合肥要拋棄老城區(qū)？
這里終于要大改造了，步行街大升級、三孝口要建超高層...
未來這里是國家級商務(wù)區(qū)，宜家、藍(lán)城都要來，還將成為全國標(biāo)桿！
這個區(qū)的人身價要暴漲！?。?/span>
廬陽區(qū)政府表示正在編制老城區(qū)綜合改造規(guī)劃方案，力爭兩年內(nèi)完成改造。
▼ 合肥市老城區(qū)：即環(huán)城公園以內(nèi)區(qū)域，面積約7.32平方公里。
目前，合肥市規(guī)劃局已啟動《合肥老城區(qū)城市設(shè)計及控制性詳細(xì)規(guī)劃》設(shè)計招標(biāo)工作。而此前，廬陽區(qū)也委托了第三方機(jī)構(gòu)就環(huán)城路以內(nèi)老城區(qū)保護(hù)修復(fù)和改造更新，編制整體方案。目前，該方案正在編制中，近期上報合肥市政府研究，力爭兩年內(nèi)完成改造。
計劃利用兩年的時間，整合淮河路步行街區(qū)域內(nèi)歷史遺跡、古跡、宗教及公園資源，并擴(kuò)大現(xiàn)AAA級景點(diǎn)范圍，將其打造成AAAA級景區(qū)。
※ 改造進(jìn)展：目前，創(chuàng)建方案正在制定中。
東起淮河路橋、西至江淮大戲院、北含逍遙津公園、南至銀泰購物中心，并計劃在淮河路橋附近恢復(fù)廬陽古城門威武門及一段城墻，重現(xiàn)古廬州城輝煌。
在淮河路步行街片區(qū)，廬陽區(qū)謀劃了逍遙十八巷改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目2016年已啟動新安商城巷及五星巷的改造。
▼ “逍遙十八巷”改造項(xiàng)目將“中國最具市井生活感的老城街區(qū)”定位，著力打造“中國市井逍遙第一街區(qū)”。
計劃實(shí)施的是北油坊巷、東蝴蝶巷、西蝴蝶巷、九獅橋街改造及古城墻恢復(fù)工程。
計劃啟動北油坊支巷、油翁巷、新安商城西巷、撮造山巷、立志巷、飛騎橋巷、含山路、逍遙津路、愛民巷、鼓樓巷和中菜市路的改造工作。
計劃啟動勤勞巷、啞巴巷、團(tuán)結(jié)巷、大成物業(yè)巷、二道街、三道街、樹人巷、中堂巷、楓林巷、河濱園巷和步行街主街的改造工作。
廬陽區(qū)力爭在2019年6月完成安慶路以北全面改造，2021年2月完成安慶路以南部分建設(shè)。
謀劃中的三孝口片區(qū)改造項(xiàng)目南至長江中路，北至霍邱路，東臨城隍廟一條街、飛鳳街，西至蒙城北路，占地面積約80畝，項(xiàng)目總概算約25.8億元。
按照初步考慮，安慶路北部分?jǐn)M建地下2層，通過零售商業(yè)和方便的地下空間體系與安慶路北省博物館、安慶路南商業(yè)地塊、金寨路西省高院地塊相連；地上以四中為核心，與城隍廟協(xié)調(diào)，形成歷史氛圍濃郁的文化朝禮區(qū)特色街區(qū)。
安慶路南地下4層。
● 負(fù)2、負(fù)1層：為零售商業(yè);地上建4層商業(yè)裙房和39層150米超高層。
● 負(fù)4、負(fù)3層：主要為地下停車，負(fù)3層通過一體化停車層，形成地下通道聯(lián)通，與安慶路北省博物館、金寨路西省高院地塊實(shí)現(xiàn)車庫互聯(lián)互通，提高停車共享。
廬陽區(qū)正在開展的城隍廟街區(qū)改造，致力于打造“合肥之根、城市之眼”。
※ 改造進(jìn)展：目前，城隍廟改造工作一期工程南大門、徽光閣、九獅樓、廟前街、廟后街、茶酒樓區(qū)域已經(jīng)完成。
二期工程城隍大廟、小商品世界、思惠樓廣場、下沉式廣場區(qū)域正在進(jìn)行施工，古玩城及工藝古玩城區(qū)域?qū)⒂?strong>8月初開工。
▲ 下一步，廬陽區(qū)還將結(jié)合老四中、博物館、建工集團(tuán)等區(qū)域改造，謀劃實(shí)施城隍廟三期項(xiàng)目。
七桂塘商圈改造項(xiàng)目考慮以七桂塘街區(qū)為核，東至桐城路、南至環(huán)城南路、西至環(huán)城西路、北至長江路。
計劃用兩年時間，依托老報館打造餐飲、娛樂休閑商業(yè)街，依托桐城路打造文化創(chuàng)意特色街，依托紅星路打造現(xiàn)代時尚特色街。
計劃將金寨路(省博物館-環(huán)城南路)列入2018年精品道路建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)費(fèi)用約1500萬元。
依托新聞出版局地塊打造高端智能化社區(qū)、全天候文化體驗(yàn)中心，建設(shè)投資約30億元。
依托赤闌橋文化廣場打造文化產(chǎn)業(yè)基地和文化地標(biāo)，建設(shè)投資約5億元。
該項(xiàng)目將融入地區(qū)人文元素，結(jié)合軌道交通建設(shè)，對長江路沿線交通設(shè)施、管線設(shè)施、沿線景觀、沿街立面、燈飾綠化等進(jìn)行綜合改造提升，將之打造成為合肥市獨(dú)具一格、特色鮮明的示范性景觀道路。
※ 改造進(jìn)展：目前，項(xiàng)目已完成道路改造部分方案設(shè)計，正在深化綠化提升及景觀設(shè)計方案(含歷史文化融合部分)。
謀劃中的長江中路精品道路項(xiàng)目西起環(huán)城西路，東至馬鞍山路，道路改造全長約3公里，總投資約6.9億元。整個工程預(yù)計將于2018年完工。
二、網(wǎng)友：發(fā)展拖后腿！老城區(qū)要被拋棄！
這些年，合肥其他區(qū)域發(fā)展太快，對比之下，作為曾經(jīng)合肥最核心的老城區(qū)，曾經(jīng)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融中心，廬陽區(qū)日漸“沒落”。讓生活在這里的人難免會有所不滿。
★ 網(wǎng)友A：廬陽區(qū)發(fā)展速度拖合肥后腿
在其它老城區(qū)在加快加大向外圍擴(kuò)充發(fā)展的時期，廬陽區(qū)以老城區(qū)主城區(qū)自居，不對外加大擴(kuò)充發(fā)展，嚴(yán)重拖了合肥的后腿...發(fā)展，等幾年就要被其它老城區(qū)甩幾條街了，廬陽區(qū)可以向北擴(kuò)充區(qū)域版圖，把崗集和雙墩化過來，會以后發(fā)展提供土地資源支持
★ 網(wǎng)友B：合肥是不是要拋棄老城區(qū)
合肥現(xiàn)在最差的要算老城區(qū)了，和新區(qū)比綠化面積太差勁，而且人口密度很大，為什么不多拿些空地做公園或者綠化，還有就是好的項(xiàng)目都移到濱湖了，銀行，政府，科技館、博物館等什么的都移走了，合肥是不是要拋棄老城區(qū)了，這樣的城市規(guī)劃很畸形啊，一個城市難道就是建幾棟樓的鋼筋水泥，那么這個城市的靈魂和歷史呢。
三、未來逆天！全國標(biāo)桿！國家級商務(wù)區(qū)！
廬陽區(qū)域潛力十足，在合肥處于首屈一指的位置。
七桂塘、城隍廟等重量級地標(biāo)的改造為廬陽老城區(qū)未來的繁華奠定了基礎(chǔ)，地鐵的開通，又將讓這里發(fā)展動力十足，未來這里將變得更加繁華！
廬陽區(qū)發(fā)展勢頭正強(qiáng)勁，十三五期間，廬陽區(qū)還將創(chuàng)建具有全國影響力的國家級合肥中心中央商務(wù)區(qū)！
※ 區(qū)域范圍：以老城商貿(mào)商務(wù)區(qū)為核心，南到環(huán)城南路、北到京福鐵路-清源路、西到董鋪路、東到板橋河。面積約30平方公里！
△ 十三五廬陽區(qū)將要打造的項(xiàng)目（非確定版）
此外
廬陽還有這些大動作
廬陽要成全國標(biāo)桿
被國務(wù)院點(diǎn)名！
近日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《開展基層政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化試點(diǎn)工作方案》，廬陽區(qū)確定為重點(diǎn)試點(diǎn)單位。
2018年底前，廬陽區(qū)的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)做法，將形成可復(fù)制、可推廣、可考核的基層政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為在全國全面推行奠定基礎(chǔ)。
又一家全國運(yùn)營中心落戶廬陽
中國最大的二手車平臺！
中國最大的二手車平臺瓜子二手車直賣網(wǎng)在合肥市廬陽經(jīng)開區(qū)工投創(chuàng)智天地隆重舉行了新辦公大樓喬遷典禮，同時宣布瓜子二手車全國運(yùn)營中心正式啟用。
在未來的一段時間，瓜子二手車將在合肥陸續(xù)建設(shè)結(jié)算中心，數(shù)據(jù)中心等核心部門。
6月13日下午，省委常委、市委書記宋國權(quán)在市政務(wù)中心會見了宜家（中國）投資有限公司副總裁麥吉瑞一行。這無疑進(jìn)一步加快了宜家落戶廬陽的進(jìn)展。
▲ 選址在：廬陽區(qū)蒙城北路與臨泉路交口（廬陽公交四保場地塊）
藍(lán)城小鎮(zhèn)來廬陽了
總部直接投資
廬陽藍(lán)城小鎮(zhèn)又為農(nóng)科小鎮(zhèn)，位于位于合肥市廬陽區(qū)三十崗旅游區(qū)，建成后將集科技農(nóng)業(yè)、農(nóng)莊文化、文旅、科創(chuàng)、頤養(yǎng)等業(yè)態(tài)于一體。目前，項(xiàng)目方案經(jīng)政府評審。
有人稱廬陽區(qū)的藍(lán)城小鎮(zhèn)才是真的藍(lán)城小鎮(zhèn)，因?yàn)檫@是藍(lán)城集團(tuán)總部在合肥直接投資小鎮(zhèn)項(xiàng)目，不同于代建模式。
廬陽區(qū)計劃分兩批對轄區(qū)范圍內(nèi)的17個老舊小區(qū)實(shí)施整治，預(yù)計下半年陸續(xù)開工。
分別為：五金五廠宿舍、萬花園小區(qū)、振源新村小區(qū)、淮河路小區(qū)、金寨路350號小區(qū)、26中宿舍、市委大院、市政府大院、義倉片區(qū)、愛國巷片區(qū)、四灣巷小區(qū)、華水公寓片區(qū)、濉溪新村、宏圖新村小區(qū)、深圳花園小區(qū)、華建片區(qū)、金鳥花園片區(qū)。
出行更方便，地鐵1號線、2號線、3號線、5號線都通廬陽！
● 地鐵1號線(已開通)：大東門站
● 地鐵2號線(預(yù)計2017年10月1日開通)：三孝口—四牌樓
● 地鐵3號線(預(yù)計2019年10月1日開通)：四里河路—臨泉西路—界首路—蒙城路—阜陽路
● 地鐵5號線（預(yù)計2020年開通）：汲橋路站—王衛(wèi)莊站—太和路站—北二環(huán)路站—蒙城路站—北一環(huán)路站—壽春路站
安徽最大國家級濕地公園廬陽董鋪國家濕地公園也將于今年啟動建設(shè)，計劃2019年年底完工。
銀泰二期拆遷進(jìn)度穩(wěn)步推進(jìn)，拆遷的范圍西至楓林巷，東至群力巷，北至中菜市路，南至長江路，占地近23畝，計劃投資15億元。
總建筑面積約6萬平方米，規(guī)劃建設(shè)集購物、休閑、娛樂于一體的商業(yè)街區(qū)及配套設(shè)施，總投資6億元。目前該項(xiàng)目前期手續(xù)基本已經(jīng)完善。
建筑面積約10萬平方米，總投資12億元。規(guī)劃建成地下2層，地上5層，提供運(yùn)動、休閑、購物、娛樂、美食與一體的商業(yè)中心。該項(xiàng)目已正式啟動招標(biāo)。
未來五年，廬陽區(qū)計劃新建、擴(kuò)建19所中小學(xué)，新建29所幼兒園，建成合肥市青少年素質(zhì)教育基地暨廬陽區(qū)青少年校外活動中心。
2017年，廬陽區(qū)在二環(huán)內(nèi)新布局19處停車場，建成后可提供近2400個車位。
廬陽未來潛力無限！這個經(jīng)過歲月的考驗(yàn)的地方，未來將成為全省金融和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)先導(dǎo)區(qū)、引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展的國際化都市中心城區(qū),
——霸都樓市整合，部分資料來源于江淮晨報、市場星報、網(wǎng)絡(luò)等
廬陽主城區(qū)，地鐵3號線上蓋， 【朗峰YOHO天街】6-120㎡明火餐飲街鋪火爆銷售中，48萬/間起。
“你問我答 買好房”
—— 樓市專家權(quán)威 為您答疑解惑
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專家介紹
多多
霸都樓市&百瑞地產(chǎn)網(wǎng)主編，扎根房地產(chǎn)媒體行業(yè)10余年，善于分析宏觀樓市、區(qū)域價值、買房策略，可以為網(wǎng)友解讀政策走勢、疑難雜癥，想知道什么時候適合出手買房、買哪里最有前景，可以咨詢他。
王祥
安徽信和行地產(chǎn)資訊有限公司副總經(jīng)理，從事地產(chǎn)行業(yè)13年，在國土資源開發(fā)與房地產(chǎn)經(jīng)營方面經(jīng)驗(yàn)豐富、見解獨(dú)到。熟知合肥20余個項(xiàng)目，可以為網(wǎng)友解答合肥的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，給網(wǎng)友置業(yè)答疑解惑。
吳明松
同策百瑞數(shù)據(jù)研究院資深咨詢經(jīng)理、同策安徽市場咨詢中心業(yè)務(wù)經(jīng)理、房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)戰(zhàn)型專家。從業(yè)多年，一直從事房地產(chǎn)市場研究工作，對房地產(chǎn)金融貨幣、土地政策、市場發(fā)展變化、置業(yè)趨勢變化、區(qū)域解讀等各個層面具有深入獨(dú)到的見解。
丁汝芳
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