，引導(dǎo)塊建筑室內(nèi)基本完成，銷(xiāo)售中心已投入使用。其后的一期建筑施工正如火如荼展開(kāi)。

▼引導(dǎo)塊建設(shè)圖示

▼模型

▼總平面

▼A區(qū)平面

▼A區(qū)立面、剖面

▼B區(qū)平面

▼B區(qū)立面、剖面

▼C區(qū)平面

▼C區(qū)立面、剖面

▼A區(qū)展廳天窗細(xì)部

▼A區(qū)樓梯剖面細(xì)部

▼B區(qū)檐口細(xì)部，Zone B Cornice Detail

▼B區(qū)天窗細(xì)部